Решение по делу № 2-1650/2020 от 23.03.2020

Дело № 2-1650/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2020 г.                                                                         г. Ялта, ул. Дмитриева, 4

         Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Горбова Б.В. при секретаре Калугиной О.А.                       с участием:

                  представителя истца Слипец Н.П., Порядниковой И.М.,                    Демьяненко О.М. – Слипец Е.В. (доверенность от 17.03.2020 г.),

                  рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Слипец Натальи Петровны, Демьяненко Ольги Михайловны, Порядниковой Ирины Михайловны к Администрации г. Ялта о признании права собственности                      на жилой дом,

установил:

                 Слипец Н.П., Демьяненко О.М., Порядникова И.М. обратились в суд                 с иском к Администрации г. Ялта, мотивируя тем, что земельный участок №<номер>                      в <адрес> принадлежит                    Слипец Н.П. (1/2 доли в праве), Демьяненко О.М. (1/4 доли в праве), Порядниковой И.М. (1/4 доли в праве). На земельном участке истцы возвели дом, право собственности на который, оформить в досудебном порядке не представляется возможным. Учитывая изложенное, истцы просят признать право собственности на жилой дом (т. 1 л.д. 1-3).

                   В судебном заседании истцы не присутствовали, направили своего представителя Слипец Е.В., который требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

                   Представитель ответчика Администрации г. Ялта – Щеповских С.В.                в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал, пояснил, что дом находится на принадлежащем истцам земельном участке, соответствует градостроительным нормам и правилам.

                    Представитель третьего лица Департамента имущественных                         и земельных отношений, привлечённый определением от 11.06.2020 г.                          (т. 1 л.д. 166), представитель третьего лица Госкомрегистра в судебном заседании                      не присутствовали, уведомлены надлежащим образом.

                    Выслушав представителей сторон, исследовав приложенные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

                    В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

                    В судебном заседании установлено, что земельный участок №<номер> площадью 380 кв.м. (№<номер>), расположенный в <адрес> в том числе Слипец Н.П. (1/2 доли в праве), Демьяненко О.М. (1/4 доли в праве), Порядникова И.М. (1/4 доли в праве) (т. 1 л.д. 61-67).

                    На земельном участке истцы возвели дом площадью 590.2 кв.м. (кадастровый №<номер>), что подтверждается декларацией о готовности ввода в эксплуатацию (т. 1 л.д. 71-78).

                     Согласно выводов комплексной судебной земельной, строительно-технической экспертизы от 09.06.2020 г.:

                     возведённый дом относится к индивидуальному жилому дому, расположен в пределах находящегося в собственности у истцов земельного участка;

                    площадь и конфигурация фактической застройки дома соответствует ёмкости застройки участка, указанной в Генеральном плане застройки ЖСТ «Лаванда»;

                     возведённый дом соответствует виду разрешённого использования      для исследованного земельного участка «ижс», так как в указанной зоне ТЗ-01/1-1132 по действующей градостроительной документации (ПЗЗ) допускается ввод              в эксплуатацию объектов незавершённого строительства (ИЖС), имеющих разрешение на строительство в период до 18.03.2014 г. (объект исследования построен до 1999 г.), с этажностью 4 этажа включительно;

                    дом возведён с соблюдением строительных, градостроительных, санитарных и противопожарных норм, действующих в период его возведения,                 не угрожает жизни или здоровью кому-либо (т. 1 л.д. 116-163).

                     Учитывая выводы судебной экспертизы, отсутствие возражений со стороны ответчика и принимая во внимание невозможность истцов оформить право собственности в досудебном порядке, суд не находит оснований для отказа в иске.

                     Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

                     исковые требования Слипец Натальи Петровны, Демьяненко Ольги Михайловны, Порядниковой Ирины Михайловны удовлетворить.

                     Признать за Слипец Натальей Петровной право собственности на ? доли в праве на жилой дом № №<номер> (кадастровый №<номер>) общей площадью 590.2 кв.м. по <адрес>

                     Признать за Демьяненко Ольгой Михайловной право собственности на ? доли в праве на жилой дом № №<номер> (кадастровый №<номер>                           общей площадью 590.2 кв.м. по <адрес>

                     Признать за Порядниковой Ириной Михайловной право собственности на ? доли в праве на жилой дом № №<номер> (кадастровый №<номер>) общей площадью 590.2 кв.м. по <адрес>

                     На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым. Апелляционная жалоба подаётся через Ялтинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                     Решение в окончательной форме принято 09.07.2020 г.

            СУДЬЯ                                                                                           ГОРБОВ Б.В.