Решение по делу № 2-562/2023 от 20.11.2023

дело 2-562/2023

55RS0036-01-2023-000767-59

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тюкалинск Омской области    21 декабря 2023 года

Тюкалинский городской суд Омской области в составе: председательствующего судьи Тухватулина Д.Т., секретаря Шарковой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пшеницына А.В. к Мальцеву С.В. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Обосновывая заявленные требования тем, что квартира была предоставлена его родителям, приватизирована в совместную собственность его, родителей и ответчика – его брата. После смерти отца в наследство вступала только мать, после ее смерти наследство фактически принял только он. Брат от принятия наследства отказался, кроме того - свою долю в квартире подарил ему. Сделка оформлена не была, т.к. после приватизации родители документы на квартиру не оформили. Просит признать за ним право собственности на квартиру.

Истец Пшеницын А.В. в судебное заседание не явился, попросив о рассмотрении дела без своего участия. Заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Мальцев С.В. в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело без его участия. Также подтвердил обстоятельства, изложенные истцом, указав о признании исковых требований.

Третьи лица – Администрация Хуторского сельского поселения Тюкалинского муниципального района Омской области, Управление Росреестра по Омской области и БУ ОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» в судебное заседание представителей не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещены. Заявлений либо ходатайств от указанных лиц, а также возражений по заявленным истцом требованиям суду не поступило.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Положениями ст.219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.2ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки. Принадлежащее гражданину имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Как установлено ч.2ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В соответствии с выпиской из ЕГРН на жилое здание с кадастровым № №, сведений о зарегистрированных правах не имеется. Ранее присвоенным номером значиться инвентарный № 7363.

Инвентаризационные материалы на спорную квартиру (в разделе Правовые документы) содержат регистрационное удостоверение, выданное Пшеницыну В.С., а также договор о передаче квартиры в совместную собственность граждан: ФИО10., ФИО11., Пшеницын А.В., ФИО13. от 23.06.1994 года. При этом сведений о государственной регистрации данного договора не имеется.

ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти № № № от ДД.ММ.ГГГГ года. Материалами наследственного дела № №, заведенного после его смерти, устанавливается, что наследство приняла только его супруга ФИО11., при этом спорная квартира либо доли в праве на нее в наследственную массу не вошли. ФИО11. умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти № № № от ДД.ММ.ГГГГ года. По информации нотариуса Тюкалинского нотариального округа после смерти ФИО11. заведено наследственное дело № №. Однако оно заведено только на основании заявлений Мальцева С.В. о пропуске срока для принятия наследства и отказе от такого принятия. При этом выражено отсутствие возражений против того, чтобы наследство принял Пшеницын А.В., т.е. истец.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец, ответчик и их родители в 1994 году приватизировали спорную квартиру в общую совместную собственность. Договор приватизации был заключен, но не зарегистрирован. После смерти ФИО10. его часть права унаследовала ФИО11., а после ее смерти в права наследования вступил только истец, как лицо, фактически принявшее наследство. При этом ответчик заявляет, что распорядился своей долей в праве собственности на квартиру, подарив ее истцу. Следовательно, истец Пшеницын А.В. приобрел право собственности на все спорное жилое помещение – квартиру.

Постановлением № 21 от 14.11.2023 года Администрации Хуторского сельского поселения спорной квартире присвоен адрес – <адрес>.

Уведомлением Управления Росреестра по Омской области от 30.11.2023 года № КУВД-001/2023-55967547/1 подтверждается факт внесения сведений об актуальном адресе квартиры в Единый государственный реестр недвижимости.

Оценивая все вышеизложенное в совокупности, учитывая отсутствие возражений со стороны каких-либо лиц, суд полагает необходимым признать за истцом право собственности на спорное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Пшеницыным А.В. (паспорт гражданина Российской Федерации №, СНИЛС №) право собственности на жилое помещение - квартиру, площадью 72,1 кв.м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Тюкалинский городской суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья    Д.Т. Тухватулин