Решение по делу № 2-147/2018 от 02.03.2018

                                            По гражданскому делу №

Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

02 июля 2018 г.                                                              <адрес>

<адрес> городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                            Бурдиной Т.А.,

с участием истца                                            Павловой И.В.,

ответчика                                       Кирпичникова В.А.,

при секретаре                                             Киреёнок О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловой И.В. в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Павлова А.А. и Кирпичниковой В.В. к Кирпичникову В.А. об определении долей в общей совместной собственности,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец Павлова И.В. обратилась в суд в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Павлова А.А. и Кирпичниковой В.В. к ответчику Кирпичникову В.А. с иском об определении долей в общей совместной собственности по тем основаниям, что с ноября 2010 года она с ответчиком состояла в фактических брачных отношениях, проживали в <адрес>, оба работали, имели постоянный доход, вели общее хозяйство. У истца есть ребёнок от первого брака, ДД.ММ.ГГГГ у истца и ответчика родился совместный ребёнок. Был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал на сумму 429000 рублей. 20 декабря 2013 года истец и ответчик зарегистрировали брак. В январе 2015 года в период брака ими в общую совместную собственность были приобретены земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Стоимость жилого дома и земельного участка составляла 2 350 000 рублей, оплата за имущество была произведена следующим образом: в декабре 2014 года 650 000 рублей из общих средств, оставшиеся 1700 000 рублей – за счёт заёмных средств Сбербанка России, полученных по ипотечному кредитному договору от 21.01.2015. Указанный кредит впоследствии был погашен досрочно следующим образом: 20.02.2015 за счёт общих средств истца и ответчика в размере 479 254,78 рублей; 01.04.2015 в размере 420 000 рублей за счёт средств материнского (семейного) капитала; 21.10.2015 за счёт общих средств истца и ответчика в размере 490 000 рублей; 21.01.2016 за счёт общих средств истца и ответчика в размере 196 000 рублей, Оставшиеся 117 000 рублей были погашены после расторжения брака лично истцом. 30.10.2017 кредит был погашен, обременение снято. При выражении намерения использовать материнский (семейный) капитал на погашение долга по кредитному договору Кирпичников В.А. давал нотариально заверенное обязательство о том, что в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого дома он обязуется переоформить приобретённое имущество в общую долевую собственность себя, супруга и детей с определением размера детей по соглашению. Однако данное обязательство ответчик не выполнил, истец с детьми в настоящее время проживают отдельно, достичь соглашению о размере долей не представляется возможным. Истец просит определить за ней и ответчиком за каждым по 2/5 доли в праве общей совместной собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, признав за ними право собственности на данные доли указанного имущества, признав за ними право собственности на данные доли указанного имущества; определить за несовершеннолетними Павловым А.А. и Кирпичниковой В.В. за каждым по 1/10 доли в праве общей совместной собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, признав за ними право собственности на данные доли; прекратить право общей совместной собственности истца и ответчика на данные земельный участок и жилой дом.

    В судебном заседании истец исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что в договоре купли-продажи стоимость жилого дома и земельного участка указана - 2 млн. рублей, чтобы избежать налогов, в действительности стоимость указанного имущества – 2 350 000 рублей. Доли в имуществе определены ею следующим образом: сумма материнского (семейного) капитала разделена на четверых (она, ответчик, двое детей), получилось доля каждого в спорном имуществе, приобретённая на средства материнского (семейного) капитала, равна 105 000 рублей (420 000/4); доля каждого из бывших супругов (её и ответчика) с учётом потраченных совместных денежных средств (предоплаты в сумме 650 000 рублей, досрочно погашенной ссуды в сумме 1 165254,78 рублей) равна 907 627,39 рублей. Таким образом, доля ответчика равна 1 012 627,39 рублям (907 627,39+105 000), доля истца с учётом выплаченных ею после расторжения брака в счёт погашения кредита 117 000 рублей равна 1 129 627,39 рублей (907 627,39+105 000+117 000). Определяя данные доли в зависимости от стоимости всего имущества, взятого за 100%, и преобразуя полученные данные в простые дроби, установлено, что ей и ответчику каждому принадлежит по 2/5 в праве собственности на жилой дом и земельный участок, каждому из несовершеннолетних детей – по 1/10 в указанном имуществе. Факт того, что при приобретении спорных земельного участка и жилого дома ответчиком были внесены денежные средства от продажи принадлежащей ему до вступления в брак квартиры в <адрес> в размере 497026 рублей, подтвердила.

    Ответчик Кирпичников В.А. исковые требования признал частично, суду пояснил, что при погашении долга по ипотечному кредиту, взятому на приобретение спорных жилого дома и земельного участка, он вложил личные денежные средства в сумме 584450 рублей, полученные при осуществлении операций с наличной иностранной валюты, до вступления в брак, иностранной валюты, и в сумме 497 026 рублей - от продажи принадлежащей ему квартиры в <адрес>. Полагает, что доли в жилом доме и земельном участке должны быть определены с учётом от вклада каждого из них в приобретение спорного имущества.

    Представитель третьего лица государственного учреждения – УПФ РФ в <адрес> (межрайонное) по доверенности Кухта С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебное разбирательства был уведомлён надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по доверенности Гагарина Н.А. в судебное заседание не явилась, направила пояснения на исковое заявление, согласно которым при разделе судом совместно нажитого имущества и установления каждому из бывших супругов долей в праве на объект возникает общая долевая собственность, зарегистрированное право собственности одного из супругов прекращается; в ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированном праве общей совместной собственности на жилой дом и земельный участок Павловой И.В. и Кирпичникова В.А.; просила дела рассмотреть в её отсутствие.

    Свидетели Ю.В.В. Л.С.В. и Н.В.В. подтвердили в судебном заседании, что истец и ответчик совместно проживали с 2010 года, о том, кому принадлежали денежные средства, потраченные на покупку спорных земельного участка и жилого дома, им не известно.

            Исследовав материалы дела, заслушав стороны, свидетелей, суд приходит к следующему.

     В соответствии с ч. 1, 5 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

    Согласно ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

    Согласно ч. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В силу ч. 3 ст. 38 СК РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Согласно ч. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" в состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

     Согласно ч. 1, 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели… Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В силу п.п. «г» п. 8 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 года № 862, в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет: в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа - в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере.

     В судебном заседании установлено, что     20.12.2013 истец Павлова И.В. заключила брак с ответчиком Кирпичниковым В.А., что подтверждается свидетельством о заключении брака серии № №, выданным 20.12.2013 <адрес> территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния <адрес>.

     Согласно свидетельству о рождении серии № №, выданному 24.06.2010 отделом <адрес> территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния администрации <адрес>, Павлова И.В. является матерью несовершеннолетнего Павлова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

    У истца и ответчика имеется общая дочь Кирпичникова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении серии № №, выданным 18.10.2012 территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния <адрес>.

Согласно свидетельству о расторжении брака серии № №, выданному 24.10.2017 <адрес> территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния <адрес>, 05.04.2016 брак между истцом и ответчиком прекращён.

    В период брака, 20.01.2015, супругами Кирпичниковым В.А. и Павловой И.В. в общую совместную собственность были приобретены земельный участок и расположенный на нём двухэтажный жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи.

    Согласно данному договору стоимость жилого дома и земельного участка составляет 2 000 000 рублей (1 800 000 рублей – жилой дом, 200 000 рублей – земельный участок). Оплата произведена в следующем порядке: 300000 рублей (15% от стоимости жилого дома и земельного участка) перечислена Кирпичниковым В.А. со счёта, открытого в банке, на счёт продавца; 1 700 000 рублей – за счёт заёмных средств банка путём безналичного перечисления с лицевого счёта Павловой И.В. на лицевой счёт продавца.

Получение продавцом денежных средства в размере 300 000 рублей за земельный участок и жилой дом подтверждается распиской от 19.12.2014.

Представленную суду расписку от 28.12.2014, как подтверждение факта передачи истцом и ответчиком продавцу за земельный участок и жилой дом не указанные в договоре купли-продажи 350 000 рублей, суд не принимает во внимание ввиду наличия расписки на 300 000 рублей, поскольку сумма (300 000 рублей) согласуется с условиями расчёта, определёнными договором купли-продажи.

21.01.2015 истец и ответчик оформили в ПАО Сбербанк кредитный договор № в сумме 1 700 000 рублей на приобретение готового жилья (молодая семья).

Право общей совместной собственности истца и ответчика на спорное имущество было зарегистрировано с обременением – ипотекой в силу закона.

Кирпичников В.А. 30.01.2015 (в период брака с истцом) в счёт погашения долга по кредитному договору внёс в банк 500 000 рублей, что подтверждается платёжным документом.

Согласно выписке из финансовой части лицевого счёта от 08.02.2018, выданной УПФР в <адрес>, 420 000 рублей материнского (семейного) капитала был направлены 05.03.2015 на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья и поступили в счёт погашения долга по кредитному договору, что подтверждается историей операций по кредитному договору.

Кроме того, согласно истории операций по кредитному договору истцом и ответчиком в период брака были погашены основной долг и проценты на общую сумму 966 450 рублей.

30.10.2017, т.е. после расторжения брака, истец в счёт погашения оставшегося по кредитному договору долга внесла в банк личные денежные средства в размере 116524 рубля, что подтверждается платёжным документом и выпиской из лицевого счёта.

    Согласно справке, выданной ПАО Сбербанк, по состоянию на 30.10.2017 долг по кредитному договору был погашен.

В связи с намерением воспользоваться правом направления средств материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору, ответчиком 03.02.2015 было принято нотариально удостоверенное обязательство жилой дом по адресу: <адрес> оформить в установленном законом порядке в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребёнка и последующих детей) с определением размере долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого дома.

Право общей совместной собственности истца и ответчика на жилой дом и земельный участок зарегистрировано за Кирпичниковым В.А. и Павловой И.В., обременений объектов недвижимости не зарегистрировано, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 07.11.2017.

Суд признаёт часть из внесённых денежных средств, а именно 497026 рублей, собственными денежными средствами Кирпичникова В.А., поскольку они получены им от продажи принадлежащего ему до вступления в брак имущества - квартиры в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № № от 15.07.2010, договором купли-продажи от 21.07.2015, и истцом не оспаривается.

Тот факт, что денежные средства, полученные ответчиком на основании справки <адрес> филиала ОАО КБ «Восточный» от 22.01.2015 при осуществлении операций с наличной иностранной валютой, являются собственными средствами ответчика, не нашли своего подтверждения в судебном заседании, поскольку договор банковского вклада данной иностранной валюты был оформлен им – 04.02.2014 года, т.е. в период брака с истцом.

Суд, учитывая отсутствие достигнутого между сторонами соглашения при определении долей в спорном имуществе, исходя из положений ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ, а также ст. ст. 38, 39 Семейного кодекса РФ, определяя доли в праве собственности на земельный участок и расположенный на нём жилой дом, преобразуя процентные составляющие каждого из участников долевой собственности от стоимости всего жилого дома и земельного участка (2 000 000 рублей - 100%) в простые дроби, приходит к следующим выводам.

             Доли несовершеннолетних детей в праве собственности на земельный участок и жилой дом исходя из расчёта: 420 000 рублей (часть материнского капитала на приобретение объектов недвижимости) : 4 (количество участников долевой собственности на объекты недвижимости) = 105 000 рублей (стоимость доли каждого участника долевой собственности, составляющая 5% от 100% ) равны по 1/20 в соответствии со ст. 245 ГК РФ, согласно которой если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

    Доли в праве собственности на земельный участок и жилой дом с учётом принципа соответствия долей в зависимости от объёма собственных, принадлежащих каждому из родителей (истцу и ответчику), не являющихся совместно нажитыми, денежных средств, вложенных в покупку (включая погашение ипотечного кредита) земельного участка и жилого дома:

           доля ответчика – 11/20 (1 085 251 рублей (497 026 рублей (собственные денежные средства) + 483 225 рублей (1/2 совместных денежных средств на погашение ипотечного кредита) + 105 000 рублей (стоимость доли, приобретённой с участием материнского (семейного) капитала), что составляет 55% от 100%);

    доля истца – 7/20 (704 749 рублей (116 524 рублей (собственные денежные средства) + 483 225 рублей (1/2 совместных денежных средств на погашение ипотечного кредита) + 105 000 рублей (стоимость доли, приобретённой с участием материнского (семейного) капитала), что составляет 35% от 100%).

    Таким образом, суд приходит к выводу, что доли в праве собственности на земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу <адрес>, составляют: несовершеннолетних Павлова А.А. и Кирпичниковой В.В. каждого - по 1/5, истца Павловой И.В. – 7/20, ответчика Кирпичникова В.А. – 11/20.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Павловой И.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Павлова А.А. и Кирпичниковой В.В. удовлетворить частично.

    Прекратить право общей совместной собственности Павловой И.В. и Кирпичникова В.А. на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

    Определить доли в праве собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, равные: 7/20 - Павловой И.В., 11/20 – Кирпичникову В.А., 1/20 – Павлову А.А., 1/20 – Кирпичниковой В.В., признав за ними право собственности на данные доли.

    В остальной части исковых требований Павловой И.В. отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес> краевой суд через <адрес> городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий                    Т.А. Бурдина