Решение по делу № 2-207/2020 от 12.02.2020

2-207/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Бабушкин 10 июня 2020 года

Судья Кабанского районного суда Республики Бурятия Дмитриев А.Ю.,

при секретаре Димовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в заочном порядке гражданское дело по исковому заявлению Администрации МО СП «Выдринское» к Бишаевой Н.Ю., Дракунову А.А. о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО СП «Выдринское» обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. По договору социального найма от 5.10.2007 г. № спорная квартира была передана Бишаеву А.Н.. Ответчик Бишаева Н.Ю. в указанной квартире зарегистрирована с 2007 года, но с 2012 года в ней фактически не проживает. Ответчик Дракунов А.А. зарегистрирован с 2004 г., но с 2007 г. в квартире не живет, коммунальные платежи не оплачивает. В настоящее время проживает в <адрес>. Ответчики членами семьи нанимателя не являются, совместное хозяйство с ним не ведут. Истец просит признать ответчиков не приобретшими право пользования указанным жилым помещением и снять их с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Определением от 10 июня 2020 г. производство в части требований иска к Бишаевой Н.Ю. прекращено.

Представитель истца Грищук М.Б. в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, требования иска к ответчику Дракунову А.А. поддержала.

Ответчик Дракунов А.А. уведомлен надлежаще о времени и месте рассмотрения дела в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства. Судебная корреспонденция неоднократно возращена. Третье лицо Бишаев А.Н., будучи извещенным, в судебное заседание не явился, в телефонограмме, сообщил, что Дракунов А.А. в квартире не проживает с 2007 г. и его местожительства не известно, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Истцом представлена копия регистрационной карточки на Дракунова А.А., в которой он значится прописанным по адресу: <адрес>, с 2 марта 2004 г. Кроме копии указанного документа, каких-либо других оснований вселения ответчика в указанную квартиру не представлено. Согласно представленной копии договора социального найма № от 5 октября 2007 г., Администрацией МО СП «Выдринское» Бишаеву А.Н. предоставлено спорное жилое помещение. Из письменных заявлений нанимателя Бишаева А.Н. следует, что Дракунов А.А. с 2007 г. в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, родственником ему не приходится. Собственником спорной квартиры является МО СП «Выдринское» (копия акта приема-передачи от 25 декабря 2008 г). Согласно справке МО СП «Выдринское» Дракунов А.А. значиться зарегистрированным в квартире, степень родства с Дракуновым А.А. не определена.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» (введен в действие с 01.03.2005г.) к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, он применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005г., выданный гражданину ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение, после которого возникает право пользования им, т.е. ордер влечет возникновение прав и обязанностей, аналогичных договору найма жилого помещения.

На основании ст. 89 ЖК РСФСР договор найма считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место.

Действующий Жилищный кодекс РФ предусматривает предоставление жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма (ч. 1 ст. 49).

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Наниматель и члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма обязаны, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 3 ст. 67, ст. 69 ЖК РФ).

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. №14 при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Обстоятельства отсутствия у ответчика оснований вселения (ордера, договора социального найма) и не проживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается материалами дела. Установлено, что Дракунов А.А. без законных оснований значится прописанным в спорном жилом помещении, однако фактически не проживает в нем более 13 лет, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи нанимателя не является, прав на него не приобретал.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.04.2019) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", при признании утратившим право пользования жилым помещением, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление Администрации муниципального образования сельское поселение «Выдринское» к Дракунову А.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета

Признать Дракунова А.А. не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Ответчик вправе обжаловать заочное решение путем подачи в суд его принявший заявления об отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РБ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления о его отмене, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Дмитриева А.Ю.