Решение по делу № 2-4729/2015 от 03.08.2015

Дело № 2-4729/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 августа 2015 года        город Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Марченко Е.С., при секретаре Ушаковой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черниевской С.В. к Агич А.В. о проведении государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок,

установил:

Черниевская С.В. обратилась в суд с иском к Агич А.В., указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между РСВ и Агич А.В. был заключен договор купли - продажи земельного участка с кадастровым №, площадью 593 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Переход права по настоящему договору подлежит государственной регистрации, от прежнего собственника заявление о государственной регистрации не представлено в Росреестр по Омской области. Обратившись в Росреестр по Омской области с целью реализовать свои права о переходе права собственности, истцу отказали в такой регистрации с разъяснением о возможности обратиться в суд. Просит зарегистрировать переход права собственности на указанный земельный участок за Черниевской С.В.

В судебном заседании истец Черниевская С.В. исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям. Пояснила, что Агич А.В. требование представить заявление о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок и лично являться в Управление Росреестра игнорирует.

В судебном заседании представитель истца Глибко О.К., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик Агич А.В. в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания извещена надлежаще, о причинах не явки не сообщила.

Представитель ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседания не явился, просил рассмотреть дело без их участия. Представил письменный отзыв. (л.д. 41 - 42).

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В материалы дела представлен договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого Агич А.В. продала РСВ земельный участок площадью 593 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Участок продан по соглашению сторон за 35000 руб. (л.д. 6).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ прекращен брак между РАЮ и РСВ, после расторжения брака истцу присвоена фамилия Черниевкая (л.д. 27).

Как следует из материалов дела и следует из свидетельства на праве собственности на землю серии № № право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Агич А.В. (л.д. 9 - 11).

Факт обращения истца в Управление Федеральной службы государственного кадастра и картографии по Омской области для регистрации прав на недвижимое имущество подтверждается сообщением от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственного кадастра и картографии по Омской области, в котором разъяснено, что регистрация прав производится на основании заявления сторон договора (л.д. 12).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о переходе прав на объект недвижимости - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 40).

Судом установлено и следует из ответа «ФКП Росреестра» по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, декларированной площадью 593 кв.м., расположен по адресу: <адрес>. Дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет статус ранее учтенного. Категория земель - земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования - индивидуально-жилищное строительство. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим земельным законодательством. Правообладателем данной квартиры является Агич А.В.. (л.д. 41).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Моментом заключения договора, подлежащего государственной регистрации, является момент его регистрации (п. 3 ст. 433 ГК РФ).

На основании изложенного, учитывая, что Агич А.А. в пределах реализации ею прав собственника земельного участка совершила сделку по отчуждению последнего в установленном законом порядке, получив оговоренную сторонами стоимость спорного имущества от истца, уклонившись от регистрации сделки, требования истца, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 593 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░           ░.░.░░░░░░░░