Решение по делу № 2-482/2019 от 25.09.2019

                                                Дело №2-482/2019/ 58RS0026-01-2019-000624-06

     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Никольск

Пензенской области     05 ноября 2019 года      

Никольский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Наумовой Е.И.,

при секретаре Архиповой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волков В.Г., Волкова М.В., Волкова А.В., Земляной к Администрации р.п. Сура Никольского района Пензенской области, о признании договора приватизации частично недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

Волков В.Г., Волкова М.И., Волков А.В, Земляная (Волкова) М.В. обратились в суд с настоящим исковым заявлением, указав, что 10.02.1994 между Сурской поселковой администрацией и ими был заключен договор № 1513 на передачу квартир в собственность граждан. По настоящему договору в совместную собственность им была передана квартира состоящая из трех комнат, общей площадью 72 кв.м., в том числе жилой 56 кв.м., по адресу: р.<адрес> <адрес>. Зарегистрировать свое право собственности они не могут, так как, договор является частично недействительным, поскольку квартиру передали им в совместную, а не долевую собственность, в договоре указана неправильная площадь квартиры, не указан точный адрес. В связи с чем, просят договор №1513 от 10.02.1994 года на передачу квартиры, состоящей из трех комнат общей площадью 72 кв.м., в том числе жилой 56 кв.м. по адресу: р.<адрес> в совместную собственность Волков В.Г., Волковой М.В., Волков А.В., Земляной М,В., признать частично недействительным. Считать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, общей площадью 62,8 кв.м., переданной в долевую собственность Волков В.Г., Волкова М.В., Волков А.В., Земляной, по 1/4 доле каждому.

Истцы Волков В.Г., Волкова М.И., Волков А.В., Земляная (Волкова) М.В., в судебное заседание не явились, письменным заявлением просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме и просят их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации р.п. Сура Никольского района Пензенской области в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не представили.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 11 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.2 Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона).

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (п.1 ст.245 ГК РФ).

Из обозримого в судебном заседании приватизационного дела №1513 следует, что согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан №1513от 10.02.1994 года, квартира, общей площадью 72 кв.м., в том числе жилой 56 кв.м. расположенная по адресу: р.<адрес>, передана в совместную собственность Волкова В.Г, Волковой М.И., Волковой М.В., Волкова А.В. на семью из четырех человек.

В техническом паспорте от 20.01.2012 года указано, что <адрес>, р.<адрес> общей площадью 62,8кв.м., в том числе жилой 39,5 кв.м. При определении размеров жилого помещения следует, исходить из данных технического паспорта, т.к. при его составлении производились реальные замеры.

Поскольку на момент приватизации в спорной квартире проживала семья Волковых, состоящая из 4 человек, то квартиру <адрес> должны были передать им в долевую собственность в равных долях, по 1/4 доли каждому.

В остальной части договор является законным. В соответствии со ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части

В связи с чем, исковые требования Волков В.Г., Волкова М.В., Волков А.В., Земляной к Администрации р.п. Сура Никольского района Пензенской области, о признании договора приватизации частично недействительным, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Волков В.Г., Волкова М.В., Волков А.В., Земляной к Администрации р.п. Сура Никольского района Пензенской области о признании договора приватизации частично недействительным - удовлетворить.

Договор №1513 от 10.02.1994 года на передачу квартиры, состоящей из трех комнат общей площадью 72 кв.м., в том числе жилой 56 кв.м. по адресу: р.<адрес> в совместную собственность Волков В.Г., Волкова М.В., Волков А.В., Волковой М.В., признать частично недействительным. Считать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, общей площадью 62,8 кв.м., переданной в долевую собственность Волков В.Г., Волкова М.В., Волков А.В., Земляной по 1/4 доле каждому.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Никольский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья                                                                         Е.И. Наумова