Решение по делу № 2-39/2019 от 17.12.2018

                            № 2-39/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Омутинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Оглоблиной Т.А.,

при секретаре Ивановой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Лысовой Екатерины Николаевны к Администрации Юргинского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Лысова Е.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Юргинского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение, мотивируя свои требование тем, что Лысовой Екатерине Николаевне, по ее заявлению, как бывшему члену колхоза им. Чапаева, и ходатайству Администрации Зоновского сельсовета к правлению колхоза им.Чапаева, так как в этот период времени детский сад (в котором она работала поваром), находился в ведомственном подчинении Зоновского сельского совета, ей в 1987 году был предоставлен для проживания жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д.Синьга, <адрес>, общей площадью – 27,5 кв.м, принадлежащий вышеуказанному колхозу, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.

Указанный жилой дом был построен в 1983 году, что подтверждается Решением Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ей был продан указанный жилой дом по договору от ДД.ММ.ГГГГ за 1230 (одну тысячу двести тридцать) рублей 00 копеек. Оплата в сумме 1230 (одна тысяча двести тридцать) рублей 00 копеек была произведена ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме в кассу колхоза им. «Чапаева», что подтверждается накладной № от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающей факт полной оплаты стоимости указанного жилого дома. После оплаты с ней заключили договор купли- продажи указанного дома и выдали договоры купли-продажи, которые нужно было зарегистрировать в колхозе им.Чапаева. По своей невнимательности либо неграмотности и, не осознавая правовых последствий, она утеряла договор купли-продажи. При обращении ООО «Агрофирму им.Чапаева» (предприятию созданному после) за дубликатом договора купли-продажи выяснилось, что экземпляр «продавца», т.е. колхоза был выдан ей тоже для регистрации в сельском совете, поэтому подтвердили факт продажи ей жилого дома и существование договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (справку № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» прилагает).

После оплаты и заключения договора купли-продажи, ей как «Покупателю», было передано владение, во исполнение договора купли-продажи, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Синьга, <адрес>.

Согласно ч.1 ст. 551 ГК РФ-переход права собственности к «Покупателю», на недвижимое имущество по договору купли-продажи, подлежит государственной регистрации. В связи с финансовыми затруднениями и по незнанию об обязательной регистрации договора она своевременно не обратилась в регистрационный орган за перерегистрицией права собственности. Когда она обратилась в регистрационный орган для регистрации перехода права собственности, то ей отказали по причине отсутствия «Продавца» отчуждаемого жилого помещения и отсутствия правоустанавливающего документа.

К этому времени колхоз <данные изъяты>, что подтверждается Справкой, выданной архивным отделом Администрацией Юргинского муниципального района <адрес> № Л-7 от ДД.ММ.ГГГГ, и впоследствии был ликвидирован в установленном порядке, что подтверждается Свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ о внесении записи а ЕГРЮД о ликвидации <данные изъяты>, выданное МИФНС № по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. В связи с ликвидацией колхоза правопреемство не возникло.

Справка № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Зоновского сельского поселения Юргинского муниципального района (на основании записи похозяйственной книги №.лицевой счет №) подтверждает ее проживание в указанной квартире с 1987 года по настоящее время.

С 1987 года, то есть со времени её вселения и по настоящее время они добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются данным жилым домом, как своей собственностью: оплачивают за потребляемую электроэнергию (справка АО «ТЭК» № от ДД.ММ.ГГГГ), также установленные налоги, содержат ее за собственные средства, следят за внутренним и внешним состоянием, производя необходимые ремонты. Другого жилья не имеют.

С 1987 года они пользуется земельным участком, на котором расположен указанный жилой дом. Свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждает, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1500 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно выпискам из реестра муниципальной собственности Юргинского муниципального района (уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №) из реестра Департамента имущественных отношений <адрес> (выписка от ДД.ММ.ГГГГ №), из реестра МТУ Росимущества в <адрес> -Югре, <адрес> (выписка от ДД.ММ.ГГГГ, №), указанная квартира в двухквартирном жилом доме не является объектом учета государственного и муниципального имущества.

Сведения об отсутствии регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, д. Синьга, <адрес>, подтверждается уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной государственным казенным учреждением <адрес> «Центр хранения учетно-технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и Уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых действий № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на сегодняшний день, выданным Федеральной службой Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Со времени проживания в выше указанном жилом доме и по настоящее время, жилой дом никем не оспаривался, и на него кроме истца никто не претендует. Дети совершеннолетние зарегистрированные в указанном жилом доме отказались от доли в праве собственности на претендуемый жилой дом.

Поэтому просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д.Синьга, <адрес>, состоящий из 1 (комнаты) комнат, общей площадью 27,5 кв.м.

Истец Лысова Е.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила суду заявление, в котором указывает, что заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме, просит рассмотреть дело в её отсутствие, с участием её представителя Шевелевой Н.В.

Представитель истца – Шевелева Н.В., действуя на основании прав по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала исковые требования Лысовой Е.Н. в полном объеме и по тем же основаниям.

Третьи лица Лысов И.С., Лысов В.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили суду заявления, в которых указывают, что заявленные исковые требования поддерживают в полном объеме, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица - Администрация Зоновского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Юргинского муниципального района Тулупова Т.В., действующая на основании прав по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила суду заявление, в котором указывает, что исковые требования признает в полном объеме и просит рассмотреть дело в её отсутствии. Последствия признания иска ответчиком, предусмотренные ст.39, ст.173, ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований ей известно, о чем она подтвердила в своем заявлении.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Частью 3 ст. 173 ГПК РФ предусмотрено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание то обстоятельство, что представитель ответчика иск признала, а признание иска не противоречит закону и не нарушает её права и права третьих лиц, суд это признание иска представителем ответчика принял.

Таким образом, иск Лысовой Екатерины Николаевны к Администрации Юргинского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Лысовой Екатерины Николаевны к Администрации Юргинского муниципального района <адрес> - удовлетворить.

Признать за Лысовой Екатериной Николаевной, право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д.Синьга, <адрес>, состоящий из 1 комнаты, общей площадью 27,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Омутинский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.    

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья     -                      Т.А.Оглоблина