Решение по делу № 2-8290/2024 от 03.07.2024

    16RS0051-01-2024-014506-69

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

П.Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, Республика Татарстан, 420081, тел. (843) 264-98-00, факс 264-98-94

http://sovetsky.tat.sudrf.ru      е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Казань

6 августа 2024 года                            Дело 2-8290/2024

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Ивановой И.Е.

при секретаре судебного заседания Бурлаковой Д.Т.

с участием

прокурора Купкеновой З.Р.,

истца Ахметгалеева Б.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахматгалеева Б.И. к Мухаметшину Р.Р. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАHОВИЛ:

Ахметгалеев Б.И. (далее – истец) обратился с иском к Мухаметшину Р.Р. (далее – ответчик) о прекращении права пользования жилым помещением, в обоснование указав, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата изъята>. Квартира перешла в собственность на основании договора купли-продажи, заключенного <дата изъята> ответчиком Мухаметшин Р.Р. и Ахматгалеев Б.И.. Свои обязательства по договору купли-продажи квартиры истец выполнил, выплатив ответчику деньги за покупку квартиры. Ответчик в соответствии с п. <номер изъят> договора купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета до <дата изъята>, однако до настоящего времени этого не сделал, т.е. в одностороннем порядке отказался от исполнения условий договора. После совершения сделки ответчик выехал из спорной квартиры.

В связи с этим истец просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик о времени и месте судебного заседания извещен по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, об уважительных причинах неявки не сообщил, ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку ответчика в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. В связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего истец не возражал.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из пункта 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5292-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», место жительства – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что <адрес изъят>, находится в собственности истца, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на <дата изъята>.

    Из пункта 16 договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета до <дата изъята>.

Согласно адресной справке, в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик: Мухаметшин Р.Р.

Из искового заявления следует, что ответчик зарегистрирован, в настоящее время в квартире не проживает, добровольно выехал на другое постоянное место жительство, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, кроме того, регистрация ответчика препятствует истцу в полном объеме осуществлять права собственника жилого помещения, поскольку он обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг за всех зарегистрированных в жилом помещении лиц.

При изложенных обстоятельствах, рассмотрев дело по представленным доказательствам и в рамках заявленных требований, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса     Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Ахматгалеева Б.И. к Мухаметшину Р.Р. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования Мухаметшиным Р.Р. жилым помещением по адресу: РТ, <адрес изъят>.

Решение суда является основанием для снятия Косимова Ихтиёра Бахтиёровича с регистрационного учета по адресу: РТ, <адрес изъят>.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд г. Казани в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд г. Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                       Судья                           Иванова И.Е.

            Мотивированное решение составлено 13 августа 2024 года.

                       Судья                           Иванова И.Е.