Решение по делу № 2-165/2022 от 21.02.2022

Гражданское дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 апреля 2022 года с. Баргузин

Баргузинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Ласкиной М.М., при секретаре Содноповой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Тепловик» к Луговой Т.Г. о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Тепловик» обратился в суд с иском к ответчику Луговой Т.Г. о взыскании задолженности по оплате за предоставленные коммунальные услуги в размере 93903,19 руб. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 3017 руб.

Иск мотивирован тем, что ответчик Луговая Т.Г. проживает по адресу: <адрес>. Данная квартира расположена в многоквартирном доме, который подключен к присоединенной сети централизованного отопления и водоснабжения. Договор между ООО «Тепловик» и ответчиком на оказание коммунальных услуг заключен не был. Истцом был составлен расчет о задолженности в соответствии, с которой ответчик должен оплатить выставленные истцом счета за услуги, оказанные в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 93 903,19 руб. Указанные денежные средства не поступили на расчетный счет истца до настоящего времени. Данная задолженность образовалась в результате неоплаты в течение длительного периода. Ответчик неоднократно предупреждался о сложившейся задолженности. Истец надлежащим образом оказывал услуги ответчику, однако, ответчик, не предъявляя претензий к ООО «Тепловик» в одностороннем порядке не оплачивает предоставленные ему коммунальные услуги в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца Жданов И.Н. действующий на основании доверенности исковые требования поддержал в полном объеме. Также суду пояснил, что порядок расчета размера оплаты за коммунальные услуги производится согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ, Правил утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Система отопления многоквартирного дома поддерживает весь объект дома. Ответчик является собственником квартиры, должна нести оплату за отопление.

В судебное заседание ответчик Луговая Т.Г. не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчика - Луговая Ю.В., действующей на основании доверенности просила рассмотреть данное исковое заявление без участия ответчика, так как она надлежаще извещена и просила рассмотреть без ее участия. С исковыми требованиями не согласна, отзыв на данное исковое заявление поддерживает в полном объеме, а также суду пояснила, что <адрес> по вышеуказанному адресу отключена от центрального теплоснабжения в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на законных основаниях. Также расчеты, предоставленные истцом, произведены не верно, без учета оплачиваемых ею платежей за коммунальные услуги по холодному водоснабжению на расчетный счет ООО «Тепловик». Просит в иске отказать.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 153, части 4 статьи 154 ЖК РФ, части 1 статьи 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Из ст. 309, ч.1 ст. 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

При этом размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч.1 и ч.14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Пунктом 1 ст. 290 ГК РФ и ч. 1 ст. 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно п. 1 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту - Правила №), установлено, что коммунальные услуги предоставляются, начиная с установленного жилищным законодательством РФ момента, а именно с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам (подп. «а» п. 3).

Согласно техническому паспорту жилой дом по адресу: <адрес> является многоквартирным, вид отопления - центральное отопление, то есть дом подключен к централизованной системе теплоснабжения. Посредством присоединенных сетей теплоснабжение дома до ДД.ММ.ГГГГ осуществлял ООО «Тепловик», в указанном доме общедомовой прибор учета отсутствует.

При отсутствии приборов учета подлежащее оплате количество тепловой энергии определяется положениями ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, в соответствии с которой размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правилами № установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что ответчик Луговая Т.Г. является собственником квартиры (общая долевая собственность), расположенной по адресу <адрес> Данная квартира находится в многоквартирном доме, который подключен к централизованным сетям теплоснабжения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ судебным приказом № мировым судьей судебного участка №1 Бургузинского района Республики Бурятия с должникаЛуговой Т.Г. в пользу взыскателя ООО «Тепловик» взыскана задолженность по оплате за предоставление услуги. Определением мирового судьи судебного участка №1 Баргузинского района Республики Бурятия вышеуказанный судебный приказ отменен по возражениямЛуговой Т.Г., которая не согласна с данным приказом.

ДД.ММ.ГГГГ главой администрации городского поселения «<адрес>» ФИО3 выдано Луговой Т.Г. разрешение № на строительство печи по адресу: <адрес> с условием проект застройки участка и эскизы оформления фасадов согласовать с отделом архитектуры. Срок действия разрешения 3 года. Факт установки кирпичной печи вышеуказанной квартире подтверждается актом отдела социальной защиты населения по <адрес> РГУ «ЦСПН» о проведении проверки сведений наличия печного отопления от ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа на заявление Луговой Т.Г. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что генеральный директор ООО «Комхоз» ФИО4 не против отключения её <адрес> от системы отопления и будет произведено путем демонтажа подающего и обратного стояков. По окончанию работ будет составлен соответствующий акт о проделанной работе.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ комиссия в составе слесаря-ремонтника ФИО5, электросварщика ФИО6, гл.ФИО12. произвели отключение от системы центрального теплоснабжения <адрес>, в которой проживает Луговая Т.Г. (отключение произведено способом демонтажа подающего и обратного стояков в подвальном помещении <адрес>). В ходе работ выявлено следующее: трубы внутри без наличия ржавчины, просвет чистый, краны не перекрывали подачу воды в систему, находились в не исправном состоянии, клапан находиться на штоке.

Сторона ответчика утверждает, что подобной обязанности у нее нет, поскольку услуга отопления истцом не оказывается, принадлежащая ответчику квартира не подключена к системе теплоснабжения в связи с тем, что в ДД.ММ.ГГГГ теплопринимающие устройства в жилом помещении были демонтированы ресурсоснабжающей организацией.

Как отмечено выше, принадлежащая истцу квартира находится в многоквартирном жилом доме, жилой дом подключен к централизованной системе теплоснабжения. Тепловая энергия подается в дом через присоединенную сеть и распределяется по всему дому по внутридомовой системе отопления, состоящей из стояков, обогревающих элементов, а также иного оборудования, расположенного на этих сетях, с помощью, которой в многоквартирном доме поддерживаются нормативные параметры температуры воздуха в жилых помещениях и комфортные условия проживания.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри МКД, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от ДД.ММ.ГГГГ №-ст). По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в МКД от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии не допускается.

Как разъяснено в пункте 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N3, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.

Таким образом, любое (жилое или нежилое) помещение в МКД по общему правилу предполагается отапливаемым (потребляет тепловую энергию от приборов отопления или опосредованно через строительные конструкции от смежных помещений), за исключением случаев, когда: 1)иное прямо следует из технической документации на МКД либо совокупности иных допустимых и достаточных доказательств (согласно которым такое помещение конструктивно предусмотрено и создано как неотапливаемое); 2) собственником помещения выполнено переустройство, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, которое осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации.

Установленные по делу фактические обстоятельства свидетельствуют о том, что, несмотря на демонтаж теплопринимающих устройств в принадлежащей ответчику квартире, подача тепловой энергии в квартиру ответчика не прекращалась. Данное обстоятельство с учетом технологических особенностей доставки тепловой энергии в жилой дом (через систему инженерных сетей, стояков и иных элементов теплоснабжения) свидетельствует о том, что при демонтаже радиаторов отопления от трубопроводов обогрева жилого помещения подача теплоэнергии в многоквартирном доме не прекращается.

Отсутствие в квартире радиаторов, не относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, не свидетельствует о неоказании услуги по отоплению и не освобождает ответчика от ее оплаты.

В соответствии с Правилами № размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в одинаковом установленном Правилами порядке во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома вне зависимости от условий отопления отдельных помещений в многоквартирном доме.

Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 3.3 постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П, спецификой многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой отдельное помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, в частности помещениями служебного назначения, обусловливается, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии. Исходя из этого, плата за отопление включается в состав обязательных платежей собственников и иных законных владельцев помещений в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 153 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Поскольку обогрев помещений общего пользования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также отдельных жилых (нежилых) помещений обеспечивает не только их использование по целевому назначению, но и их содержание в соответствии с требованиями законодательства, включая нормативно установленную температуру и влажность в помещениях, и тем самым сохранность конструктивных элементов здания, обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению конкретного помещения не связывается с самим по себе фактом его использования.

В ходе судебного разбирательства, стороной ответчика не предоставлено доказательств того, что ею были предприняты меры по переходу на иной вид теплоснабжения с надлежащей изоляцией проходящих через квартиру элементов системы отопления многоквартирного дома, наличия проектной документации по отопительно-вентиляционной системе многоквартирного дома с учетом изменений в системе отопления дома.

Положениями п. 15 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ «О теплоснабжении» предусмотрен запрет перехода на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством РФ, при наличии осуществленного в надлежащем порядке (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случай, определенных схемой теплоснабжения.

Указанный запрет установлен в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, так как при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во всей внутри домовой системе теплоснабжения.

Немаловажным является и то, что в рассматриваемом случае переустройство жилого помещения в установленном законом порядке, как предусмотрено положениями ст. ст. 25, 26 ЖК РФ, осуществлено не было. В этой связи следует отметить, что отключение подачи коммунальных услуг в виде отопления в квартире ответчика невозможно без переустройства всей системы отопления многоквартирного жилого дома. В рассматриваемом случае подобные мероприятия не осуществлялись.

Согласно п. 1 ст. 546 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно - технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Действия по отключению жилого помещения от системы центрального отопления многоквартирного дома посредством демонтажа отопительных приборов, представляют собой замену и перенос инженерных сетей и оборудования, требующих внесения изменений в технический паспорт, и охватываются понятием переустройства, основания, и порядок которого предусмотрен законодателем в ст. 26 ЖК РФ, то есть переустройство жилого помещения должно производиться по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Нет доказательств того, что в установленном законом порядке выдавалось разрешение на переустройство, переоборудование квартиры по адресу: <адрес>, в виде перехода на иной вид отопления. В Администрации МО СП «Баргузинское» и в МКУ «Баргузинского районного комитета имущественных отношений» сведений об обращении по вопросу согласования реконструкции в связи с переходом на индивидуальное отопление и разрешения на такую реконструкцию, не имеется. Согласия всех собственников помещений в данном доме на изменение параметров инженерной системы не имеется.

То обстоятельство, что демонтаж приборов системы отопления осуществлен ресурсоснабжающей организацией ООО «Комхоз», о чем в материалы дела представлен Акт от ДД.ММ.ГГГГ, на существо спорных правоотношений не влияет. Отсутствие в квартире отопительных приборов (радиаторов) не исключает возложения на ответчика обязанности по оплате услуг за тепловую энергию, поскольку у сторон сложились фактические отношения по отпуску и потреблению тепловой энергии, температурный режим в ее квартире поддерживается, в том числе за счет теплоотдачи трубопровода, а также за счет тепла, поступающего от соседних квартир.

Ответчик должна была обеспечивать содержание жилого помещения в соответствии с требованиями законодательства, включая нормативно установленную температуру и влажность в помещениях, то есть должна была принять меры по восстановлению теплопринимающих устройств. Однако, подобные меры ею своевременно предприняты не были, как и не были совершены действия по переходу на иной способ отопления.

При таких обстоятельствах, отказ собственника жилого помещения, входящего в тепловой контур многоквартирного дома, от оплаты услуги по отоплению является недопустимым. Установленные по делу обстоятельства свидетельствуют с бесспорностью о том, что оспариваемая стороной ответчика услуга фактически оказывалась ООО «Тепловик». Оснований полагать, что услуга по теплоснабжению ответчику не оказывалась, не имеется. Сам по себе факт демонтажа приборов системы центрального отопления многоквартирного дома в квартире ответчика не свидетельствует о том, что услуга фактически не оказывается ответчику.

Начисление платы за отопление производится истцом в соответствии с п. 42 (1) Правил 354, исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Ответчиком Луговой Т.Г. не оплачивались с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ платежи в счет оплаты за потребленные услуги по отоплению - 61204,68 руб., холодное водоснабжение - 5457,66 руб., ОДН- 27240,85 руб. на общую сумму в размере 93903,19 руб.

Обстоятельства задолженности ответчика по оплате услуг истца надлежаще подтверждены справками (оборотно-сальдовой ведомости, шахматка) об оплате за коммунальные услуги, согласно которым сумма задолженности за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 93903,19 руб.

В связи, с чем начисление коммунальной услуги ответчику осуществляется в соответствии с утвержденными приказами о тарифах на тепловую энергию, поставляемую ООО «Тепловик» МО СП «Баргузинское» Баргузинского района, а также с учетом общей площади жилого помещения, норматива потребления коммунальной услуги по отоплению и тарифов на тепловую энергию, установленных в соответствии с законодательством РФ.

Расчет задолженности, представленный стороной истца, проверен судом и сомнений не вызывает.

Таким образом, обстоятельства подлежащие доказыванию по данному спору, факт оказания услуги, о его объеме, установлены. В связи, с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В связи, с чем ответчика подлежит взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3017 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Тепловик» к Луговой Т.Г. о взыскании задолженности по коммунальным услугам, удовлетворить.

Взыскать с Луговой Т.Г. в пользу ООО «Тепловик» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 93903 (девяносто три тысяча девятьсот три) рубля 19 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3017 (три тысяча семнадцать) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия через Баргузинский районный суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья М.М. Ласкина