Решение от 29.06.2022 по делу № 2-231/2022 от 12.04.2022

УИД: 39RS0014-01-2022-000333-98

производство № 2-231/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Полесск                                     29 июня 2022 года

Полесский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Стариковой А.А.,

при секретаре Корнеевой Н.Н.,

с участием истца Горлачева А.Е.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Горлачевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горлачев А.Е. к Радыгина А.Г., Минасян А.А., Минасян Ю.А., Минасян К.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,-

УСТАНОВИЛ:

Горлачев А.Е. обратился в суд с иском к Радыгиной А.Г., Минасяну А.А., Минасяну Ю.А., Минасяну К.А., в котором просит суд признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым домом № по <адрес>. В обоснование исковых требований истец указал, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в последующем в связи с перенумерацией домов постановлением главы администрации Полесского района от ДД.ММ.ГГГГ №, дому присвоен №. В 2013 году истец зарегистрировал в доме свою знакомую Радыгину А.Г. и ее детей Минасяна А.А., Минасяна Ю.А., Минасяна К.А., так как им нужно было трудоустроиться. При этом ответчики в жилое помещение никогда не вселялись, их вещей в доме не имеется. Родственниками истца ответчики не являются, совместно с истцом не проживали. В содержании имущества ответчики участия не принимают, истец несет расходы по оплате коммунальных услуг, в том числе и за ответчиков, в связи с нарушением его права, как собственника жилого дома, просит признать их не приобретшими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Горлачев А.Е. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по доводам иска. Пояснил также, что ответчик Радыгина А.Г. и ее дети Минасян А.А., Минасян Ю.А., Минасян К.А. вселены в жилое помещение его бывшей супругой, так как им нужна была регистрация для трудоустройства. Ответчиков он не видел более 10 лет. В дом они никогда не вселялись, вещей своих не завозили.

Ответчики Радыгина А.Г., Минасян А.А., Минасян Ю.А., Минасян К.А., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки не представили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Горлачева М.А. в судебном заседании пояснила, что приходится дочерью истцу, проживает в спорном доме. Радыгина А.Г. была подругой ее матери, которая много лет назад по просьбе Радыгиной А.Г. зарегистрировала с Горлачевым А.Е. ее и детей в их доме. При этом ответчиков она никогда не видела, они никогда не вселялись в дом, не завозили вещей и не высказывали намерений проживать в доме.

Выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец является собственником жилого <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, также данный факт подтверждается записью в регистрационной книге БТИ по Полесскому району № от ДД.ММ.ГГГГ, при этом свое право в органе государственной регистрации не зарегистрировал, согласно выписки из ЕГРН № КУВИ -№ от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч 1. ст. 31 вышеназванного кодекса, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчики Радыгина А.Г., Минасян А.А., Минасян Ю.А., Минасян К.А. зарегистрированы в спорном помещении ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается поквартирной карточкой, выданной МКУП «Полесское ЖЭУ». При этом в поквартирной карточке указано, что зарегистрированы ответчики по договору и не являются родственниками истца.

Из представленного в материалы дела договора поднайма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Горлачев А.Е. заключил его с Радыгиной А.Г. ДД.ММ.ГГГГ со сроком действия – до ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в квартире зарегистрированы также истец со своей дочерью Горлачевой М.А.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании подтвердили, что Радыгина А.Г. была ее подругой и работала в у нее в салоне красоты, и по просьбе Радыгиной А.Г. более 10 лет назад она попросила мужа зарегистрировать ее и ответчиков Минасяна А.А., Минасяна Ю.А., Минасяна К.А. В последующем она просила ответчиков сняться с регистрации добровольно, но до настоящего времени они этого не сделали. В дом ответчики не вселялись, вещей своих не хранили.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.ст. 3, 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. В случае признания не приобретшими право пользования жилым помещением граждане подлежат снятию с регистрационного учёта по данному адресу.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами. Также факт регистрации ответчика в спорном жилом доме не порождает право на данную жилую площадь, а является лишь административным актом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что ответчики не вселялись в жилое помещение по адресу: <адрес>, не проживали в нем, членами семьи истца не являются, факт регистрации на жилой площади не влечёт за собой возникновения у них какого-либо права на это жилое помещение, суд приходит к выводу о том, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением истца и подлежат снятию с регистрационного учёта по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                ░░░░░░░                ░.░. ░░░░░░░░░