Решение от 30.07.2024 по делу № 2-1477/2024 от 11.06.2024

Дело № 2-1477/2024

УИД 32RS0003-01-2024-001793-97

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2024 года город Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Артюховой О.С.,

при секретаре судебного заседания Тишкиной Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Говоровой В.А., Шпигарь (Говоровой) О.В. к администрации Брянского района, Поповой М.М. о признании права собственности на жилой дом в составе дома блокированной застройки в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Говорова В.А. и Шпигарь (Говорова) О.В. обратились в суд с указанным иском к администрации <адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6, наследниками которого они являются. После смерти ФИО6 осталось наследство в виде земельного участка по адресу: <адрес>, и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Собственником второй 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является Попова М.М.

С целью вступления в наследство они, Говорова В.А. и Шпигарь (Говорова) О.В., 21 октября 2010 года обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство. Однако постановлением нотариуса Брянского нотариального округа Брянской области Семиной И.К. от 2 августа 2012 года №373 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Решением Брянского районного суда Брянской области от 13 февраля 2024 года были удовлетворены исковые требования Поповой М.М. к администрации Брянского района, Говоровой В.А. и Говоровой (в настоящее время – Шпигарь) О.В. о сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании жилого дома жилым домом блокированной застройкой и признании права собственности. Указанным решением суд:

сохранил в реконструированном состоянии жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

признал жилой дом, площадью 167,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков: блока №1, площадью 136,9 кв.м.; блока №2, площадью 40,3 кв.м.;

прекратил право общей долевой собственности Поповой М.М. и ФИО6 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

признал право собственности за Поповой М.М. на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, в виде здания (блок №1), общей площадью 136,9 кв.м.;

погасил в ЕГРН запись о регистрации права собственности Поповой М.М. на жилой дом, площадью 101,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, сняв данный объект недвижимости с кадастрового учета.

Одновременно в указанном решении суд отметил, что с момента исполнения настоящего решения суда наследники ФИО6 имеют право претендовать на блок №2, площадью 40,3 кв.м., в составе жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес>, поскольку жилой дом, площадью 101,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, прекратит свое существование.

На основании изложенного, ссылаясь на принятие ими наследства после смерти ФИО6, а также на сложившийся порядок пользования жилым домом, истцы Говорова В.А. и Шпигарь (Говорова) О.В. просили суд признать за Говоровой В.А. ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, в виде здания (блок №2), общей площадью 40,3 кв.м.;

признать за Шпигарь О.В. ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, в виде здания (блок №2), общей площадью 40,3 кв.м.;

изменения в ЕГРН в части вновь образованных прав, а также для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на вновь образованные объекты недвижимости вносить без одновременного обращения собственников.

Определением судьи Брянского районного суда Брянской области от 8 июля 2024 года Попова М.М. привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. От истца Говоровой В.А. в материалы дела поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2 ст.218 ГК РФ).

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу п.2 ст.1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

По общему правилу, предусмотренному п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела следует, что определением Брянского районного суда Брянской области от 19 ноября 1991 года, вступившим в законную силу 30 ноября 1991 года, утверждено мировое соглашение, по условиям которого в собственность ФИО6 выделяется 1/2 часть домовладения, расположенного в <адрес>, площадью 32,9 кв.м.

26 августа 1995 года постановлением Мичуринской сельской администрации №192 утверждены материалы инвентаризации земель <адрес>. Из Приложения №1 к постановлению Мичуринской сельской администрации №192 от 26 августа 1995 года видно, что в пользовании ФИО6 находится земельный участок, площадью 0,11 га, по адресу: <адрес>, Мичуринская сельская администрация (в настоящее время – Снежская сельская администрация), <адрес> (документ на землю не выдан).

Земельный участок, площадью 1 100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет 28 июля 2005 года и ему присвоен кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № в раздел «Особые отметки» внесены сведения о возникших до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вещных правах на объект недвижимости, учтенных в государственном кадастре недвижимости до вступления в силу Закона N 218, если права на такой объект недвижимости не зарегистрированы в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества ЕГРН, а именно сведения о праве собственности ФИО6

В перечне ранее учтенных земельных участков кадастрового квартала № указан земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО6 (свидетельства на право собственности нет).

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о смерти I-МР №. Согласно материалам наследственного дела № к имуществу ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ супруга ФИО6 – Говорова В.А., действующая за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО8, обратилась к нотариусу Брянского нотариального округа Брянской области Семиной И.К. с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

Также из материалов наследственного дела следует, что постановлением нотариуса Брянского нотариального округа Брянской области Семиной И.К. от 2 августа 2012 года №373 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Свидетельства о право на наследство на имущество ФИО6 не выдавались.

По информации нотариуса Брянского нотариального округа Брянской области Семиной И.К. от 6 июня 2023 года, кроме Говоровой В.А. наследником, обратившимся к нотариусу, является ФИО8

Согласно свидетельству о заключении брака № от 9 марта 2024 года ФИО8 после заключения брака присвоена фамилия «Шпигарь».

Таким образом, в течение шестимесячного срока со дня смерти ФИО6 истцы Говорова В.А. и Шпигарь (Говорова) О.В. обратились к нотариусу по вопросу принятия наследства по закону, то есть приняли наследство согласно положениям п. 1 ст. 1153 ГК РФ, в равных долях.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, истцы Говорова В.А. и Шпигарь (Говорова) О.В., приняв после смерти отца ФИО6 наследственное имущество, приобрели, в том числе, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

При этом согласно ч. 1 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Также в силу ч. 2 ст. 209 ГПК РФ после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Аналогичные разъяснения даны в п. 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года N23 "О судебном решении".

Приведенные положения процессуального закона и разъяснения Верховного Суда Российской Федерации направлены на обеспечение обязательности вступивших в законную силу судебных постановлений и законности выносимых судом постановлений в условиях действия принципа состязательности.

Решением Брянского районного суда Брянской области от 13 февраля 2024 года, вступившим в законную силу 2 апреля 2024 года, удовлетворены исковые требования Поповой М.М. к администрации Брянского района, Говоровой В.А. и Говоровой (Шпигарь) О.В. о сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании жилого дома жилым домом блокированной застройкой и признании права собственности.

Указанным решением суд:

сохранил в реконструированном состоянии жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

признал жилой дом, площадью 167,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков: блока №1, площадью 136,9 кв.м.; блока №2, площадью 40,3 кв.м.;

прекратил право общей долевой собственности Поповой М.М. и ФИО6 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

признал право собственности за Поповой М.М. на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, в виде здания (блок №1), общей площадью 136,9 кв.м.;

погасил в ЕГРН запись о регистрации права собственности Поповой М.М. на жилой дом, площадью 101,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, сняв данный объект недвижимости с кадастрового учета.

Одновременно в указанном решении от ДД.ММ.ГГГГ суд отметил, что с момента исполнения настоящего решения суда наследники ФИО6 имеют право претендовать на блок №2, площадью 40,3 кв.м., в составе жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес>, поскольку жилой дом, площадью 101,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, прекратит свое существование.

Оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, с учетом того, что жилой дом, площадью 167,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, вступившим в законную силу решением Брянского районного суда Брянской области от 13 февраля 2024 года признан домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков: блока №1, площадью 136,9 кв.м., и блока №2, площадью 40,3 кв.м., и право общей долевой собственности на указанный жилой дом прекращено, между владельцами жилого дома сложился определенный порядок пользования жилым домом и споров между ними не имеется, суд приходит к выводу о признании за истцами права общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве общей долевой собственности) на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, в виде здания (блок №2), общей площадью 40,3 кв.м.

Также суд обращает внимание на следующее.

Строительство жилых домов блокированной застройки может осуществляться на одном земельном участке, сформированном для их строительства, однако с учетом положений Градостроительного кодекса Российской Федерации в целях эксплуатации указанных жилых домов каждый блок должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном для его использования.

Согласно решению Брянского районного Совета народных депутатов №5-51-8 от 27 апреля 2018 года «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых на территории Брянского района» предельный минимальный размер земельных участков для целей ведения личного подсобного хозяйства составляет 350 кв.м., максимальный – 2000 кв.м.

Как видно из материалов дела, под блоком №2 расположен земельный участок, площадью 1 100 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Говоровой В.А. и Шпигарь (Говоровой) О.В. подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, на органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность произвести государственную регистрацию права собственности сторон.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░.░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░ ░░░░░░ (░░░░ №2), ░░░░░ ░░░░░░░░ 40,3 ░░.░.

░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 30 ░░░░░░░ 2024 ░░░░