Решение от 03.05.2024 по делу № 2-499/2024 от 04.03.2024

        УИД 66RS0057-01-2024-000403-70

        Дело №2-499/2024

        О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

            03 мая 2024 года                                                                                         г.Талица

        Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

    судьи Бакиной М.В.,

    при секретаре Братановой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шубина А.Г. к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа, Светлеющей Н.В. о признании объектом учета и объектом права нежилое здание, признании права собственности на нежилое здание (гаражный бокс) в порядке приобретательской давности,

установил:

Шубин А. Г обратился в суд с иском к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа, Светлеющей Н.В. о признании объектом учета и объектом права нежилое здание, признании права собственности на нежилое здание (гаражный бокс) в порядке приобретательской давности.

В обоснование искового заявления указал, что 02.07.1993 на основании Постановления главы Администрации г. Талица «О строительстве капитальных гаражей в г.Талице» № 244 отведен земельный участок площадью 330 м2 для строительства пяти капитальных гаражей размерами 4,0м на 6,0м каждый и организации подъезда к ним в <адрес>, архитектурно-градостроительному бюро необходимо было отвести земельный участок в натуре, уточнив границы и площадь застройки.

Таким образом, Сурчин И.В., стал обладателем земельного участка под строительство нежилого здания (гаражный бокс), расположенного по адресу: <адрес>.

Сурчин И. В. построил нежилое здание (гаражный бокс), какое-то время пользовался им, но право на земельный участок и гараж он не оформил.

Потом продал ФИО3, проживающей по адресу: <адрес>, нежилое здание (гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>.

Место жительства Сурчина И. В.неизвестно.

Рогожникова Л. Н. продала нежилое здание (гаражный бокс), расположенный по адресу: <адрес> в 2011 году ФИО4, документов, подтверждающих эту сделку нет, сама ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 пользовалась этим гаражом 7 лет до 2018 года.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, проживающая в <адрес>, продала часть здания нежилого назначения (гаражный бокс), расположенный по адресу: <адрес>, Грозиной Н.В., проживающей в <адрес>. Был составлен договор купли - продажи и составлена расписка между ФИО4 и Грозиной Н.В., что расчет произведен в полном объеме.

Светлеющая (Грозина) Н.В. пользовалась гаражом 3 года, до 2021 года.

ДД.ММ.ГГГГ Светлеющая (Грозина) Н.В., продала часть здания нежилого назначения (гаражный бокс), расположенный по адресу: <адрес>, Шубину А.Г., проживающему по адресу: <адрес>

Данный гаражный бокс был приобретен Шубиным А.Г., за 300 000 (триста тысяч рублей). Был составлен договор купли-продажи и составлена расписка между Светлеющей Н.В., и Шубиным А.Г., что расчет произведен в полном объеме.

В соответствии с действующим законодательством договор купли-продажи должен был быть зарегистрирован в Управлении Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, но стороны этого не сделали, написав простую письменную расписку.

13.06.2023 было сделано Техническое заключение Специализированным областным государственным унитарным предприятием «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области филиал «Талицкое БТИ».

В настоящее время строительные конструкции и элементы обследованного нежилого здания (гаражный бокс), расположенного по адресу: <адрес>, имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации.

Соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу и здоровью граждан.

Техническое состояние конструкций и элементов рассматриваемого нежилого здания (гаражного бокса) оценивается как ограниченно работоспособное (Категория технического состояния принята по критериям СП 13-102-2003).

    На основании изложенного, рассматриваемый объект недвижимого здания (гаражный бокс) расположенного по адресу: <адрес> может быть представлен для узаконения как законченный строительством объект недвижимости.

Общая площадь нежилого здания (гаражного бокса) составляет 22,6 кв.м., земельного участка 26,00 кв.м.

Фактически сделка купли-продажи между Светлеющей Н.В., (Грозиной Н.В.) и Шубиным А.Г. осуществлена, расчеты проведены в полном объеме. Шубину А.Г. необходимо в судебном порядке установить право собственности на нежилое здание (гаражный бокс) и земельный участок по адресу: <адрес>.

    На основании изложенного, истец просит признать объектом учета и объектом права нежилое здание (гаражный бокс), общей площадью 22,60 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признать право собственности в силу приобретательской давности нежилое здание (гаражный бокс), общей площадью 22,60 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за Шубиным А.Г..

В судебное заседание дважды (25.04.2024 года и 03.05.2024 года) не явились истец, представитель истца, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и в срок, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие не поступало.

В соответствие с абз.8 ст.222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

При указанных обстоятельствах, исковое заявление Шубина А.Г. подлежит оставлению без рассмотрения.

При подаче искового заявления в суд представителем истца Блашковой Л.С. была уплачена государственная пошлина в размере 5560 рублей (л.д.9).

Уплаченная пошлина подлежит возврату представителю истца в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации (в случае оставления заявления без рассмотрения).

             На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.222, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

    о п р е д е л и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░-░░░░░░ ░░ 02.02.2024 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5560 ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░.

                      ░░░░░                  ░░░░░░ ░.░.