Решение по делу № 2-649/2024 (2-3722/2023;) от 28.11.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2024 года     г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Безденежного Д.В., при секретаре Евсиковой Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-649/2024 по иску ООО ЖК «Солнечный» к Сергеевой Ольге Сергеевне о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ООО ЖК «Солнечный» обратилось в Ставропольский районный суд к Самсоновой Н.В. с указанным исковыми требованиями, и с учетом уточненных требований просит:

Взыскать с Сергеевой Ольги Сергеевны в пользу ООО ЖК «Солнечный» задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере 195 997,48 руб., пени в сумме 44 736,81 руб., пени в сумме 5 745,80 рублей, почтовых расходов в сумме 126 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 715 рублей.

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником <адрес> по адресу: <адрес>, обслуживаемого истцом.

У ответчика образовалась задолженность по оплате оказанных коммунальных услуг, размер которой за период с января 2021 года по октябрь 2022 года составила 44 736,81 рублей. Кроме того, ответчику начислены пени в размере 5 745,80 рублей.

Ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа. Судебный приказ отменен в связи с подачей ответчиком возражений относительно его исполнения, в связи с чем, истец обратился с настоящим исковым заявлением в суд общей юрисдикции.

Представитель истца ООО ЖК «Солнечный» просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик Сергеева О.С. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, об уважительной причине неявки суду не сообщила, возражений относительно заявленных требований суду не представила, не просила рассмотреть дело без ее участия.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие истца и ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Согласно п.2 ст.307 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) обязательства возникают, в том числе и из договора, и как следует из ст.309 ГК РФ должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с положениями п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Аналогичные положения содержатся в ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 и 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Аналогичные положения содержатся в ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом при этом односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Материалами дела установлено, что ответчик является собственником <адрес> по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН

Управляющей компанией по обслуживанию вышеуказанного дома является истец ООО ЖК «Солнечный», что подтверждается договором управления многоквартирным домом № по <адрес>, заключенного между ООО ЖК «Солнечный» и собственниками помещений многоквартирного <адрес> на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ.

У ответчика образовалась задолженность по оплате оказанных коммунальных услуг, размер которой, за период с января 2021 года по октябрь 2022 года составил 44 736,81 рублей, что подтверждается расчетом задолженности, с которыми суд соглашается.

Ответчиком наличие задолженности перед истцом не оспорено, доказательств оплаты оказанных истцом услуг не представлено.

С учетом ч.14 ст.155 ЖК РФ, Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", ответчику начислены пени в размере 5 745,80 руб.

Расчеты истца является арифметически правильными, соответствуют представленным доказательствам, договору управления. Ответчиком они в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не оспорены.

До подачи данного иска истец обратился к мировому судье за вынесением судебного приказа.

29.08.2022 года мировым судьей     судебного участка № 155 Ставропольского судебного района Самарской области вынесен судебный приказ о взыскании с Сергеевой О.С. в пользу ООО ЖК «Солнечный» суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 18 239,46 рублей, пени в размере 508,86 рублей, госпошлины в размере 375 руб.

29.08.2022 года определением мирового судьи судебного участка № 155 Ставропольского судебного района Самарской области судебный приказ от 29.08.2022 года – отменен, в связи с поступившими возражениями от должника.

Ответчик, как собственник жилого помещения имеет возможность в нем проживать, потреблять коммунальные ресурсы, поставляемые в данное жилое помещение истцом, в связи с чем, обязан согласно ст. 153 Жилищного кодекса своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом установленных обстоятельств и вышеуказанных норм с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по коммунальным услугам в размере 44 736,81 руб., пени в сумме 5 475,80 рублей.

За подачу заявления мировому судье Ставропольского судебного района о выдаче судебного приказа истцом была оплачена государственная пошлина в размере 375 руб.

Согласно чеку-ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ истцом оплачена государственная пошлина за подачу искового заявления в Ставропольский районный суд Самарской области в размере 1340 руб.

На основании п.п.13 п.1 ст. 333.20 НК РФ при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

Общий размер уплаченной истцом государственной пошлины составляет 1 715 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу абзаца пятого ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1715 руб., а также почтовые расходы в размере 126,00 руб.

Несение истцом почтовых расходов в размере 126,00 руб. подтверждено представленным в материалы дела кассовым чеком.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ

РЕШИЛ:
Взыскать с Сергеевой Ольги Сергеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ООО ЖК «Солнечный» (ИНН 6382075599) задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере 44 736,81 руб., пени в сумме 5 745,80 рублей, почтовых расходов в сумме 126 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 715 рублей.

Решение может быть обжаловано Самарский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ставропольский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 14.05.2024 года

Судья     подпись                    Д.В. Безденежный

Копия верна:

Судья                        Д.В. Безденежный