Решение по делу № 2-3/2023 (2-960/2022;) от 31.05.2022

Дело № 2-3/2023 (№ 2-960/2022)

УИД 33RS0008-01-2022-001836-34

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Гусь-Хрустальный 04 мая 2023 года

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Гоголевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску кредитного потребительского кооператива «Семейный капитал» к Волковой Людмиле Павловне о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Кредитный потребительский кооператив «Семейный капитал» обратился в суд с иском, с учетом изменения требований к Волковой Людмиле Павловне о взыскании задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 526803,61 руб., из которых: 510075,75 – основной долг, 15897,36 руб. – проценты за пользование займом, 830,50 руб. – неустойка; процентов за пользование займом в размере 17% годовых от суммы займа, невозвращенной ответчиком за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств; неустойки, предусмотренной договором займа из расчета 1/360 ключевой ставки Банка России (9,50%/360=0,026% в день от суммы просрочки), действующей на дату вступления в силу договора займа от просроченной суммы задолженности за каждый день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество – жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов с установлением начальной (продажной) стоимости в размере 450052 руб. в соответствие с отчетом № об оценке рыночной стоимости жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 14468 руб., представительских услуг в размере 20000 руб.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Семейный капитал» и Волковой Л.П. был заключен договор займа №. По условиям договора займа истец предоставил Волковой Л.П. займ в размере 510075 рублей 75 копеек сроком на 60 календарных дней с даты выдачи заемных средств с условием уплаты процентов за пользование займом в размере 17 % годовых. В случае, если заем или проценты не погашены в сроки, установленные графиком платежей, то заемщик обязуется выплатить заимодавцу неустойку (пени) из расчета 1/360 ключевой ставки банка России, действующей на дату заключения Договора займа - 9,50%, от просроченной суммы задолженности за каждый день просрочки (п. 13 Договора займа). Денежные средства по договору займа в сумме 510075,75 руб. были перечислены заемщику ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. В срок, установленный Договором займа и Графиком платежей, заемщик не произвел платежей, задолженность по возврату суммы займа и начисленных процентов, пени не исполнена. Ответчиком было передано в залог истцу недвижимое имущество: жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., по адресу: <адрес>; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., по адресу: <адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность истца по договору займа составила 526803,61 руб., в том числе: 510075,75 руб. - сумма основного долга, 15897,36 руб. - проценты за пользование займом, 830,50 руб. - неустойка (пени). Просят суд удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме.

Представитель истца кредитного потребительского кооператива «Семейный капитал» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В исковом заявлении просил рассмотреть дело без его участия, прочил удовлетворить исковые требования по основаниям, указанным в уточненном иске.

Ответчик Волкова Л.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом по адресу регистрации, согласно адресной справки, представленной отделом миграции МО МВД России «Гусь-Хрустальный».

Суд, руководствуясь положениями п. 1 ст. 165 ГК РФ, п.п. 67,68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ», приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела, поскольку судебные повестки, направленные ответчику по адресу его регистрации заказным письмом с уведомлением, ответчиком получены не были и возвращены в суд по истечении срока хранения, то есть ответчик уклонилась от получения корреспонденции в отделении связи. О рассмотрении дела в его отсутствие ответчик не просила, сведениями об уважительных причинах неявки ответчика суд не располагает.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Изложенное, дает суду основания для принятия решения в рамках заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 329, ч. 1 ст. 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании п.1, п.2 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В силу п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п.1 ст.349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В силу установленного правового регулирования граждане свободны в приобретении и осуществлении гражданских прав и обязанностей, руководствуясь своей волей и действуя в своем интересе, в том числе посредством вступления в договорные правоотношения путем выбора формы, вида договора, определении его условий (ст. 1, 421, 434 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса. При этом п. 3 ст. 340 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии с ч. 1 ст. 85 ФЗ от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

На основании п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Статьей 428 ГК РФ предусмотрено, что договором присоединения признается договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах и иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом.

Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

На основании п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее (п.1 ст.819 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Семейный капитал» и Волковой Л.П. заключён договор займа №, по условиям которого КПК «Семейный капитал» предоставил Волковой Л.П. кредит в сумме 510075,75 руб. под 17% годовых, сроком на 60 (шестьдесят) месяцев на приобретение жилого дома, с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

При начислении процентов, количество дней в году принимается за 360, а количество дней в месяце – фактическое. Переменная процентная ставка договором займа не предусмотрена. Погашение кредита осуществляется ежемесячно согласно прилагаемому Графику погашения кредита. Ежемесячный платеж составляет 14452,15 руб. Полная стоимость кредита составляет 17,236% годовых (т.1 л.д. 9-16).

Перечисление денежных средств ответчику подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.17).

Заемщик обязался возвращать займ в соответствии с графиком, не позднее дат платежа, указанных в нем.

При просрочке заемщик обязан уплатить кредитору неустойку (пени) из расчета 1/360 ключевой ставки банка России, действующей на дату заключения Договора займа - 9,50%, от просроченной суммы задолженности за каждый день просрочки (п. 13 Договора займа).

Кредитный договор и график погашения платежей подписан представителем Банка и ответчиком Волковой Л.П.

Факт заключения договора и получения денежных средств ответчиком не оспаривался.

Заемщик Волкова Л.П. надлежащим образом не исполняет принятые на себя обязательства по погашению займа, неоднократно нарушала условия договора в части сроков и сумм ежемесячных платежей.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность истца по договору займа составила 526803,61 руб., в том числе: 510075,75 руб. - сумма основного долга, 15897,36 руб. - проценты за пользование займом, 830,50 руб. - неустойка (пени). Представленный истцом расчет задолженности, судом проверен и признается верным.

Ответчик доказательств возврата суммы займа и процентов либо необоснованности их начисления не представил, расчет размера задолженности не оспорил.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 526803,61 руб., из которых: 510075,75 – основной долг, 15897,36 руб. – проценты за пользование займом, 830,50 руб. – неустойка.

Также истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование займом в размере 17% годовых от суммы займа, невозвращенной ответчиком за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств и неустойку, предусмотренную договором займа из расчета 1/360 ключевой ставки Банка России (9,50%/360=0,026% в день от суммы просрочки), действующей на дату вступления в силу договора займа от просроченной суммы задолженности за каждый день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по договору займа.

В соответствии с п.1, 2 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Исходя из положений ст. 809, 811 ГК РФ, условий кредитного договора, также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца проценты за пользование займом в размере 17% годовых от суммы займа, невозвращенной ответчиком за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств и неустойку, предусмотренную договором займа из расчета 1/360 ключевой ставки Банка России (9,50%/360=0,026% в день от суммы просрочки), действующей на дату вступления в силу договора займа от просроченной суммы задолженности за каждый день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по договору займа.

Способом обеспечения исполнения заемщиком своих обязательств по договору займа являются: ипотека (залог) объекта недвижимости в силу закона, возникшая на основании ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в связи с заключением заемщиком договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; поручительство, предоставленное в соответствии с договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поручителем по данному кредитному обязательству является Волков Андрей Васильевич (т.1 л.д.18). Определением Гусь-Хрустального городского суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований КПК «Семейный капитал» к ответчику Волкову Андрею Валерьевичу было прекращено, в связи с отказом истца от иска к Волкову А.В. Последний был исключен из числа ответчиков по делу.

Как следует из сведений из ЕГРН ответчиком было передано в залог истцу следующее недвижимое имущество: жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., по адресу: <адрес>; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., по адресу: <адрес> (т.1 л.д.21-28).

Как установлено п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с действующим законодательством, залог является способом обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом.

Согласно отчету № об оценке рыночной стоимости жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость спорных объектов недвижимости составляет 450052 руб., в том числе жилой дом – 196700 руб., земельный участок – 153352 руб. (т.1 л.д.43-116).

В связи с тем, что Волкова Л.П. не исполняет свои обязательства по договору займа, который был обеспечен залогом указанного объекта недвижимости, образованием задолженности по кредитному договору, необходимо обратить взыскание на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., по адресу: <адрес>; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., по адресу: <адрес>, являющиеся предметом залога – путем продажи с публичных торгов с установлением начальной (продажной) стоимости в размере 450052 руб., в том числе жилой дом – 196700 руб., земельный участок – 153352 руб. в соответствии с отчетом № об оценке рыночной стоимости жилого дома с земельным участком от №.

Гарантия интересов залогодержателя закреплена в п. 2 ст. 346 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога. В случае отчуждения залогодателем заложенного имущества без согласия залогодержателя применяются правила, установленные пп. 3 п. 2 ст. 351, пп. 2 п. 1 ст. 352, ст. 353 настоящего Кодекса. Залогодатель также обязан возместить убытки, причиненные залогодержателю в результате отчуждения заложенного имущества.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно п.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. На основании ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей.

При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере 14468 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствие с договором на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.40-41), распиской в получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.42), истец произвел оплату юридических услуг представителя по подготовке иска и документов к иску в размере 20000 руб., которые подлежат взысканию с ответчика.

Принимая решение о взыскании судебных издержек на оплату услуг представителя в разумных пределах, судом учитывается объем заявленных требований, степень сложности рассматриваемого спора, объем оказанных представителем услуг. Также принимается во внимание размер гонораров адвокатов Владимирской области, установленный решением Совета Адвокатской палаты Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ и отсутствие возражений ответчика по заявленной ко взысканию сумме.

Таким образом, с Волковой Л.П. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 14468 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 рублей.

руководствуясь ст.ст. 194-199, 222-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования кредитного потребительского кооператива «Семейный капитал» (ИНН №) к Волковой Людмиле Павловне (паспорт №) о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать с Волковой Людмилы Павловны в пользу кредитного потребительского кооператива «Семейный капитал» задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 526803,61 руб., из которых: 510075,75 – основной долг, 15897,36 руб. – проценты за пользование займом, 830,50 руб. – неустойка.

Взыскать с Волковой Людмилы Павловны в пользу кредитного потребительского кооператива «Семейный капитал» проценты за пользование займом в размере 17% годовых от суммы займа, невозвращенной ответчиком за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств.

Взыскать с Волковой Людмилы Павловны в пользу кредитного потребительского кооператива «Семейный капитал» неустойку, предусмотренную договором займа из расчета 1/360 ключевой ставки Банка России (9,50%/360=0,026% в день от суммы просрочки), действующей на дату вступления в силу договора займа от просроченной суммы задолженности за каждый день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по договору займа.

Обратить взыскание на заложенное имущество – жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов с установлением начальной (продажной) стоимости в размере 450052 руб. в том числе жилой дом – 196700 руб., земельный участок – 153352 руб. в соответствии с отчетом № об оценке рыночной стоимости жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Волковой Людмилы Павловны в пользу кредитного потребительского кооператива «Семейный капитал» расходы по оплате государственной пошлины в размере 14468 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 рублей.

Ответчик вправе подать в Гусь-Хрустальный городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий          Н.В. Андреева

Мотивированное решение суда изготовлено 15 мая 2023 года.