Решение по делу № 2-477/2022 (2-4271/2021;) от 29.11.2021

Дело № 2-477/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Никулина М.О.,

при ведении протокола судебного заседания помощником Афанасьевой Н.В.,

с участием истца Горлова В.А. и ответчика Зарубиной Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте

18 января 2022 года гражданское дело по исковому заявлению Горлова Владимира Андреевича к Зарубиной Галине Ивановне о признании недействительной регистрационной записи о праве собственности на земельный участок с признанием права собственности,

установил:

Горлов В.А., считая себя владельцем земельного участка, расположенного по адресу: ...., с кадастровым номером .... обратился с иском, в котором признать недействительной регистрационную запись о праве собственности на земельный участок за Зарубиной Г.И., исключить запись из реестра, а также признать за ним право собственности на данный земельный участок.

Мотивируя требования указал, что пользуется земельным участком с <...> г. года, однако, после обращения в администрацию МОГО «Ухта» отказано в предоставлении земельного участка в собственность, по мотиву его нахождения в собственности иного лица

Определением суда от 15 декабря 2021 года к участию в деле третьим лицом без самостоятельных требований на стороне ответчика привлечена администрация МОГО «Ухта».

Истец в судебном заседании на иске настаивал.

Ответчик Зарубина Г.И. иск не признала, представив правоустанавливающие документы на земельный участок с кадастровым номером ....

Администрация МОГО «Ухта» представителя в судебное заседание не направила.

В силу статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при имеющейся явке.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Зарубиной Г.И. по решению администрации г. Ухты от <...> г.
.... § 1 передан земельный участок .... в », площадью 0,06 га для садоводства в пожизненное наследуемое владение, о чем выдано свидетельство
.... и присвоен кадастровый .....

<...> г. осуществлена государственная регистрация права собственности Зарубиной Г.И. на земельный участок с кадастровым номером .... адресу: ....

<...> г. Горлов В.А. принят в члены СНТ , ему предоставлен участок № .....

<...> г. главой МОГО «Ухта» - руководителем администрации МОГО «Ухта» утверждена карта-план территории кадастрового квартала ....

Местоположение земельного участка с кадастровым номером .... по адресу: ...., в проекте организации застройки соответствует в карте-плане земельному участку ...., предоставленному в пользование Горлову В.А.

По результатам выполнения комплексных кадастровых работ сведения о границах земельного участка с кадастровым номером .... внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Соответственно, описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером .... в Государственном кадастре недвижимости совпадает с географическими координатами земельного участка, пользователем которого заявлен Горлов В.А.

В то же время, Зарубиной Г.И. земельный участок в собственность предоставлен ранее и кадастровый .... присвоен <...> г., поэтому она не могла нарушить имущественное право истца.

Реестровая ошибка - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу данного Федерального закона (часть 3 статьи 61 Федерального закона № 218-ФЗ).

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Федерального закона № 218-ФЗ).

В пункте 6 части 15 статьи 29 Федерального закона от 24 июля 2007 года
№ 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» реестровая ошибка - это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или карте-плане территории и связанная с ошибкой, допущенной кадастровым инженером при определении местоположения границ земельных участков или местоположения зданий, сооружений, помещений, машино-мест, объектов незавершенного строительства.

В силу статей 2 и 3 ГПК РФ судебной защите подлежат нарушенные права и охраняемые законом интересы.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом изложенного, истцом не доказано, что ответчик нарушил его законные интересы, поскольку Зарубина Г.И. не выполняла кадастровые работы в отношении земельного участка, пользователем которого заявлен истец, и не представляла ошибочные сведения в орган регистрации прав.

Так как судом не установлены обстоятельства, свидетельствующие о нарушении ответчиком требований закона, прав и законных интересов истца, а также в отсутствие спора о границах земельных участков сторон, иск удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Оставить без удовлетворения иск Горлова Владимира Андреевича о признании недействительной регистрационной записи о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером .... за Зарубиной Галиной Ивановной с исключением записи из реестра, а также о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером .... расположенным по адресу: ....

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий-

Мотивированное решение составлено 25 января 2022 года.

Судья- М.О. Никулин