Решение от 07.06.2023 по делу № 2-2010/2023 от 11.01.2023

Дело №

50RS0№-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г.о. Люберцы Московской области

Резолютивная часть решения оглашена 07 июня 2023 года

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Голочановой И.В., при секретаре Задорновой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску     Ассоциации содействия в строительстве и эксплуатации жилых домов и необходимой коммунальной инфраструктуры «Угодья у леса» к Зинченко Л. В. о взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику Зинченко Л.А. о взыскании неосновательного обогащения, что Ассоциация является владельцем инфраструктуры, расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Чехов, <адрес>, тер. НП Угодья у Леса, площадью 100157+-222 кв.м., с кадастровым номером 50:31:0050414:1702, который представляет собой единый комплекс с ограждённой территорией, с внутрипоселковыми дорогами, со всеми видами инженерных сетей (газопровод, водопровод), объектов и сооружений, со всеми видами благоустройств, которые обеспечивают жизнедеятельность частных домовладений. Ассоциация объединяет собственников земельных участков единой сетью инженерной инфраструктуры, содействуя потреблению эксплуатационных (коммунальных) услуг своими членами, а также собственниками земельных участков, расположенных на территории Ассоциации, оплачивающим эксплуатационные расходы, то есть обеспечивает комфортное проживание членам Ассоциации, а также другим гражданам - собственникам участков на своей территории. Установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов организации. Расходы на содержание имущества общего пользования Ассоциации, бремя которых несет организация, являются обязательными платежами.

Ассоциация является некоммерческой организацией, учрежденной гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социальнохозяйственных задач, в том числе для оказания коммунальных и иных услуг, является действующим юридическим лицом. Так как Ассоциация является некоммерческой организацией, то она не может в силу своего положения ставить своей целью извлечение прибыли, то есть все денежные средства, поступающие в бюджет Ассоциации, расходуются исключительно на поддержание в порядке инфраструктуры данной территории, а также расходуются на оплату коммунальных и иных платежей по заключенным договорам.

Истцу на праве собственности принадлежат:

    земельные участки, используемые в качестве дороги;

    сети инженерно-технического обеспечения общего пользования,

    здание контрольно-пропускного пункта,

    детская, спортивная площадка,

    мусоросборные площадки;

В стоимость затрат на содержание включены: вывоз ТБО, газоснабжение, ГСМ, ремонт КСМ, охрана, оценка, расходные материалы, благоустройство территории, содержание офиса УК, стационарная связь, уборка территории, аренда коммуникаций, бухгалтерское сопровождение, ФОТ + налоги, водный налог, налог на имущество. Размер затрат утверждается на общем собрании, путем утверждения сметы расходов, исходя из фактически понесённых затрат.

Ответчику принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Чехов, <адрес>, тер. НП «Угодья у Леса», участок № с кадастровым номером 50:31:0050414:804, ответчик арендует земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Чехов, <адрес>, тер. НП «Угодья у Леса», участок № с кадастровым номером 50:31:0050414:866. Ответчик не оплачивает ежемесячные платежи за пользование инфраструктурой истца начиная с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.

Со ссылкой на ст. 1102 ГК РФ, истец просит суд взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения за пользование общим имуществом в качестве платежей аналогичных членским взносам за период начиная с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 148 456 рублей 00; взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4169 рублей 12 копеек.

Представитель Ассоциации содействия в строительстве и эксплуатации жилых домов и необходимой коммунальной инфраструктуры «Угодья у леса», действующая на основании доверенности Литвинова И.С., в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Зинченко Л.В. в судебное заседание не явилась, извещена, направила для участия в судебном заседании представителя по доверенности адвоката Кальницкую О.Г., которая возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, по доводам, указанным в возражениях на исковое заявление, просила суд применить срок исковой давности. Указала на наличие препятствий в пользовании объектами инфраструктуры со стороны истца, невозможность оформления земельного участка в собственность.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, изучив представленные письменные доказательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу о частичном удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 209, 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а также вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, т.е. несет затраты по содержанию принадлежащего ему имущества.

Согласно п. 1 ст. 123.8 ГК РФ ассоциацией (союзом) признается объединение юридических лиц и (или) граждан, основанное на добровольном или в установленных законом случаях на обязательном членстве и созданное для представления и защиты общих, в том числе профессиональных, интересов, для достижения общественно полезных целей, а также иных не противоречащих закону и имеющих некоммерческий характер целей. В организационно-правовой форме ассоциации (союза) создаются, в частности, объединения лиц, имеющие целями координацию их предпринимательской деятельности, представление и защиту общих имущественных интересов, профессиональные объединения граждан, не имеющие целью защиту трудовых прав и интересов своих членов, профессиональные объединения граждан, не связанные с их участием в трудовых отношениях (объединения оценщиков, лиц творческих профессий и другие), саморегулируемые организации и их объединения.

В силу пункта 3 ст. 123.8 ГК РФ ассоциация (союз) является собственником своего имущества. Ассоциация (союз) отвечает по своим обязательствам всем своим имуществом, если иное не предусмотрено законом в отношении ассоциаций (союзов) отдельных видов.

Пунктом 1 статьи 123.11 ГК РФ определено, что член ассоциации (союза) осуществляет корпоративные права, предусмотренные пунктом 1 статьи 65.2 настоящего Кодекса, в порядке, установленном в соответствии с законом уставом ассоциации (союза). Он также вправе на равных началах с другими членами ассоциации (союза) безвозмездно, если иное не предусмотрено законом, пользоваться оказываемыми ею услугами.

Член ассоциации (союза) вправе выйти из нее по своему усмотрению в любое время.

Члены ассоциации (союза) наряду с обязанностями, предусмотренными для участников корпорации пунктом 4 статьи 65.2 настоящего Кодекса, также обязаны уплачивать предусмотренные уставом членские взносы и по решению высшего органа ассоциации (союза) вносить дополнительные имущественные взносы в имущество ассоциации (союза) (п. 2 ст. 123.11 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, Ассоциация содействия в строительстве и эксплуатации жилых домов и необходимой инфраструктуры «Угодья у леса» (ранее НП «Угодья у леса») является действующим юридическим лицом, зарегистрировано в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГ, ОГРН 1117799015234 место нахождения <адрес>, д. Кулаково, основной вид деятельности – управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ в материалах дела.

Согласно Устава, Ассоциация содействия в строительстве и эксплуатации жилых домов и необходимой инфраструктуры «Угодья у леса» - образована путем переименования НП «Угодья у леса» на основании решения общего собрания членов НП «Угодья у леса» в соответствии с пп. 3 п. 3 ст. 50 ГК РФ с целью содействия членам Ассоциации достижении целей, определенных настоящим Уставом (пункт 1.1). созданной в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федерального закона «О некоммерческих организациях» и настоящим Уставом.

Ассоциация содействия в строительстве и эксплуатации жилых домов и необходимой инфраструктуры «Угодья у леса» является некоммерческой организацией и не ставит своей целью извлечение прибыли (пункт 1.2 Устава).

Целью Ассоциации является содействие членам Ассоциации в строительстве и эксплуатации жилых домов и необходимой коммунальной инфраструктуры, расположенных на земельных участках, принадлежащих членам Ассоциации на праве собственности и имеющих местонахождение: РФ, <адрес>, в районе <адрес> (пункт 3.1 Устава).

Прием в члены Партнерства осуществляется на основании заявления лица, вступающего в Ассоциацию, с приложением документов, подтверждающих права лица, вступающего в Партнерство, в отношении земельного участка, поданного в Правление. Правление Ассоциации рассматривает заявление о вступлении в Ассоциацию. Лицо, желающее стать членом Ассоциации, обязано внести вступительный взнос. Лицо считается принятым в число членов Ассоциации после внесения вступительного взноса на расчетный счет Ассоциации и принятия соответствующего решения Правлением Ассоциации в соответствии с Положением о приеме в члены Ассоциации.

Пунктом 4.1 Устава предусмотрено, что в качестве одного из источников формирования имущества Партнерства устанавливаются следующие виды взносов членов Партнерства: вступительные взносы; членские взносы; целевые взносы - денежные средства, предназначенные для финансирования конкретных мероприятий и программ. Размеры целевых взносов, сроки и форма их внесения устанавливаются решением общего собрания членов Ассоциации.

Судом установлено, что ответчик Зинченко Л.В. является собственником следующих земельных участков по адресу: <адрес>, СП Стремиловское, в районе д. Кулаково, на территории Ассоциации:

Земельный участок (№) с кадастровым № площадью 1432 кв.м

Земельный участок (№) 50:31:0050414:866 площадью 1268 кв.м., принадлежит Зинченко Л.В. на правах аренды на основании договора 360060-Z, заключенного между Министерством имущественных отношений Московской области и Зинченко Л.В. ДД.ММ.ГГ года

Земельный участок(№) 50:31:0050414:804 площадью 1432 кв.м., принадлежит Зинченко Л.В. на праве собственности на основании договора купли – продажи земельного участка № ЗУ-310, заключенного между Министерством имущественных отношений и Зинченко Л.В. ДД.ММ.ГГ (с ДД.ММ.ГГ земельный участок находился в аренде).

Также из представленной выписки из ЕГРН, договора купли продажи в отношении земельного участка с кадастровым № усматривается, что в границах объекта расположены объекты недвижимого имущества – жилой дом площадью 50,9 кв.м. с кадастровым №.

Доводы представителя ответчика о расположение земельных участков, владельцем которых является Зинченко Л.В. вне территории Ассоцциации, опровергаются проектом планировки дачного поселка «Чеховские угодья».

На заседании правления Партнерства утвержден типовой договор на пользование инфраструктурой НП «Угодья у леса» для лиц, не являющихся членами НП «Угодья у леса» и хозяйствующих на земельных участках, находящихся в границах НП «Угодья у леса». Также определено, что размер ежемесячной платы для Индивидуалов за пользование объектами инфраструктуры равен ежемесячному взносу члена НП «Угодья у леса». Сумма может меняться в соответствии с изменениями размера членского взноса. Сроки уплаты ежемесячных платежей от Индивидуалов аналогичны срокам уплаты членских взносов членами НП «Угодья у леса».

Также в подтверждение обстоятельств, подтверждающих установление взносов, утверждение смет, сумм расходов представлены протоколы общих собраний Партнерства, заключенные договоры на обслуживание объектов инфраструктуры.

Установлено, что Зинченко Л.В. членом Ассоциации не является, и ведет в указанной Ассоциации дачное хозяйство в индивидуальном порядке на основании договора, заключенного с Ассоциацией. Из материалов дела усматривается, что Зинченко Л.В, ДД.ММ.ГГ заключен договор в отношении земельного участка с кадастровым № на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Ассоциации «Угодья в леса», где перечислены объекты инфраструктуры, земельные участки общего пользования, услуги, представляемые ассоциацией. Указанный договор исполняется Зинченко Л.В., задолженность по нему не является предметом настоящего иска. Договора на пользование объектами инфраструктуры в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 50:31:0050414:866, 50:31:0050414:804 Зинченко Л.В. не заключено.

В соответствии с п. 3 ст. 308 ГК РФ обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

Пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.

Следовательно, необходимым условием возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества в отсутствие правовых оснований, то есть приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого, не основанное на законе, иных правовых актах, сделке.

Для этого необходимо определить наличие конкретных объектов инфраструктуры, принадлежащих истцу, состав платы за их пользование, а также перечень услуг, фактически потребляемых ответчиками.

В подтверждения обстоятельств, связанных с наличием объектов инфраструктуры, принадлежащих истцу, представлены: выписки из ЕГРН о зарегистрированных правах Ассоциации на сооружение – газоснабжение, сооружение – водопровод, сооружение – внешний водопровод, внутрипроселочные дороги, земельный участок площадью 100157 кв.м, граница состоит из 9 контуров. Указанные объекты перечислены и в заключенном Зинченко Л.В. договоре на пользование объектами инфраструктуры.

Как следует из объяснений представителя истца, на основании решений правления Ассоциации утверждались сметы расходов, в том числе, за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, в подтверждение чего суду представлены протоколы заседаний и сметы. При этом размер членских взносов менялся в сторону уменьшения.

В подтверждение несения расходов по выполнению смет и их оплаты в материалы дела представлены: договор на бухгалтерское обслуживание от ДД.ММ.ГГ, договор на окос травы от ДД.ММ.ГГ, договор подряда на работы по механизированной чистке дорог, покосу травы, выполнению земельных работ от ДД.ММ.ГГ, от ДД.ММ.ГГ, договор на приобретение асфальтной крошки от ДД.ММ.ГГ, договор перевозки товаров от ДД.ММ.ГГ, договор уборки детской площадки, уборки снега от ДД.ММ.ГГ, договор по техническому обслуживанию газопроводов и газового оборудования от ДД.ММ.ГГ, договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод от ДД.ММ.ГГ, договор на оказание услуг по обращению в ТКО от ДД.ММ.ГГ, договор энергоснабжения от ДД.ММ.ГГ, договор на вывоз мусора от ДД.ММ.ГГ, договор на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГ. В подтверждение реальности договоров, представлена выписка по счету, подтверждающая несение расходов по обслуживанию объектов инфраструктуры.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса (пункт 1).

Правила, предусмотренные главой 60, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2).

Таким образом, для взыскания неосновательного обогащения необходимо установить факт приобретения или сбережения ответчиком имущества за счет истца, в частности сбережения денежных средств, которые он должен был бы уплатить в силу какой-либо обязанности.

Возражая против удовлетворения иска, ответчик ссылается на то, что услуги, денежные средства за которые истец просит взыскать как неосновательно сбереженные, могут быть взысканы только в том случае, если они были оказаны и собственник в них нуждался, тогда как ответчик интереса к их получению в большей части не имел. Пользование дорогой ему запрещено, газоснабжение и водоснабжение участков не осуществляется в связи с отсутствием их подключения, истец не устраняет препятствия в пользовании общим имуществом

В подтверждение понесенных истцом расходов представлены сметы расходов, утвержденные за оспариваемый период. Данные сметы оспаривались представителем ответчика, вместе с тем, являются экономически обоснованными, подтвержденными договорами в материалах дела.

Кроме того, в соответствии с особенностью предмета доказывания по делам о взыскании неосновательного обогащения и распределением бремени доказывания, на истце лежит обязанность доказать то, что на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение; обогащение произошло за счет истца; размер неосновательного обогащения. В свою очередь, ответчик должен доказать отсутствие на его стороне неосновательного обогащения за счет истца, либо наличие обстоятельств, исключающих взыскание неосновательного обогащения, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Истцом представлены доказательства наличия у ответчика задолженности по внесению обязательных платежей за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, ответчиком самостоятельных и достаточных доказательств отсутствия неосновательного обогащения (препятствий в пользовании имуществом, отсутствие возможности подключения к объектам инфраструктуры). При этом судом также учитывается письмо от ДД.ММ.ГГ о гарантии оплаты задолженности по членским взносам за участок 47, а также письмо от ДД.ММ.ГГ, которым Зинченко Л.В. просит о перерасчете платежей. Данными обращениями Зинченко Л.В. признавала факты пользования объектами инфраструктуры, в том числе по участку 47.

При этом суд также принимает во внимание, что ответчиком на принадлежащем ему земельном участке № в построен жилой дом, данный участок объединен с участком 50 и представляет собой единый массив.

Доказательств, подтверждающих отсутствие со стороны ответчика пользования земельными участками, в материалы дела также не представлено.

Кроме того, ответчик заявил о пропуске срока исковой давности

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Таким образом, ко взысканию задолженности по членским взносам применяется общий срок исковой давности, который составляет три года. Срок исчисляется со дня, когда СНТ узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Поскольку платежи в счет оплаты членских взносов носят ежемесячный, периодический характер и подлежат внесению до 01 числа текущего месяца. Исковое заявление предъявлено в суд ДД.ММ.ГГ, соответственно, срок исковой давности по требованиям до ДД.ММ.ГГ является пропущенным, оснований к его восстановлению у суда не имеется.

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежит ко взысканию неосновательное обогащение за период за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 80744,00 рублей за участок № с кадастровым №, за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, в размере 15442 рубля за участок № с кадастровым №, а всего 96186,00 рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 этого кодекса.

Учитывая, что исковые требований удовлетворены частично, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в сумме 2701,59 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ 4617№) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░ ░ ░░░░» (░░░ 7733190228) ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░ ░░ ░░.░░.░░ ░ ░░░░░░░ 80744,00 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░ ░░ ░░.░░.░░ ░ ░░░░░░░ 15442 ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░ ░░░░░ 96186,00 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2701,59 ░░░░░░.

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░░░