Решение по делу № 2-3281/2021 от 26.04.2021

Дело №

УИД 42RS0№-52

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Евдокимовой М.А.

при секретаре Крыловой Е.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в <адрес>

24 мая 2021 года гражданское дело по иску Ереминой М. В. к Комитету ЖКХ Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Комитету ЖКХ Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения по <адрес>91 <адрес> в перепланированном состоянии.

Требования мотивированы тем, что она является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

После приобретения ею указанного недвижимого имущества, она самовольно произвела перепланировку, а именно: демонтировала межкомнатные дверные блоки во всех помещениях квартиры; шкаф в коридоре; частично демонтировала ненесущие перегородки из шлакоблока между жилой комнатой, коридором и кухней; произвела закладку проема между коридором и кухней, и между коридором и санузлом; произвела устройство шкафа; выполнила пробивку проема в ненесущей перегородке между помещениями: коридором и санузлом; установила разводку для сантехнического прибора (раковина) в помещении.

Данная перепланировка была произведена без отсутствующих разрешений, то есть самовольно. Указанные изменения были произведены с целью улучшения жилищных условий.

Просит сохранить квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Положения статьи 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочий органа местного самоуправления, предусмотренных п. 7 ч. 1 ст. 14, ст. ст. 26 - 28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии. Отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином были представлен указанные в ч.2 ст.26 ЖК РФ документы, а произведенные им переустройство и (или) перепланировка соответствуют требованиям законодательства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Еремина М.В. является собственником квартиры по <адрес>91 <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанной квартире была произведена перепланировка, которая заключается в следующем:

демонтированы межкомнатные дверные блоки во всех помещениях квартиры; шкаф в коридоре; частично демонтированы ненесущие перегородки из шлакоблока между жилой комнатой, коридором и кухней; произведена закладка проема между коридором и кухней и между коридором и санузлом; произведено устройство шкафа; выполнена пробивка проема в ненесущей перегородке между коридором и санузлом; установлена разводка для сантехнического прибора (раковина) в помещении.

Истец обратился в Администрацию <адрес> с заявлением о согласовании самовольной перепланировки.

Из ответа Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № № следует, что истцу было отказано в согласовании самовольно произведенного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по <адрес>91 <адрес>.

Судом проверялись доводы заявителя о том, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и интересы других лиц и не создана угроза жизни или здоровью.

В экспертном заключении №-<данные изъяты>

<данные изъяты>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», с изменениями и дополнения № (СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10).

По заключению ООО «Экспертиза-Оценка», составленному по заказу истца, перепланировка <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.05.2021г.

Председательствующий:             Евдокимова М.А.