Решение по делу № 2-565/2024 от 01.07.2024

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Дальнереченский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Котовой Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Григоровой В.В.,

с участием помощника Дальнереченского межрайонного прокурора Шевнина С.А.,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дальнереченского межрайонного прокурора Приморского края, действующего в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Дальнереченская жилищная компания» о возложении обязанности,

у с т а н о в и л :

Дальнереченский межрайонный прокурор Приморского края обратился в суд с названным иском, в обоснование указав, что в ходе проверки ДД.ММ.ГГГГ выявлены нарушения требований действующего законодательства при содержании общедомового имущества указанной организацией, а именно не произведено мытье окон в подъезде № <адрес>; на стенах подъезда № <адрес>, подъезда № <адрес>, подъездов № <адрес> имеются отслоения краски; на лестничных площадках в подъезде № <адрес>, подъезде № <адрес> хранятся бытовые вещи; имеются трещины на лестничных площадках и выбоины в ступенях лестниц в подъезде № <адрес> в подъезде № <адрес>, в подъезде № <адрес>, в подъезде № <адрес>, а также выбоины в ступенях лестниц на крыльце подъезда № <адрес>. В ходе ранее проведенных в ДД.ММ.ГГГГ проверок были выявлены аналогичные нарушения, в связи с чем в адрес ООО «Дальнереченская жилищная компания» ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ внесены представления, которые рассмотрены, удовлетворены, однако меры, направленные на устранение выявленных нарушений в полном объеме, не приняты, вместе с тем указанные обстоятельства нарушают жилищные права граждан, в том числе на обеспечение должного содержания общего имущества многоквартирного дома. В связи с чем прокурор просил возложить на ООО «Дальнереченская жилищная компания» обязанность привести окна в подъезде № <адрес> края в соответствие с требованиями п. 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, стены в подъезде № <адрес>, подъезде № <адрес>, подъезде № <адрес> по переулку Прямой в городе <адрес> в соответствие с п. 3.2.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», лестничные площадки и ступени лестниц в подъезде № <адрес>, в подъезде № <адрес> в подъезде № <адрес>, в подъезде № <адрес> края, а также ступени лестниц на крыльце подъезда № <адрес> края в соответствие с требованиями п. 4.8.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», произвести уборку бытовых вещей в подъезде № <адрес>, подъезде № <адрес> края в соответствии с п. ДД.ММ.ГГГГ Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании помощник Дальнереченского межрайонного прокурора на исковых требованиях настаивал в полном объеме, указав, что на день рассмотрения данного иска ответчиком не устранены указанные нарушения.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала полностью, указав, что указанные работы будут выполнены в испрашиваемый срок.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав представленные суду материалы, приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании п. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц. Прокурор вправе обратиться в суд с заявлением, если основанием для него явилось обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальных жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образование.

Согласно ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и предусмотренного частью 3 статьи 200 настоящего Кодекса случая.

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» установлен Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

На основании пп. «г» п. 11 Правил № содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества.

В силу п. 23 Правил № работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме сухой и влажной уборки тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажной протирки подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» установлены требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что управление многоквартирными домами № по <адрес>, № по <адрес> осуществляется ООО «Дальнереченская жилищная компания».

В ходе проведённой ДД.ММ.ГГГГ проверки выявлены нарушения требований действующего законодательства при содержании общедомового имущества указанной организацией.

В нарушение п. 23 Правил № мытье окон в подъезде № <адрес> не произведено.

В нарушение п. 3.2.8 Правил № на стенах подъезда № <адрес>, подъезда № <адрес>, подъездов № <адрес> по переулку Прямой имеются отслоения краски.

В нарушение п. ДД.ММ.ГГГГ Правил № на лестничных площадках в подъезде № <адрес>, подъезде № <адрес> хранятся бытовые вещи.

В нарушение пункта 4.8.1 Правил № имеются трещины на лестничных площадках и выбоины в ступенях лестниц в подъезде № <адрес> в подъезде № <адрес>, в подъезде № <адрес>, в подъезде № <адрес>, а также выбоины в ступенях лестниц на крыльце подъезда № <адрес>.

Меры, направленные на устранение выявленных нарушений ООО «Дальнереченская жилищная компания» не приняты.

Принимая во внимание, что указанные обстоятельства нарушают жилищные права граждан, в том числе на обеспечение должного содержания общего имущества многоквартирного дома, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

Положениями ч.ч. 1, 2 ст. 206 ГПК РФ предусмотрено, что при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, в случае, если таковые могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд, учитывая согласие представителя ответчика о возможности устранения выявленных нарушений, в течение испрашиваемого прокурором срока, приходит к выводу о разумности предоставления ООО «Дальнереченская жилищная компания» двухмесячного срока с момента вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Дальнереченского межрайонного прокурора Приморского края, действующего в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Дальнереченская жилищная компания» о возложении обязанности – удовлетворить.

Возложить на ООО «Дальнереченская жилищная компания» обязанность в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу:

- привести окна в подъезде № <адрес> в соответствие с требованиями п. 23 Минимального переченя услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №;

- привести стены в подъезде № <адрес>, подъезде № <адрес>, подъезде № <адрес> в соответствие с п. 3.2.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»;

- привести лестничные площадки и ступени лестниц в подъезде № <адрес>, в подъезде № <адрес>. в подъезде № <адрес>, в подъезде № <адрес>;

- привести ступени лестниц на крыльце подъезда № <адрес> края в соответствие с требованиями п. 4.8.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»;

- произвести уборку бытовых вещей в подъезде № <адрес>, подъезде № <адрес> края в соответствии с п. ДД.ММ.ГГГГ Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнереченский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                        Е.Е. Котова