Решение по делу № 9-1711/2013 от 24.09.2013

Дело №2-5142/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Павловой И.М.

при секретаре Карамышеве М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пигарьковой Е.И. к ЗАО « ответчик» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратились в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ЗАО « ответчик» был заключен Предварительный договор – субсидия № о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры. Предметом указанного договора являлось заключение договора купли-продажи квартиры на условиях, согласованных при заключении Предварительного договора-субсидии, в срок, не позднее 30 дней с момента регистрации права собственности Ответчика на квартиру. Согласно п.п. 1, 2.7 указанного договора обязательными условиями заключения договора купли-продажи являлась: однокомнатная квартира, по строительному адресу: АДРЕС проектной площадью 36,40 кв. м. Стоимость 1 квадратного метра площади квартиры составляет 58 000 (Пятьдесят восемь тысяч) рублей. Общая стоимость квартиры составила 2 111 200 (два миллиона сто одиннадцать тысяч двести) рублей. В соответствии с п. 2.8 Предварительного договора в основу взаимных расчётов был положен принцип 100%-ной предварительной оплаты Покупателем Продавцу стоимости квартиры. Предварительная оплата стоимости квартиры по настоящему предварительному договору была произведена путём перечисления денежных средств на банковский счёт Продавца в полном размере.

Все денежные средства – средства по субсидии в размере 2 111 200 руб. 00 коп. перечислено Покупателем на расчётный счёт Продавца по платёжному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ на основании Свидетельства о предоставлении безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилища №, выданного на основании распоряжения Префекта ..... административного округа г. ..... от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 150 870 (два миллиона сто пятьдесят тысяч восемьсот семьдесят) руб. 40 коп.

В настоящее время многоквартирный жилой дом, расположенный по почтовому адресу: АДРЕС (строительный адрес: АДРЕС) принят в эксплуатацию. Указанному многоквартирному жилому дому присвоен почтовый адрес: АДРЕС. На основании ст. 218 ГК РФ Истица просит признать за ней права собственности на квартиру №, расположенную по почтовому адресу: АДРЕС.

Представитель Истца в судебном заседании иск полностью поддержал.

Представитель Ответчика ЗАО « ответчик» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, возражений суду не представил.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя Истицы, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. На основании ст. ст. 307, 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В соответствии с ФЗ РФ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвестиционная деятельность предполагает вложение инвестором в объект предпринимательской или иной деятельности на условиях, предусмотренных инвестиционным контрактом, денежных средств, ценных бумаг, иного имущества или практических действий и возникновение у инвестора прав на результаты таких вложений. В отношении строительства правовым последствиям осуществления инвестиционной деятельности является возникновение у инвесторов права собственности на объект инвестиций. Согласно ст. 6 вышеназванного Закона инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

В судебном заседании установлено, что между Истицей Пигарьковой Е.И. и ЗАО « ответчик» был заключен Предварительный договор-субсидия № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Продавец принял решение, а Покупатель принял решение купить однокомнатную квартиру, расположенную по строительному адресу: АДРЕС ориентировочной общей площадью 36,40 кв. м. (п. 1).

Согласно п. 2 указанного договора стороны обязуются в будущем заключить между собой договор купли-продажи квартиры, указной в п. 1 настоящего договора. Основной договор должен быть заключен после государственной регистрации Продавцом своего права собственности на вновь отстроенный объект недвижимости: однокомнатную квартиру, расположенную по строительному адресу: АДРЕС, ориентировочной общей площадью 36,40 кв. м. в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 30 рабочих дней с момента направления продавцом в адрес покупателя уведомления о регистрации.

Согласно п. 2.8. предварительная стоимость квартиры, указанной в п. 1 настоящего договора составляет 2 111 200 (два миллиона сто одиннадцать тысяч двести) рублей. Всю сумму денежных средств по субсидии в размере 2 111 200 (два миллиона сто одиннадцать тысяч двести) руб. 00 коп. перечислено Истицей (Покупателем) на расчётный счёт Продавца по платёжному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ на основании Свидетельства о предоставлении безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилища №, выданного на основании распоряжения Префекта ..... административного округа г. ..... от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 150 870 (два миллиона сто пятьдесят тысяч восемьсот семьдесят) руб. 40 коп.

Из п. 3.1 следует, что предметом Основного договора является купля-продажа однокомнатной квартиры, строительному адресу: АДРЕС, ориентировочной общей площадью 36,40 кв. м.

Истицей взятые на себя обязательства по Предварительному договору-субсидии № от ДД.ММ.ГГГГ исполнены в полном объёме, что подтверждается платёжными поручением № от ДД.ММ.ГГГГ и приходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ

Жилой дом по адресу: АДРЕС (строительный адрес: АДРЕС) введён в эксплуатацию.

Жилому дому по строительному адресу: АДРЕС, присвоен почтовый адрес: АДРЕС.

Из вышеизложенного усматривается, что Истица выполнила все обязательства по договору, своевременно внеся денежные средства. В связи с этим суд считает необходимым признать за ней право собственности на квартиру № по адресу: АДРЕС.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Истицей Пигарьковой Е.И. право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.

Взыскать с ЗАО « ответчик» в пользу Пигарьковой Е.И. госпошлину 5 556 (пять тысяч пятьсот пятьдесят шесть) рубля 00 копеек, оплаченную за подачу искового заявления.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд чрез Одинцовский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

С У Д Ь Я: