Решение по делу № 2-2708/2021 от 30.03.2021

Дело № 2-2708/2021

50RS0<№ обезличен>-38

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2021 г.                 г.о. Химки <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Демидова В.Ю.,

при секретаре Богачёвой В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Химки Девелопмент" к ФИО1 Нураддин оглы о взыскании недоплаченных средств,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Химки Девелопмент", уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании недоплаченных средств, указывая на то обстоятельство, что <дата> г. между истцом и ответчиком был заключен договор № 3.3.-1-157мм купли-продажи недвижимого имущества. По условиям которого, продавец обязался передать покупателю не жилое помещение - машиноместо по цене 1 929 620 руб. Ответчик допустил просрочку исполнения обязательств по оплате цены договора, в связи с чем образовалась задолженность, по состоянию на <дата> задолженность составляет в размере 45 108 руб., неустойка за период с <дата> по <дата> в размере 33 206,21 руб.

<дата> между истцом и ответчиком был заключен договор № 3.3.-1-158мм купли-продажи недвижимого имущества. По условиям которого, продавец обязался передать покупателю не жилое помещение - машиноместо по цене 1 524 600 руб. Ответчик допустил просрочку исполнения обязательств по оплате цены договора, в связи с чем образовалась задолженность, по состоянию на <дата> задолженность составляет в размере 35 640 руб., неустойка за период с <дата> по <дата> в размере 19 606,19 руб.

Представитель истца ООО "Химки Девелопмент" в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался по указанному в исковом заявлению адресу, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, суд находит исковые подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что <дата> между сторонами заключен договор № 3.3.-1-157мм купли-продажи недвижимого имущества, по условиям которого продавец обязался передать покупателю не жилое помещение 50:10:0080302:989 по цене 1 929 620 руб., которая подлежит оплате поэтапно в соответствии с договором п. 2.1, 2.2.

Согласно п. 2.2 Договора сумма в размере 192 962 руб. покупатель перечисляет на расчетный счет продавца до <дата>, начиная с июля 2020 г. по ноябрь 2026 г. ежемесячно перечисляет до 20-го числа сумму в размере 22 554 руб.

Ответчиком оплачены денежные средства по договору № 3.3.-1-157мм от <дата> г. на сумму 418 502 руб.

<дата> между сторонами заключен договор № 3.3.-1-158мм купли-продажи недвижимого имущества, по условиям которого продавец обязался передать покупателю не жилое помещение 50:10:0080302:990 по цене 1 524 600 руб., которая подлежит оплате поэтапно в соответствии с договором п. 2.1, 2.2.

Согласно п. 2.2 Договора сумма в размере 152 460 руб. покупатель перечисляет на расчетный счет продавца до <дата>, начиная с июля 2020 г. по ноябрь 2026 г. ежемесячно перечисляет до 20-го числа сумму в размере 17 820 руб.

Ответчиком оплачены денежные средства по договору № 3.3.-1-158мм от <дата> г. на сумму 330 660 руб.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствие с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствие с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).     В соответствии с договором п. 7.2 в случае нарушения срока оплаты более чем на 5 рабочих дней покупатель уплачивает неустойку в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы истца о неисполнении покупателем обязанности по внесению платы по договору ответчиком не опровергнуты – доказательства оплаты не представлены.

Расчет задолженности, представленный истцом, у суда сомнений не вызывает. Стороной ответчика суду не представлено доказательств опровергающих доводы истца.

При таких обстоятельствах суд взыскивает с ответчика задолженность по оплате цены договора № 3.3.-1-157мм от <дата> в размере 45 108 руб., неустойку за период с <дата> по <дата> в размере 33 206,21 руб., а также задолженность по оплате цены договора № 3.3.-1-158мм от <дата> в размере 35 640 руб., неустойку за период с <дата> по <дата> в размере 19 606,19 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Требование истца о взыскании с ответчика судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины, в размере 3 062 руб., подтверждается платежным поручением и не противоречат требованиям ст. 88 ГПК РФ, в связи, с чем, исходя из положений ст. 98 ГПК РФ, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "Химки Девелопмент" – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 Нураддин оглы в пользу ООО "Химки Девелопмент" задолженность по договору № 3.3.-1-157мм от <дата> по состоянию на <дата> в размере 45 108 руб., неустойку за период с <дата> по <дата> в размере 33 206,21 руб.

Взыскать с ФИО1 Нураддин оглы в пользу ООО "Химки Девелопмент" задолженность по договору № 3.3.-1-158мм от <дата> по состоянию на <дата> в размере 35 640 руб., неустойку за период с <дата> по <дата> в размере 19 606,19 руб.

Взыскать с ФИО1 Нураддин оглы в пользу ООО "Химки Девелопмент" судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 062 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено <дата> г.

Председательствующий                      В.Ю. Демидов