Решение по делу № 2-1928/2023 от 15.03.2023

Дело № 2-1928/2023

УИД 27RS0003-01-2023-001314-91

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Хабаровск 26 апреля 2023 года

Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Федореева Е.В.,

при секретаре Акулич Д.А.,

с участием представителя истца Булгакова Д.С.,

представителя ответчика Гуляевой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николенко ФИО8 к Журавлевой ФИО9 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

УСТАНОВИЛ:

Николенко Е.П. обратилась в суд с иском к Журавлевой В.С. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, мотивируя тем, что, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в МКД № по <адрес> проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в заочной форме по инициативе Журавлевой В.С. по вопросам, поставленным на голосование. Решения, принятые на указанном собрании оформлены протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. Принятые решения нарушают права истца по выбору управляющей организации, утверждению оптимального размера платы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений МКД. Истец, не принимала участие в указанном собрании. Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь помещений присутствующих (принявших участие) в голосовании 7 255,90, что составляет 61,84%. Однако, указанные сведения неверные. ДД.ММ.ГГГГ истец ознакомлена с подлинниками протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, и приложенными к нему бланками решений собственников помещений. При ознакомлении с документами обнаружено, что бланки решений собственников помещений не подписаны собственниками. Единственным бланком голосования, в котором имеется подпись собственника помещения - это бланк собственника помещений №,125 (Городской округ «Город Хабаровск»), суммарной площадью 117,6 кв.м. Кроме этого, согласно сведениям ЕГРН, общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД № по ул. Большая составляет 11 935,20 кв.м. Выполнив контррасчет голосов установлено, что кворум на общем собрании составил 0,98 %, вместо заявленных 61,84 %, а решения по вопросам №, поставленным на голосование не приняты. Поскольку из всех бланков голосования собственников помещений МКД, приложенных к материалам общего собрания, проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в МКД № по ул. Большая в заочной форме по инициативе Журавлевой В.С., оформленные протоколом № от 02.02.2023г, подписан собственником только один бланк, то это является нарушением проведения общего собрания, что указывает на его недействительность. В связи с чем, просит признать недействительными решения по вопросам № внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в г.Хабаровске, проведенного по инициативе Журавлевой В.С. в форме заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца Булгаков Д.С. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Гуляева А.Г. в судебном заседании с требованиями не согласилась, просила в удовлетворении требований отказать, представили письменный отзыв на иск.

Истец Николенко Е.П., ответчик Журавлева В.С., представители третьих лиц ООО «УК Гранд», ООО УК «ЖКХ-Сервис», Главного управления регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края, в суд не прибыли, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, представитель ООО УК «ЖКХ-Сервис» представил письменный отзыв на иск, Главным управлением представлены материалы оспариваемого собрания.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), принимая во внимание общий срок рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителей истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании, согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ №, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в форме заочного голосования проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного <адрес> в г.Хабаровске, по инициативе собственника помещения в многоквартирном доме Журавлевой В.С., на повестку поставлено 3 вопроса. Количество голосов собственников, принявших участие в голосовании, составило 61,84 %. Общее собрание собственников помещений признано правомочным.

В соответствии со ст. 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно п.п. 1-3 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В силу ч. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В соответствии с ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Перечень оснований ничтожности решения собрания установлен ст.181.5 ГК РФ. Так, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ч. 2 ст. 44, ч. 3 ст. 161 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе, выбор способа управления многоквартирным домом, принятие решений о выборе управляющей организации, капитальном и текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 3, 4 ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ч. 1, 1.1, 2, 3, 4 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2, части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

В силу ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, истребованные судом из Главного управления регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края материалы оспариваемого собрания, суд приходит к выводу, что оснований для признания недействительным решения общего собрания собственников помещений в <адрес> в <адрес> проведенного в форме заочного голосования оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, не имеется.

В соответствии с уведомлением о проведении собрания, актом размещения сообщений о проведении общего собрания, реестром собственников МКД по <адрес>, списком получивших листы голосования, оригиналам бланков решений, ведомости подсчета голосов собственников, актом размещения объявлений о результатах собраний, сообщением о решениях, принятых общим собранием собственников, протоколу от ДД.ММ.ГГГГ, собственники помещений дома уведомлены о проведении собрания, количество голосов собственников, принявших участие в голосовании составило 61,84 % (7255,90 кв.метров от 11 733,20 кв.метров), подтверждает участие собственников помещений в оспариваемом собрании, и принятое ими решение при наличии необходимого кворума.

Проверив расчет голосов, сверив его с листами голосования собственников помещений, суд находит его верным.

В этой связи у суда не имеется оснований считать, что оспариваемое решение принято собранием в отсутствие необходимого кворума.

Доводы иска о том, что кворума собрания не имелось, с учетом исследованных в судебном заседании оригиналов листов голосования собственников помещений, суд не принимает, поскольку они не подтверждены достоверными доказательствами, опровергаются представленными в материалы дела доказательствами, и не свидетельствуют об отсутствии кворума при проведении оспариваемого собрания, не являются обстоятельствами, свидетельствующими о существенных нарушениях при проведении собрания, которые могут являться основанием для признания оспариваемого решения собрания недействительным.

У суда не имеется оснований не доверять истребованным бланкам голосования собственников помещений многоквартирного дома, с учетом, того, что подписи на бланках имеются, имеются фамилии голосовавших, как доказательствам, подтверждающим участие в оспариваемом собрании и волеизъявление собственников помещений многоквартирного дома.

Каких-либо доказательств, либо сведений, опровергающих доводы ответчика о том что, листы голосования собственниками подписывались, соответствующие решения приняты, истцом не представлено.

В силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Пунктом 4 ст. 181.4 ГК РФ предусмотрено, что решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия этого лица.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о том, что оспариваемое решение влечет существенные неблагоприятные последствия для истца, иных лиц, с учетом того, что истец в оспариваемом голосовании участия не принимала, к настоящему иску, кто либо из собственников помещений многоквартирного дома не присоединился, судом не установлено.

При этом судом учитывается, что любой собственник помещения в многоквартирном доме имеет право быть инициатором внеочередного общего собрания для решения вопросов по организации управления и содержанию многоквартирного дома.

На основании изложенного, с учетом представленных суду оригиналов бланков решений собственников многоквартирного дома, реестра подсчета голосов, которые подтверждают участие собственников помещений в оспариваемом собрании, и принятое ими решение, суд приходит к выводу, что решение общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в г.Хабаровске, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, принято без существенных нарушений требований закона, решение принято при необходимом кворуме, с соблюдением требований жилищного законодательства, обстоятельств, свидетельствующих о нарушении прав и законных интересов истца как собственника помещений в многоквартирном доме, судом не установлено.

Истцом, третьим лицом, не предоставлены суду доказательства, подтверждающие доводы о существенных нарушениях при проведении собрания собственников, отсутствии кворума, причинение убытков собственникам принятым решением, и опровергающие доказательства, представленные ответчиком в обоснование своих возражений, а также доказательства о наличии иных обстоятельств, имеющих значение для дела.

В связи с указанными обстоятельствами, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, поскольку судом не установлено оснований, как ничтожности общего собрания, так и оснований для признания оспоримого собрания недействительным, исковые требования о признании недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в г.Хабаровске, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Николенко ФИО10 к Журавлевой ФИО11 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Судья Е.В. Федореев

Решение в окончательной форме изготовлено 04 мая 2023 года.

Судья Е.В. Федореев

Дело № 2-1928/2023