Решение по делу № 2-2063/2015 от 27.01.2015

2-2063/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2015 года г. Москва

Савеловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Мироновой А.А., с участием прокурора Цветковой О.В., при секретаре Леденевой А.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р к Д, Е, С, А, Н, М, Т, О о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Р обратился в суд с иском к Д, Е, С, А, Н, М, Т, О о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из квартиры по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел спорную квартиру, ДД.ММ.ГГГГ получил свидетельство о праве собственности на нее, однако ответчик Д и другие ответчики, являющиеся членом семьи Д, до настоящего времени по адресу спорной квартиры с регистрационного учета не снялись, в связи с чем, на основании ст.209, 304, ГК РФ, ст.35 ЖК РФ истец просит прекратить право пользования ответчиков спорной квартирой, снять их с регистрационного учета по указанному адресу и выселить из квартиры.

В судебном заседании истец и его представитель на основании доверенности Г исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Д в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что не согласен с действиями судебного пристава по реализации спорной квартиры, являющееся предметом залога.

Ответчики А, С, А, Н, М, Т, О в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе и через ответчика Д, который подтвердил данный факт в судебном заседании.

Представитель третьего лица УФМС России по г. Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания третье лицо извещалось надлежащим образом.

Выслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора, полагавшего иск о прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета подлежащим удовлетворению, иск в части выселения подлежащим частичному удовлетворению ввиду не проживания части ответчиков в спорной квартире, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ истец Р является собственником квартиры, расположенной по адресу:
<адрес> № ранее собственником квартиры являлся Д, затем на основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была передана в собственность ООО «Гроннер Бридж Лигал Сервисез» № которое, в свою очередь, продало квартиру Р

Как видно из дела и это не оспаривалось в судебном заседании ответчиком Д, ответчики до настоящего времени зарегистрированы в спорной квартире.

Как пояснил в судебном заседании ответчик Д суду, фактически в квартире не проживают только ответчики Т, О, С

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в силу положений ст.304, 292 ГК РФ в связи с переходом права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, от прежнего собственника к истцу, право пользования ответчиков указанным жилым помещением подлежит прекращению со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Кроме того, на основании положений ст.35 ЖК РФ ответчики подлежат выселению из спорной квартиры. При этом, доводы ответчика Д о том, что ответчики Т, О, С в квартире фактически не проживают, своих вещей в ней не имеют, ничем не подтверждены.

Требования истца об обязании УФМС России по г. Москве снять ответчиков с регистрационного учета по адресу спорной квартиры удовлетворены быть не могут, поскольку такая обязанность возложена на УФМС в силу закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Р удовлетворить частично.

Прекратить право пользования Д, Е, С, А, Н, М, Т, О квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Выселить Д, Е, С, А, Н, М, Т, О, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований Р, - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд г. Москвы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.А. Миронова

Решение суда принято в окончательной форме 17.08.2015г.