Решение от 23.09.2024 по делу № 2-4485/2024 от 09.07.2024

2-4485/2024

26RS0001-01-2024-006409-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ставрополь                                                                23 сентября 2023 года

Промышленный районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Роговой А.А.,

при секретаре судебного заседания Голубевой Е.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО к администрации <адрес>, гаражно-строительному кооперативу «Метро» о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что гаражно-строительному кооперативу «Метро» на праве собственности с 1992 года, принадлежит земельный участок, подтверждается свидетельством о праве собственности на землю.

На общем собрании членов ГСК «Метро», было принято решение о строительстве гаражей над существующими подземными гаражами. Лицо, которому на праве собственности принадлежит гараж и земельный участок по адресу: №, секция 5 А, гаражно-строительного кооператива «Метро» <адрес>, давало свое согласие на то, чтобы над его гаражом был поострен гараж Истца.

Истец вступила в члены гаражно - строительного кооператива «Метро». Оплатила все необходимы паевые, членские взносы, что подтверждается справкой № от 10.01.2024г., и после завершения строительства гаража стала им пользоваться.

Истцу был подготовлен технический паспорт на гараж по адресу, № секция 5 А, гаражно-строительного кооператива «Метро» <адрес>, который она сдала для постановки на кадастровый учет, но получила письмо с разъяснением, каким образом возможно осуществить кадастровой учет и государственную регистрацию гаража. Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии было разъяснено, что в отношении гаражей второго уровня в ГСК «Метро», можно только в судебном порядке.

Истец просит признать за ним право собственности на гараж в гаражно-строительном кооперативе «Метро» № секция 5А <адрес> края, общей площадью 19,3 кв.м.

Истец ФИО в судебное заседание не явилась, извещен надлежащим образом, о дате, времени и месте его проведения, от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики администрации города Ставрополя, ГСК «Метро» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте его проведения.

Третьи лица комитет по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя, ФИО в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте его проведения.

В связи с чем, суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Оценив представленные доказательства, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 2, 6 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Государственная регистрация является единственным доказательство существования зарегистрированного права. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Согласно пункту 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от дата, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Таким образом, при рассмотрении иска о признании права необходимо оценить материально-правовые основания возникновения права на имущество. Признание судебным актом права лица на вещь предполагает доказанность законных оснований приобретения такого права обратившимся в суд лицом.

Судом установлено, что гаражно-строительному кооперативу «Метро» на праве собственности бессрочное (постоянное) пользование с 1992 года, принадлежит земельный участок, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №. Кадастровый квартал №

Истец является членом гаражно-строительного кооператива «Метро», оплачивает все необходимы паевые, членские взносы, что подтверждается справкой № от 10.01.2024г.

На общем собрании членов ГСК «Метро» было принято решение о строительстве гаражей над существующими подземными гаражами, после завершения строительства гаража истец стала им пользоваться.

Согласно техническому плану от дата, здание гараж, площадью 19,9 кв.м., расположен: <адрес>, ГСК «Метро», секция №а, бокс №.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При таких обстоятельствах, учитывая факт полной выплаты паевого взноса истцом, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания права собственности за ФИО на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Метро», секция №а, бокс №.

Доказательств тому, что в отношении данного гаража имеются споры о праве собственности между иными лицами суду не представлено.

Таким образом, суд признает исковые требования ФИО к администрации города Ставрополя подлежащими удовлетворению.

Согласно подпункту 5 пункта 2 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований регистрации прав на недвижимое имущество является вступивший в законную силу судебный акт.

Поскольку земельный участок, на котором расположен спорный гараж, находится в собственности муниципального образования города Ставрополя, следовательно, гаражно-строительный кооператив «Метро» является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу и оснований для удовлетворения заявленных требований к данному ответчику не имеется.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░ (░░░░░░░ №) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ «░░░░░», ░░░░░░ №░, ░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░       ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 4.10.2024.

░░░░░                                                                                                                                          ░.░. ░░░░░░