Решение от 23.10.2023 по делу № 2-1032/2023 от 28.06.2023

                                                                                             Дело № 2-1032/2023

УИД 19RS0003-01-2020-000052-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2023 года                                                       г. Саяногорск        

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи А.В. Гусыны,

при секретаре Н.А. Лапуновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельниковой Е. А. к Атучину И. А., Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия о признании права собственности, признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Мельникова Е.А. обратилась в суд с иском к Атучину И.А., Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия о признании права собственности, признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки, взыскании судебных расходов. Мотивируя требования тем, что она является наследником по завещанию после смерти ФИО8, который умер ДАТА. При обращении в Саяногорский отдел Управления Росреестра по Республике Хакасия 26.10.2021, в регистрации права собственности на объект незавершенного строительства, степень готовности 61%, нежилое расположенное по адресу: <адрес>, было отказано в связи с тем, что по сведениям ЕГРН право собственности ФИО8 на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, было переоформлено 20.08.2021 на Атучина И.А. Считает, что сделка ничтожна, так как на момент оформления сделки, доверенность выданная на Атучина И.А. являлась недействительной, так как ФИО1 умер ДАТА. Просила признать за истцом право собственности за истцом, аннулировать запись регистрации № от 20.08.2021, взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 руб., госпошлину 11685 руб.

В судебном заседании 28.08.2023 представитель истца ФИО12 увеличила исковые требования, просила признать договор дарения от 05.08.2021 недействительным, признать за истцом право собственности на объект недвижимости, аннулировать запись регистрации № от 20.08.2021, взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 руб., госпошлину 11685 руб.

Истец Мельникова Е.А. в судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом о рассмотрении дела, направил своего представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО12, исковые требования поддержала с учетом их увеличения, просила их удовлетворить.

Ответчик Атучин И.А. в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом о рассмотрении дела.

Представитель ответчика Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия по доверенности ФИО9, в зал суда не явилась, будучи извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие. Направила письменные возражения, в которых просила отказать в удовлетворении заявленных требований ним.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 4 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с положением ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В силу ст. 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (абз. 1 п. 1 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Положениями ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Истец Мельникова Е.А. приходится дочерью ФИО8, который умер ДАТА, согласно свидетельству о смерти №.

Как следует из материалов наследственного дела № ФИО8, после его смерти Мельникова Е.А. 09.04.2021 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Из материалов наследственного дела следует, что в наследственное имущество вошел объект незавершенного строительства, степень готовности 61%, нежилое расположенное по адресу: <адрес>.

ФИО1 оставил завещание № от ДАТА на Мельникову Е.А., которой завещал все свое имущество какое на момент смерти окажется ему принадлежащим.

Мельниковой Е.А. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от 26.10.2021 №.

При обращении Мельниковой Е.А. с заявлением о регистрации права от 26.10.2021, в удовлетворении которого было отказано 27.01.2022 в связи с выявленными противоречиями между заявленными правами и зарегистрированными правами.

Из материалов регистрационного дела следует, что ФИО1 являлся правообладателем незавершенного строительством объекта недвижимости, готовностью объект 61 %, расположенного по адресу: <адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 06.09.2000 №.

На основании договора дарения от 05.08.2021 ФИО1 в лице представителя ФИО10 заключил договор с Атучиным И.А., по условиям которого одарил последнего спорным недвижимым имуществом.

Переход права на Атучина И.А. был зарегистрирован, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Распоряжением № от 19.07.2019 и.о. руководителя ДАГН г. Саяногорска ФИО15, объекту незавершенного строительство с кадастровым номером № расположенному на земельном участке с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что при жизни ФИО1, была выдана нотариальная доверенность № от 13.10.2018 на трехлетний срок для совершения процессуальных действий по дарению земельного участка и магазина, расположенных по адресу: <адрес> представление его интересов ФИО10 В период с 13.10.2018 по день смерти 13.02.2021 ФИО8 соответствующие процессуальные действия по переходу права собственности на спорное имущество не были произведены. Впоследствии, 05.08.2021 от имени ФИО8 в лице ФИО10 заключен договор дарения с Атучиным И.А., на основании которого произведена регистрация переход права, с учетом требований п. 3 ст. 574 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пп. 5 п. 1 ст. 188 Гражданского кодекса Российской Федерации, действие доверенности прекращается вследствие: смерти гражданина, выдавшего доверенность.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство открывается со смертью гражданина.

Мельниковой Е.А. получено нотариальное свидетельство о праве на наследство по завещанию от 26.10.2021 №, в связи с чем, суд не находит оснований для удовлетворения требований в части признания за ней права собственности на спорное имущество, так как данное свидетельство никем не оспорено, доказательств обратного суду не представлено.

Истец Мельникова Е.А. приняла наследство по завещанию после смерти её отца ФИО8, но не смогла реализовать свои права как наследник, в виду нарушения её прав со стороны Атучина И.А.

Следовательно, на момент подачи заявления о государственной регистрации перехода права на нежилое помещение у ФИО10 отсутствовали полномочия на подачу заявления о регистрации договора дарения и полномочия на заключения договора дарения. При таких обстоятельствах оспариваемый договор дарения 05.08.2021 не соответствует требованиям закона, поскольку воля ФИО8 на заключение договора дарения принадлежащего ему имущества не выражена, договор дарения подписан его представителем после его смерти, т.е. без соответствующих полномочий ввиду прекращения действия доверенности, что в силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации признается ничтожной сделкой.

В связи с тем, что договор дарения являлся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, запись регистрации № от 20.08.2021 подлежит аннулированию на основании решения суда.

Требования относительно нарушенных прав истца со стороны Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия не нашли своего подтверждения, в связи с тем, что данный орган является регистрирующим, а на момент регистрационных действий договора дарения, оснований для отказа в его регистрации данного договора отсутствовали.

В соответствии со статьями 98, 100 ГПК РФ с ФИО8 подлежит взысканию госпошлина в размере 11685 руб. и оплата услуг представителя в размере 15000 руб., с учетом принципов разумности и справедливости, а также участия представителя в суде.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 05.08.2021 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░16 ░ ░░░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 15000 ░░░., ░░░░░░░░░░ 11685 ░░░., ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 26685 ░░░. (░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░░ 20.08.2021 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░:

░░░░░░░░░░ ░. ░. - <>.

░░░░░░ ░. ░. - <>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                            ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30.10.2023.