Решение по делу № 2-593/2021 от 30.04.2021

Дело № 2-593/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2021 года                          с. Миасское    

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Микулич В.Г.

при секретаре Спириной О.О.,

с участием заместителя прокурора Германа А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафоновой Нины Александровны к Мелёхину Александру Николаевичу о признании утратившим право пользования,

УСТАНОВИЛ:

Сафонова Н.А. обратилась к Мелёхину А.Н. с иском, с учетом уточнения, о признании его утратившим права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что является собственником квартиры по указанному адресу. В квартире зарегистрирован Мелёхин А.Н., являющийся сыном ее брата М.а Н.А. который умер 07 декабря 2013 года. В настоящее время ответчик проживает со своей матерью в другом жилом помещении, фактически квартирой не пользуется, не несет бремя содержания квартирой, не уплачивает коммунальные платежи. Ответчик не является членом семьи истца, в качестве члена семьи истцом в квартиру не вселялся, соглашение о пользовании ответчиком квартирой отсутствуют, какие-либо вещи ответчика в квартире отсутствуют. Наличие регистрации в квартире ответчика, фактически в ней не проживающего, ограничивают права истца на свободное распоряжение принадлежащей ей собственностью, в том числе осложняет заключение сделок.

    Истец Сафонова Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, с участием представителя.

    Представитель истца Щербинин А.В. в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчик Мелёхин А.Н. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОМВД России по Красноармейскому району Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Заслушав пояснения представителя истца, заключение заместителя прокурора Красноармейского района Челябинской области Германа А.С., полагавшего что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, С.а Н.А. является собственником квартиры площадью 84,1 кв. метров по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23,24,40-41).

Согласно справке администрации Канашевского сельского поселения Красноармейского района Челябинской области, адресной справке УВМ ГУ МВД России по Челябинской области ответчик Мелёхин А.Н. зарегистрирован в квартире по указанному выше адресу (л.д. 35,37,52,93,97).

Однако последний в данной квартире не проживает с 2011 года. Каких-либо его вещей в спорной квартире нет, что подтверждается актом о не проживании.

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Гражданское законодательство также предоставляет собственнику право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права (ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ)).

В силу п.п. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу данных норм право пользования жилым помещением, находящемся в собственности граждан, имеют сами собственники, а также вселенные в данное жилое помещение члены их семей и иные граждане, вселенные собственниками на законном основании, то есть в соответствии с каким-либо договором, соглашением.

На основании указанных выше норм, в связи с установленными в судебном заседании обстоятельствами суд приходит к выводу, что, поскольку ответчик в настоящее время членом семьи истца, собственницы спорного жилого помещения, не является, доказательств этого суду не представлено, в спорном жилом доме он не проживает, он не имеет права пользования данным жилым помещением, а, следовательно, имеются основания для признания его утратившим право пользования данным жилым помещением, о чем просит истец. Факт регистрации ответчика по месту жительства в данной квартире препятствует истцу реализовать в полном объеме права собственника данного жилого помещения. Какого-либо соглашения между сторонами по поводу пользования спорной квартирой не заключалось, доказательств этого суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать Мелёхина Александра Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия его судом первой инстанции в окончательной форме.

Председательствующий                  В.Г.Микулич

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>