Решение по делу № 2а-2633/2018 от 24.09.2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 октября 2018 года                                                                   г. Геленджик

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Дроздова К.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного (письменного) производства административное дело по административному исковому заявлению Ермоленко А.А., Верниковской А.А., Любушкиной Т.А., Любушкина Т.А., Ермоленко Т.А., Майстренко Т.А., Майстренко Т.А. к Геленджикскому отделу Управления Федеральной службы Росреестра по Краснодарскому краю о признании необоснованным приостановления кадастрового учета и государственной регистрации права на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Ермоленко А.А., Верниковская С.А., Любушкина Т.А., Любушкин В.В., Ермоленко Л.В., Майстеркно В.А., Майстренко С.А. обратились в суд с административным исковым заявлением об оспаривании решения Геленджикского отдела Управления Федеральной службы Росреестра по Краснодарскому краю от 18.07.2018г. о приостановлении кадастрового учета и государственной регистрации права собственности. Свои требования мотивируют тем, что решением Геленджикского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ был произведен раздел жилого дома, прекращено право общей долевой собственности на 3-х этажный жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. Административным истцам были выделены в собственность квартиры, расположенные по указанному адресу. Решение вступило в законную силу.

На основании указанного судебного решения кадастровым инженером были изготовлены технические планы помещений, которые были сданы административными истцами для постановки на учет и регистрации права собственности на выделенное недвижимое имущество.

Однако, уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ Управлением ФРС по Краснодарскому краю заявителям было сообщено о приостановлении государственного учета и регистрации права собственности на выделенное в их собственность недвижимое имущество на основании указанного судебного решения. Административные истцы считает, что основания для приостановки являются незаконными, при этом нарушаются их имущественные права в отношении выделенного в им собственность недвижимого имущества, административным ответчиком не исполняется судебное решение, которое подлежит обязательному исполнению.

В судебное заседание, административные истцы не явились, просили рассмотреть административное дело в их отсутствия, настаивают на удовлетворении требований.

В судебное заседание представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> (Геленджикский отдел) не явился, направив в адрес суда отзыв, в котором просит в удовлетворении требований отказать.

В соответствии ч.7 ст.150 КАС РФ дело рассмотрено в порядке упрощенного (письменного) производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, решением Геленджикского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ было прекращено право общей долевой собственности на 3-х этажный жилой дом, общей площадью 380,0 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, между Ермоленко А.А., Любушкиной Т.А., Любушкиным В.В., Ермоленко Л.В., Верниковской С.А., Майстренко С.А., Майстренко В.А.. Истцам в собственность выделены жилые помещения. Решение вступило в законную силу.

Определением Геленджикского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Геленджикского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ было разъяснено с указанием, что выделенные Ермоленко А.А., Любушкиной Т.А., ЛюбушкинуВ.В., Ермоленко Л.В., Верниковской С.А., Майстренко С.А., Майстренко В.А. жилые помещения представляют собой квартиры. Определение суда вступило в законную силу.

На основании указанного судебного решения были изготовлен технический план помещений, которые с указанными судебным актами были сданы для постановки на учет и регистрации права собственности административных истцов на выделенное недвижимое имущество.

Однако, уведомлениями Геленджикского отдела Управления Федеральной службы Росреестра по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ административным истцам было сообщено о приостановлении государственного учета и регистрации права собственности на выделенное в их собственность недвижимое имущество на основании указанного судебного решения.

Основанием, для приостановления, как указано в уведомлениях послужило: «В соответствии с частью 7 статьи 41 Закона №218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в жилом строении (предусмотренном Федеральным законом от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан») не допускаются. Не представляется возможным осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав в отношении помещения, расположенного в жилом доме - объекте индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером 23:40:0413074:243, в связи с тем, что объект, о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права которого представлено заявление, не является объектом недвижимости, государственный кадастровый учет которого и государственная регистрация права на который осуществляются в соответствии с Законом№218-ФЗ. Осуществление действий по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации права в приостанавливается до устранения причин, послуживших основанием для приостановления, но не более чем до 18.10.2018г.».

Вместе с тем, решением Геленджикского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцами было признано право собственности на квартиры, а не на «жилые помещения».

    Ст. 18 Конституции Российской Федерации провозглашено, что права и свободы человека и гражданина определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления, обеспечиваются правосудием.

Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Пунктом 3 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с созданием объекта недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с указанным федеральным законом.

Частью 8 ст. 41 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости является соглашение о разделе объекта недвижимости - при разделе объекта недвижимости, находящегося в общей собственности нескольких лиц и судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

В соответствии Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» у регистрирующего органа отсутствует право не исполнять вступившее в законную силу решение суда, в силу ч. 1 ст. 58 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» необходимо осуществить регистрационные действия в отношении вновь созданного объекта при выделении доли в натуре.

Также указанной статьей установлено, что в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом (пункт 3).

Частью 1 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

С учетом изложенных обстоятельств суд считает, что уведомления административного ответчика от ДД.ММ.ГГГГ нарушают права и законные интересы административных истцов в отношении принадлежащего им недвижимого имущества, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из части 1 статьи 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Согласно части 2 статьи 62 КАС РФ обязанность доказывания законности оспариваемых нормативных правовых актов, актов, содержащих разъяснения законодательства и обладающих нормативными свойствами, решений, действий (бездействия) органов, организаций и должностных лиц, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, возлагается на соответствующие орган, организацию и должностное лицо. Указанные органы, организации и должностные лица обязаны также подтверждать факты, на которые они ссылаются как на основания своих возражений.

Таким образом, суд приходит к выводу, что действиями Геленджикского отдела Управления Федеральной службы Росреестра по Краснодарскому краю нарушены права заявителей по исполнению решения суда и регистрации права собственности.

Руководствуясь ст.ст. 175-180, 290 КАС РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Административное исковое заявление Ермоленко Т.А., Верниковской Т.А., Любушкиной Т.А., Любушкина Т.А., Ермоленко Л.В., Майстренко Л.В., Майстренко Л.В. удовлетворить.

Признать решения Геленджикского отдела Управления Федеральной службы Росреестра по Краснодарскому краю от 18.07.2018г. о приостановлении кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на квартиры по решению Геленджикского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за Ермоленко Л.В., Верниковской Л.В., Любушкиной Л.В., Любушкиным Владимиром Владимировичем, Ермоленко Л.В., Майстренко Л.В., Майстренко Л.В. – незаконными.

Обязать Геленджикский отдел Управления Федеральной службы Росреестра по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учет и регистрацию права на основании решения Геленджикского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Об исполнении решения суда должно быть сообщено в суд и административным истцам в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение пятнадцати дней со дня получения лицами, участвующими в деле, копии решения.

         Судья: