Решение по делу № 2-363/2023 (2-2126/2022;) от 15.12.2022

Дело № 2-363/2023 (2-2126/2022)

УИД 59RS0025-01-2022-002680-25

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Краснокамск     03 марта 2023 года

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Зориной Т.С.

при секретаре Печерских О.В.,

с участием ответчика Чепкасовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску ООО УК «Домовой» к Чепкасовой М. А. и Чепкасову Ю. А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги

установил:

ООО УК «Домовой» обратилась в суд с иском к Чепкасовой М. А. и Чепкасову Ю. А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги. содержание жилья, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., в том числе пени <данные изъяты> руб. с последующим начислением по день фактического исполнения основного обязательства. В обоснование иска указали, что ответчики проживают и зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>, являются потребителями коммунальных услуг. В спорный период образовалась задолженность, указанная в иске. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьёй судебного участка было вынесено определение о повороте исполнения судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу Чепкасовой М.А., возвращены удержанные денежные средства <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца участия не принимала, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела без их участия. На требованиях настаивали.

Ответчик Чепкасова М.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, поскольку истцом пропущен срок исковой давности, также представила часть квитанций об оплате коммунальных услуг за спорный период.

Ответчик Чепкасов Ю.А., извещенный надлежащим образом, участия не принимал.

Представитель третьего лица Администрации Краснокамского городского округа, участия не принимал. В письменном отзыве требования полагали подлежащими удовлетворению.

Суд, заслушав ответчика, исследовав материалы дела, полагает об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользой принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданам на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, иное не установлено законом или договором.

В соответствии с частью 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования –с момента заключения данного договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя помещения по договору найма жилого помещения государственного муниципального жилищного фонда - с момента заключения такого договора 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 6) принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме; передаточному акту или иному документу о передаче, с момента передачи; 7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме переданных иным лицам по передаточному акту или иному документ передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного в эксплуатацию.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

На основании ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель о своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за коммунальные платежи, содержание общего имущества.

В собственности муниципального образования Краснокамский городской округ находятся жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, согласно выписке из реестра (л.д.66-67).

Комната №, расположенная по адресу <адрес> была предоставлена Чепкасовой М. А. по договору найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.71-74).

В числе членов семьи нанимателя Чепкасовой М.А. указаны сын Чепкасов Ю.А., сын ФИО4(снят в ДД.ММ.ГГГГ году), дочь ФИО5 (снят в ДД.ММ.ГГГГ году).

Подпунктом 9 пункта 2.2. договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что наниматель обязан вносить ежемесячную плату за коммунальные услуги, плату за содержание и ремонт жилого помещения.

Комната №, расположенная по адресу <адрес> была предоставлена Чепкасовой М. А. по договору пользования жилым помещением с постоянно проживающими в специализированном доме(общежитии) в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.76-78). Члены семьи сын ФИО4 снят в ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО5, снята в ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 3.3. договора № от ДД.ММ.ГГГГ пользования жилым помещением предусмотрено, что оплата коммунальных услуг производится исходя из факта пользования ими., пользователь вносит плату за пользование жилым помещением (содержание, эксплуатацию и ремонт дома, его инженерных сетей)

ДД.ММ.ГГГГ    между Комитетом земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа и Чепкасовым Ю.А. было заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым нанимателем жилого помещения- комната № по адресу <адрес> является Чепкасов Ю.А.(л.д.75)

Так же ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа и Чепкасовой М.А. было заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения, в соответствии с которым нанимателем жилого помещения- комната № по адресу <адрес> является Чепкасова М.А.(л.д.79)

ДД.ММ.ГГГГ    г. между Комитетом и ответчиками были заключены соглашения о расторжении договоров найма жилого помещения общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.80-81)

ДД.ММ.ГГГГ    с Чепкасовой М.А. и Комитетом был заключен договор социального найма жилого помещения №, предоставлена 1-комнатная квартира по адресу <адрес>.(л.д.82-84)

ДД.ММ.ГГГГ    с Чепкасовым Ю.А. и Комитетом был заключен договор социального найма жилого помещения №-предоставлена 1-комнатная квартира по адресу <адрес>.(л.д.85-87).

Ответчик Чепкасова М.А. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в спорном помещении (л.д.69)

Ответчик Чепкасов Ю.А. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.60) В период с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в спорном помещении (л.д.70)

Таким образом, Истцом взыскивается задолженность с ответчиков период, когда договоры найма жилого помещения не были расторгнуты, Ответчики являлись потребителями жилищно-коммунальных услуг, обязаны были оплачивать коммунальные услуги электроэнергия, холодное водоснабжение, а также текущий ремонт, обслуживание.

ООО УК «Домовой» осуществляла в спорный период управление МКД по адресу: <адрес> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-18)

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №, и.о. мирового судьи судебного участка № Краснокамского судебного района солидарно с Чепкасовой М.А., Чепкасова Ю.А. взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., государственная пошлина.

ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен по заявлению должника Чепкасовой М.А.

Определением мирового судьи судебного участка №, и.о. мирового судьи судебного участка № Краснокамского судебного района произведен поворот исполнения судебного приказа, в пользу Чепкасовой М.А. обязано ООО УК «Домовой» возвратить удержанную сумму <данные изъяты> руб.

Согласно п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчиком Чепкасовой М.А. заявлено о пропуске срока исковой давности.

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ). (п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Согласно п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Принимая во внимание дату обращения с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ, срок действия судебного приказа 2 месяца 9 дней: (поступило заявление о выдаче ДД.ММ.ГГГГ, отменен ДД.ММ.ГГГГ), суд полагает, что истец мог заявить ко взысканию платежи с ДД.ММ.ГГГГ (дата обращения в суд ДД.ММ.ГГГГ-3 года ДД.ММ.ГГГГ – срок действия судебного приказа 2 мес.9 дней, поскольку с момента его отмены прошло более 6 месяцев).

Внесение ответчиком платежей в счет уплаты по текущим задолженностям в ДД.ММ.ГГГГ году по квитанциям ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> руб. в пользу истца не свидетельствует о признании всей суммы долга.

Поскольку требования заявлены по ДД.ММ.ГГГГ, обязанность ответчиков является солидарной, в данном случае суд считает, что истцом пропущен срок исковой давности по всем заявленным ко взысканию платежам, по отношению к обоим ответчикам, поскольку в силу ч.1 ст.325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

В момент истечения срока исковой давности по главному требованию истекает и срок давности по требованию о взыскании неустойки (ст. 207 ГК РФ).

При таких обстоятельствах не подлежат удовлетворению требования и в части взыскания пени на данные суммы, ввиду их производного характера, а также требования о взыскании отсроченной государственной пошлины с ответчиков.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО УК «Домовой» к Чепкасовой М. А. и Чепкасову Ю. А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                 Зорина Т.С.