Решение по делу № 2-361/2017 (2-4480/2016;) от 23.12.2016

Дело № 2-361/2017         

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кунгур Пермского края 23 января 2017 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Власовой Е.В.,

при секретаре Быковой Т.А.,

с участием истца Шалаева А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес> гражданское дело по иску Шалаева А. П. к комитету по градостроительству и ресурсам администрации <адрес> края о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Шалаев А.П. обратился в суд с иском к комитету по градостроительству и ресурсам администрации <адрес> края о признании права собственности на гаражный бокс, 1995 года постройки, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью по наружным измерениям 33,4 кв.м., размером 4,95х6,75 м., инвентарный №.

Заявленные требования истец обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ начальником Управления архитектуры и градостроительства выдано разрешение №а на строительство гаража для личной автомашины (мотоцикла), в соответствии с которым ему выделен под строительство земельный участок по адресу <адрес>, гаражно-строительный кооператив при ЛМК. Гаражный бокс построен истцом в 1995 году. Право собственности на гаражный бокс истцом в установленном законом порядке не зарегистрировано. Гаражный бокс используется истцом для личных нужд, хранение автотранспорта и домашнего инвентаря, овощей. Для оформления права собственности истцом были оформлены технический паспорт на гаражный бокс. По результатам измерений гаражного бокса, 1995 года постройки установлено, что площадь гаражного бокса по наружным измерениям составляет 33,4 кв.м., внутренним – 29,9 кв.м., размером 4,95х6,75 м, строительным объемом 97 куб.м., материал стен – кирпич, ж/б плиты, фундамент – бетонный ленточный, перекрытия – шлакобетонные, подшито досками, крыша – профнастил, полы – дощатые. Физический износ здания составляет 18 %. Земельный участок № площадью 53 кв.м. условный № передан истцу в пользование на основании договора аренды, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Управлением имущественных и земельных отношений Кунгурской городской управы. Оформить право собственности на гаражный бокс иным образом не представляется возможным, поскольку в административном порядке оформить документы на право пользования землей невозможно. Решение суда необходимо для внесения сведений о гаражном боксе в Государственный кадастр недвижимости и для регистрации права собственности.

Истец Шалаев А.П. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика, комитета по градостроительству и ресурсам администрации <адрес> края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом; представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.27 ).

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по <адрес> - в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлял заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.22).

Заслушав пояснения истца, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии с п.4 ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи и другими федеральными законами.

    Судом установлено:

ДД.ММ.ГГГГ Управлением архитектуры и градостроительства истцу выдано разрешение №а на строительство гаража по адресу: ГСК при ЛМК, для чего ему был выделен земельный участок (л.д.5).

Из технического паспорта на гаражный бокс следует, что гаражный бокс в гаражно-строительном кооперативе при ЛМК, 1995 года постройки, имеет инвентарный №/А, площадь гаражного бокса по наружным измерениям 33,4 кв.м., по внутренним 29,9 кв.м., строительный объем 97 куб.м, размером 4,95х6,75 м, строительным объемом 97 куб.м., материал стен –кирпич, ж/б плиты, фундамент – бетонный ленточный, перекрытия – шлакобетонные, подшито досками, крыша – профнастил, полы – дощатые (л.д.6-8).

Заключением о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, техническое состояние гаражного бокса в целом находится в работоспособном состоянии, дальнейшая безопасная эксплуатация возможна, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. (л.д.13-18).

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> установлено, что право собственности на спорный объект недвижимого имущества не зарегистрировано.

Распоряжением Управления имущественных и земельных отношений Кунгурской городской управы от ДД.ММ.ГГГГ № Шалаеву А.П. для строительства капитального гаража и подъездного пути предоставлен земельный участок площадью 53 кв.м., расположенный на землях поселений <адрес> сроком с ДД.ММ.ГГГГ до 13.06.2007г. (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ между Управления имущественных и земельных отношений Кунгурской городской управы и Шалаевым А.П. заключен договор аренды земельного участка площадью 53 кв.м., условный №, расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон 9 бывший ГСК при ЛМК, сроком с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, составлен акт приема-передачи земельного участка (л.д.9-11)

Из искового заявления и пояснений истца следует, что в 1995 году ему выдали разрешение на строительство гаража в ГСК при ЛМК <адрес>, истец своими силами, хозяйственным способом построил гаражный бокс, которым до настоящего времени пользуется для личных нужд. Указанные доводы ничем не опровергнуты в судебном заседании.

Суд считает, что за истцом следует признать право собственности на гараж, 1995 года постройки, расположенный в гаражно-строительном кооперативе при <адрес> края, общей площадью (по наружным измерениям) 33,4 кв.м., по внутренним 29,9 кв.м., строительный объем 97 куб.м, размером 4,95х6,75 м, строительным объемом 97 куб.м., материал стен –кирпич, ж/б плиты, фундамент – бетонный ленточный, перекрытия – шлакобетонные, подшито досками, крыша – профнастил, полы – дощатые, инвентарный №/А.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

признать за Шалаевым А. П. право собственности на гаражный бокс, 1995 года постройки, расположенный в гаражно-строительном кооперативе при ЛМК <адрес> края, площадью (по наружным измерениям) 33,4 кв.м., общей площадью 29,9 кв.м., строительный объем 97 куб.м, размером 4,95х6,75 м, материал стен –кирпич, ж/б плиты, фундамент – бетонный ленточный, крыша – профнастил, полы – дощатые, инвентарный №,

решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, внесении сведений об объекте в ГКН, в соответствии с действующим законодательством.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня вынесение решения в окончательной форме.

Судья:              Е.В.Власова