Решение по делу № 2-1-335/2024 от 09.02.2024

Дело № 2-1-335/2024

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

29 июля 2024 года                                 г. Жуков

    Судья Жуковского районного суда Калужской области Лобзова Л.В.,

    при секретаре Вещиковой Е.В.,

с участием представителя истца Болмат Е.В., представителя ответчика Щедроткина Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веселовского Александра Александровича к Щедроткину Алексею Владимировичу об уменьшении покупной цены,

У С Т А Н О В И Л :

    Веселовский А.А. обратился в суд с исковым заявлением к Щедроткину А.В. об уменьшении покупной цены по договору от <ДАТА> купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ> площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <АДРЕС>.

    В судебном заседании представитель ответчика Щедроткин Е.В. заявил ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения, поскольку истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.

    Представитель истца Болмат Е.В. пояснила, что документов, подтверждающих отправку досудебного требования об изменении условий договора, не имеется.

    Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Как разъяснено в абз. 3 п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 июня 2021 года N 18 "О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства", если досудебное урегулирование спора является обязательным, исполнение данной обязанности выступает условием реализации права лица на обращение в суд.

Таким образом, сторона, заинтересованная в изменении или расторжении договора, обязана подтвердить факт досудебного урегулирования данного вопроса, представив суду письменный отказ другой стороны договора либо в случае неполучения ответа от другой стороны, представить суду подтверждение надлежащего уведомления стороны договора об обращении к ней с соответствующим требованием.

Согласно абзацу второму статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 224,225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья

О П Р Е Д Е Л И Л :

Исковое заявление Веселовского Александра Александровича к Щедроткину Алексею Владимировичу об уменьшении покупной цены, оставить без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в Калужский областной суд в апелляционном порядке в течение 15 дней с момента его вынесения.

    Судья             -подпись-                    Лобзова Л.В.

Копия верна. Судья Лобзова Л.В.