Решение по делу № 2-503/2019 от 12.02.2019

К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес> « 20 »     марта     2019 года

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

судьи	С.П. Богдановича,
при секретаре	ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Открытому акционерному обществу «Сочинский деревообрабатывающий комбинат» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, третьи лица: Управление Росреестра по <адрес>, ФИО3, ФИО4, ФИО5,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ОАО «Сочинский деревообрабатывающий комбинат» (далее по тексту – Общество), в котором просит признать за ней в порядке приватизации право собственности на <адрес>, расположенную в <адрес>, общей площадью 36,7 кв.м, жилой площадью 29,8 кв.м, а также указать, что решение суда является основанием для осуществления Управлением Росреестра по <адрес> государственного кадастрового учета квартиры и регистрации права собственности истца на нее на основании представленного технического плана, без истребования дополнительных документов.

В обоснование заявленных требований истец указала, что в 1970-х годах № в <адрес> в <адрес> была предоставлена ФИО7 на состав семьи на условиях социального найма. 31.12.1975 года ФИО7 был зарегистрирован в указанной квартире. С 1987 года в спорной квартире зарегистрирована ФИО5, с 1991 года – ФИО2, с 1993 года – ФИО4, с 2005 года – ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, после чего в спорной квартире остались зарегистрированными и проживают истец, а также третьи лица ФИО3, ФИО4 и ФИО5 С целью приватизации занимаемого жилого помещения, проживающие в нем лица обратились в Общество с соответствующими заявлениями, однако ответчик сообщил им, что в настоящее время жилой <адрес> на балансе предприятия не состоит и против приватизации квартиры ее бывший балансодержатель не возражает. Между тем, по учетам ГУП «Крайтехинвентаризация» многоквартирный жилой <адрес>, в реестре объектов муниципальной собственности <адрес> данный многоквартирный жилой дом не значится. Таким образом, в настоящее время проживающие в <адрес> указанного дома граждане лишены возможности воспользоваться своим правом на участие в бесплатной приватизации жилья. Поскольку третьи лица отказались от участия в приватизации, с рассматриваемым иском в суд обратилась истец ФИО2

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщила.

В связи с изложенным и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель ответчика Общества в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил.

В связи с изложенным и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. <адрес> ФИО8 просил рассмотреть дело без участия представителя Росреестра. Решение по иску оставил на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО10, ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом. Просили рассмотреть дело без их участия и удовлетворить требования иска в полном объеме.

В связи с изложенным и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы им в судебном заседании.

На основании ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее по тексту – Закон) каждый гражданин имеет право на однократное участие в бесплатной приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.

Исходя из содержания ст. 2 Закона правом на приватизацию жилых помещений обладают граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма.

Исходя из требований ст. 8 Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что двухкомнатная <адрес>, расположенная в <адрес> в <адрес>, общей площадью 36,7 кв.м, в том числе жилой – 29,8 кв.м, значится за Обществом (сообщения отдела по <адрес> ГБУ <адрес> «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №КП/2017-7955, от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно справки БТИ, содержащейся в домовой книге (л.д. 14) и датированной 1964 годом, домовладение № по <адрес> (ныне – <адрес>) значится за Адлеровским леспромхозом.

Из сообщения Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилой <адрес> в реестре объектом муниципальной собственности <адрес> не значится.

Сведения о зарегистрированных правах на <адрес> в <адрес> в ЕГРН отсутствуют (уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №).

Из домовой книги следует, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрирован ФИО7

С 1987 года в спорной квартире зарегистрирована ФИО5, с 1991 года – ФИО2, с 1993 года – ФИО4, с 2005 года – ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер (свидетельство о смерти серии V-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ), после чего в спорной квартире остались зарегистрированными и проживают истец, а также третьи лица ФИО3, ФИО4 и ФИО5

Изложенным подтверждено, что истец и третьи лица были вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях, что, однако, не было документально оформлено наймодателем и явилось препятствием для реализации ими своего права на участие в приватизации.

Также установлено, что истец ранее в бесплатной приватизации жилья участия не принимала (сообщение ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, уведомление Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №).

Как следует из правовой позиции Верховного Суда РФ, отраженной в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-В12-18 (Бюллетень №ДД.ММ.ГГГГ год), отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней, исполнении обязанностей нанимателя само по себе не служит препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

В случае реорганизации (ликвидации) предприятий, являющихся собственниками жилищного фонда за гражданами сохраняются все жилищные права, в том числе право на приватизацию жилых помещений (ст. 18 Закона).

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», в статью 18 Закона о приватизации внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе, и права на приватизацию жилья.

    В п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» судам разъяснено, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.

Таким образом, истица имеет право бесплатно приватизировать спорное жилое помещение, в связи с чем отказ ответчика от заключения с ней такого договора является незаконным.

С учетом наличия нотариально удостоверенных согласий третьих лиц ФИО4, ФИО5 и ФИО3 на приватизацию спорной квартиры единолично истцом ФИО2, требования иска последней являются законными, обоснованными и подлежат полному удовлетворению судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 36,7 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 29,8 ░░.░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                          ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>                      ░.░. ░░░░░░░░░░