Решение по делу № 2-299/2023 от 14.04.2023

Дело № 2-299/2023

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Солнечный                   13 июля 2023 года

Солнечный районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Столяровой А.А.,

с участием истца Борцовой Е.В.,

представителя истца Федотовой О.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика Петровой Г.Ю., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Зайнутдиновой Ю.А.,

гражданское дело по исковому заявлению Борцовой Е.В. к Борцовой Д.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Б., ООО «СТК», ПАО «ДЭК» - филиал Хабаровскэнергосбыт, ООО «БЫТ», ООО «Расчетно-кассовый центр» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности предоставлять отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Борцова Е.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что она и ответчик Борцова Д.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Б.., являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, каждому принадлежит по 1/3 доли. Между истцом и Борцовой Д.А. постоянно возникают споры о порядке пользования и владения квартирой, истец в данной квартире не проживает и готова оплачивать жилищно-коммунальные услуги только в части, равной ее доле в праве собственности. Возможности пользоваться квартирой и оплачивать жилищно-коммунальные услуги без споров и скандалов нет, договориться не получилось. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, в следующих долях: Борцова Д.А. -1/3 доля, несовершеннолетняя Б. (до совершеннолетия – законный представитель Борцова Д.А.) – 1/3 доля, Борцова Е.В. – 1/3 доля. Обязать ООО «СТК», ООО «БЫТ», ПАО «ДЭК», ООО «РКЦ» выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, Борцовой Д.А., Б.., Борцовой Е.В., исходя из определенного порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Определением Солнечного районного суда Хабаровского края от 13.07.2023 судом принят отказ представителя Борцовой Д.А. – Петровой Г.Ю. от встречных исковых требований к Борцовой Е.В. о признании задолженности по коммунальным ресурсам общим долгом наследников, определении их долей в задолженности на квартиру пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

Истец Борцова Е.В. и ее представитель Федотова О.В. в судебном заседании поддержали исковые требования по изложенным в иске основаниям. В дополнение суду пояснили, что в связи с тем, что с апреля 2022 года копится задолженность по коммунальным платежам на спорную квартиру, которая находится в общей долевой собственности, и между собственниками постоянно возникают споры о порядке и размере оплаты за квартиру, истец просит определить порядок и размер участия в оплате расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, пропорционально долям каждого собственника, то есть по 1/3.

Ответчик Борцова Д.А. и ее представитель Петров О.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 113-117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика Петрова Г.Ю. в судебном заседании возражала против заявленных исковых требований, суду пояснила, что в связи с тем, что Солнечным районным судом Хабаровского края 13.07.2023 вынесено решение по гражданскому делу № 2-314/2023, которым определен порядок пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности (спорной квартирой), согласно которому Борцовой Е.В. выделена в пользование комната площадью 14,7 кв.м., то есть больше чем 1/3 жилой площади в праве общей собственности на квартиру, Борцова Е.В. должна оплачивать коммунальные платежи в большем размере, чем 1/3.

Представитель ответчика ООО «РКЦ» Михайлюк В.Е. в судебное заседание не явилась, представила суду отзыв на исковое заявление, согласно которому ООО «РКЦ» не возражает против разделения лицевых счетов в спорной квартире. В силу п.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Полагает, что порядок и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг необходимо определить пропорционально долям собственников жилого помещения.

Представителя ответчиков ООО «СТК», ПАО «ДЭК» - филиал «Хабаровскэнергосбыт», ООО «БЫТ» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 113-117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

В соответствии ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело без участия ответчиков.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности: Борцовой Е.В., Борцовой Д.А., Б. Доля каждой в праве собственности на вышеуказанную квартиру – 1/3, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 27.03.2023, свидетельством о праве на наследство по закону № № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.1, п. 5, ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п.11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 2, 3, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу п.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом исполнительной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

При этом нормативы потребления жилищно-коммунальных услуг предполагают расчет платы за услуги по содержанию и отоплению жилого помещения, исходя из площади жилого помещения, а за холодную и горячую воду, электрическую энергию, водоотведение, газоснабжение исходя из количества зарегистрированных и (или) фактически проживающих потребителей, а в случае отсутствия таковых – от количества собственников жилого помещения.Пунктом 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, также закреплена обязанность собственника жилого помещения по своевременному внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Исходя из положений ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно справке № № от 17.05.2023 года в квартире, расположенной по адресу<адрес> по месту жительства зарегистрированы: Борцова Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Судом установлено, что в спорном жилом помещении никто не проживает, при этом в квартире зарегистрировано 2 человека – ответчик Борцова Д.А. и Б.., но из пояснений сторон следует, что все три собственника намерены проживать спорной квартире после рассмотрения настоящего гражданского дела.

В соответствии с пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца об определении порядка и размера участия в оплате расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг законны и обоснованы, следовательно, подлежат удовлетворению.

Судом устанавливается следующий порядок участия собственников жилого помещения в оплате жилья и коммунальных услуг по кв. <адрес>: Борцова Е.В., Борцова Д.А., Б.. осуществляют плату за содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт, отопление, ОДН из расчета в праве собственности № кв.м. общей площади жилого помещения, каждая.

Поскольку в судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрированы двое – Борцова Д.А. и Б.., но истец и ответчики являются собственниками жилого помещения, следовательно, пользоваться общим имуществом и коммунальными услугами могут как истец, так и ответчик, суд приходит к выводу об установлении равных долей собственников в оплате за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а в случае их отсутствия исходя, из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом исполнительной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

При этом, в силу ст. 56, 60, 64 СК РФ, ст.153 ЖК РФ обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг до совершеннолетия собственника жилого помещения – Б. несет ее законный представитель – Борцова Д.А.

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о возложении обязанности на лиц, предоставляющих коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, выдавать собственникам отдельные платежные документы.

Руководствуясь ст.198 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Борцовой Е.В. к Борцовой Д.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Б., ООО «СТК», ПАО «ДЭК» - филиал Хабаровскэнергосбыт, ООО «БЫТ», ООО «Расчетно-кассовый центр» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности предоставлять отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, начиная со дня вступления решения в законную силу, следующим образом:

Борцова Е.В. осуществляет плату за содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт, отопление, ОДН из расчета в праве собственности № кв.м. общей площади жилого помещения.

Борцова Д.А. осуществляет плату за содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт, отопление, ОДН из расчета в праве собственности № кв.м. общей площади жилого помещения.

Б., до совершеннолетия в лице законного представителя Борцовой Д.А., осуществляет плату за содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт, отопление, ОДН из расчета в праве собственности № кв.м. общей площади жилого помещения.

Борцова Е.В., Борцова Д.А. и Б., до совершеннолетия в лице законного представителя Борцовой Д.А., осуществляют плату в равных долях в размере 1/3 за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электрическую энергию исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом исполнительной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Обязать ООО «СТК», ПАО «ДЭК» - филиал Хабаровскэнергосбыт, ООО «БЫТ», ООО «Расчетно-кассовый центр» выдавать Борцовой Е.В., Борцовой Д.А., Б. отдельные платежные документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенным выше порядком оплаты за жилье и коммунальные услуги жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является для лиц, предоставляющих коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, основанием для предоставления отдельных платежных документов для собственников.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Солнечный райсуд.

Судья А.А. Столярова

Решение окончательной форме составлено 14.07.2023.