Решение по делу № 2-100/2021 (2-2742/2020; 2-11945/2019;) от 01.10.2019

Дело №2-100/21                                                       18 февраля 2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М           Р О С С И Й С К О Й         Ф Е Д Е Р А Ц И И

Приморский районный суд г. С-Петербурга в составе

председательствующего судьи Писаревой А.А.

при секретаре Наджафовой Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНТ «Ленфильм» к Елисеевой Екатерине Тимофеевне о взыскании задолженности по годовым платежам, целевым взносам, пени,

У С Т А Н О В И Л :

Истец СНТ «Ленфильм» обратился в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ответчику Елисеевой Екатерине Тимофеевне о взыскании задолженности по годовым платежам, целевым взносам, пени.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником участка 70-Н, наводящегося на территории СНТ «Ленфильм» по адресу: <адрес>. В членстве СНТ ответчик не состоит, договор на использование общего имущества не заключал. С 01.12.2016 ответчиком не платятся годовые платежи и иные, установленные общим собранием взносы. В связи с чем истец с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за пользование объектам инфраструктуры и другим имуществом общего пользования взносов на создание инфраструктуры, равную сумме годовых платежей и целевых взносов в СНТ «Ленфильм» за период с 01.12.2016 по 01.09.2019 в размере 98 820 руб.; взыскать с ответчика пени за несвоевременное внесение годовых платежей на дату 01 сентября 2019 года в размере 51 522 руб. 06 коп.; пени за несвоевременное внесение годовых платежей за период с 01 сентября 2019 года по дату вынесения решения суда; пени за несвоевременное внесение годовых платежей за период с момента вынесения решения суда по день фактического исполнения решения суда, расходы на оплату юридической пошлины, расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

В судебном заседании ответчик, представитель ответчика по доверенности Асланова С.Р. исковые требования не признали, просила в удовлетворении иска отказать, представили отзыв на иск, в котором указала, что истцом не доказано какими объектами инфраструктуры пользуется истец, не представлено доказательств нахождения земельного участка в границах садоводства истца. Истцом заключен договор с СНТ «Ленфильм-Дубки».

Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя ответчика, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ответчик является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> №-Н. (л.д. 10-17, 131-133).

Членом СНТ «Ленфильм» ответчик не является.

Истцом в материалы дела представлен протокол общего отчетно-перевыборного собрания членов СНТ от 29.10.2016, согласно которому принята приходно-расходная смета с членскими взносами/годовым платежом для индивидуальных садоводов – 18 руб. 65 коп. за кв. метр земельного участка, 33 000 руб. – на увеличение электрической мощности, реконструкцию ЛЭП с заменой проводов на СИП; 1500 руб. – за пользование сезонным питьевым водопроводом; 3 000 руб. в год – за пользование всесезонным питьевым водопроводом; 750 руб. – за пользование техническим водопроводом; 3 000 руб. – на покрытие убытков при оплате за электроэнергию по общему счетчику; 1 500 руб. – на закупку скважинного насоса; 250 руб. –а телефонный доступ к воротам (л.д.19-22).

Также в материалы дела представлен протокол общего отчетного собрания от 29.07.2017, согласно которого принята приходно-расходная смета на 2017 год с членским взносом/годовым платежом для индивидуальных садоводов - 22 руб. 11 коп. за 1 кв.м. земельного участка; 1 500 руб. за пользование сезонным питьевым водопроводом; 3 000 руб. – за пользование всесезонным питьевым водопроводом; 750 руб. – за пользование техническим водопроводом; 250 руб. за телефонный доступ к воротам (л.д.23-26).

Согласно протоколу общего отчетного собрания от 28.07.2018 принята приходно-расходная смета на 2018 год с членским взносом/годовым платежом для индивидуальных садоводов - 22 руб. 11 коп. за 1 кв.м. земельного участка; 1 500 руб. за пользование сезонным питьевым водопроводом; 3 000 руб. – за пользование всесезонным питьевым водопроводом; 750 руб. – за пользование техническим водопроводом; 250 руб. за телефонный доступ к воротам (л.д.27-30).

Согласно протоколу общего отчетного собрания от 03.08.2019 принята приходно-расходная смета на 2019 год с членским взносом/годовым платежом для индивидуальных садоводов - 22 руб. 11 коп. за 1 кв.м. земельного участка; 1 700 руб. за пользование сезонным питьевым водопроводом; 3 400 руб. – за пользование всесезонным питьевым водопроводом; 1000 руб. – за пользование техническим водопроводом; 250 руб. за телефонный доступ к воротам, 1 500 руб. – взнос за подключение к телефонному доступу к воротам; 15 000 руб.- целевой взнос на развитие инфраструктуры товарищества, уплачиваемый при вступлении (для новых собственников); 2 500 руб. – целевой взнос на развитие инфраструктуры товарищества, уплачиваемых при вступлении (для родных, наследников, одаряемых) (л.д.31-36). Решением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 09.12.2020 решение общего собрания, оформленное протоколом от 03.08.2019 в части утверждения финансово-экономического обоснования сметы на 2019 финансовый год, членских и иных платежей, в части утверждении целевых взносов признано недействительным.

Согласно свидетельству о государственной регистрации от 04.10.2011 СНТ «Ленфильм» принадлежит земельный участок, общей площадью 54 549 кв.м., по адресу: <адрес> № (л.д.50).

Ответчик является членом СНТ «Ленфильм-Дубки», ими заключен договор, по которому СНТ «Ленфильм-Дубки» взяло на себя обязательство по организации работ по содержанию садоводства (электроснабжение, охрана, ремонт дорог и прочих услуг), ответчик своевременно вносит членские взносы, оплачивает платежи за электроэнергию. СНТ «Ленфильм-Дубки» оплачивает СНТ «Ленфильм» платежи за вывозы ТБО, ремонт дорог, обслуживание электронных ворот, обслуживание электрохозяйства, земельный налог за общественную землю за период 2016-2019 годы. Также СНТ «Ленфильм-Дубки» оплачивает АО «ПСК» электроэнергию (л.д.83-128).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 4 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

Статьей 7 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что Товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей: 1) создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия); 2) содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества; 3) содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.

Согласно подп.2 п.6 ст. 11 вышеуказанного Закона наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан: своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные: 1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка; 2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества; 3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования; 4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования; 5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

В соответствии с п. 8 ст. 14 Закона размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества. Пункт 10 указанной статьи закона предусматривает, что в случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела ответчик является членом СНТ «Ленфильм-Дубки», своевременно оплачивает членские взносы. Между истцом и СНТ «Ленфильм-Дубки» заключен договор на обслуживание. Каких-либо правоотношений между истцом и ответчиком не сложилось, договора на обслуживание не заключено. Доказательств оказания ответчику каких-либо услуг истцом суду не представлено. Также в силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств того, что земельный участок истца расположен в границах СНТ «Ленфильм». Кроме того, суд отмечает, что решение общего собрания от 03.08.2019 признано судом незаконным в части установления размеров взносов и финансовый сметы.

При вышеуказанных обстоятельствах, при отсутствии доказательств оказания каких-либо услуг истцу, нахождения земельного участка в границах СНТ суд отказывает в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

СНТ «Ленфильм» в удовлетворении исковых требований к Елисеевой Екатерине Тимофеевне о взыскании задолженности по годовым платежам, целевым взносам, пени – отказать

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

                    Судья:

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.