Решение по делу № 2-261/2016 от 12.02.2016

Дело № 2-261/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 марта 2016 года

Бийский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Фоменко Г.В.

при секретаре Орловой Н.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Жданова ФИО10, Назаренко ФИО11, Шевченко ФИО12 к Администрации Лесного сельсовета о признании договора о передаче жилья в собственность недействительным в части, об определении долей в праве совместной собственности, включении доли в наследственную массу

У С Т А Н О В И Л:

Жданов А.Ю., Назаренко С.А., Шевченко Т.А. обратились в суд с иском к Администрации Лесного сельсовета о признании договора о передаче жилья в собственность недействительным в части, определении долей в праве совместной собственности, включении доли в наследственную массу.

В обоснование заявленных требований истец указывают на то, что ДД.ММ.ГГГГ между зверосовхозом «Лесной» и Шевченко Т.А., Ждановым Ю.Д. заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан по <адрес>. Данный договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в бюро технической инвентаризации. В данной квартире на момент приватизации были зарегистрированы и проживали Шевченко ФИО13, Жданов ФИО14, дети Назаренко ФИО15, Жданов ФИО16. В настоящее время зверосовхоз «Лесной» ликвидирован. Жданов Ю.Д. умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство, состоящее из доли спорной квартиры. Жданов А.Ю. является единственным наследником первой очереди по закону к имуществу своего отца в соответствии с п. 1 ст. 1142 Г К РФ. Он обратилась к нотариусу Бийского нотариального округа Алтайского края - Верещагиной Е.В. с заявлением о принятии наследства, было заведено наследственное дело, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ему было отказано, т.к. не представлены документы, подтверждающие факт владения на праве собственности умершим спорным жилым помещением, и предложено обратиться в суд с заявлением об установлении факта владения домом на праве собственности. Установление факта владения Ждановым Ю.Д. долей квартиры на праве собственности необходимо ему для оформления наследственных прав на нее.

Просит признать договор на передачи и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между зверосовхозом «Лесной» и Шевченко ФИО17, Ждановым ФИО18 недействительным в части передачи <адрес> в совместную собственность Шевченко ФИО19, Жданова ФИО20, включив в качестве сособственников жилого помещения Жданова ФИО21, Назаренко ФИО22. Определить доли в праве общей совместной собственности на жилое помещение по <адрес>, признав их равными в виде 1/4 доли, включив 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру в наследственную массу, оставшуюся после смерти Жданова ФИО23.

В судебном заседании истец Жданов А.Ю. исковые требования уточнил, просил признать договор о передаче в собственность жилого помещения - <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между зверосовхозом «Лесной» и Шевченко ФИО24, Ждановым ФИО25 недействительным в части невключения в него в качестве сособственников Жданова ФИО26, Назаренко ФИО27. Определить доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по <адрес>, Шевченко ФИО28, Жданова ФИО29, Назаренко ФИО30 1/4 доли каждому. Установить факт владения на праве собственности 1/4 долей в праве общей долевой собственности на <адрес> Ждановым ФИО31, умершим ДД.ММ.ГГГГ, включив данную долю в наследственную массу после его смерти.

В судебном заседании истец Шевченко Т.А. исковые требования поддержала.

В судебном заседании истец Назаренко С.А. исковые требования поддержал.

В судебное заседание не явились представитель ответчика администрации Лесного сельсовета Бийского района Алтайского края; представители третьих лиц: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю Бийское отделение, Администрации Бийского района, нотариус Верещагина Е.В., надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела, возражений по иску не представлено.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении недвижимого имущества.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность.

Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статья 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд с согласия собственников, вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со статьей 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно договору на передачу и продажу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по <адрес> передана в собственность Шевченко ФИО32, Жданову ФИО33 с количеством членов семьи 4 человека, данный договор был зарегистрирован в администрации Лесного сельсовета., в материалах БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, согласно справке администрации Лесного сельсовета <адрес> на основании похозяйственной книги №, кроме Шевченко ФИО34, Жданова ФИО35 на момент передачи квартиры в собственность, были в ней зарегистрированы и проживали Жданов ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Назаренко ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Суд приходит к выводу, что наличие права пользования у Жданова ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Назаренко ФИО39, спорным жилым помещением нашло свое подтверждение в судебном заседании.

Согласно статье 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно сведениям Бийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю сведения о принадлежности жилого дома по <адрес> отсутствуют.

Согласно сведениям филиала ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» по Алтайскому краю за Шевченко Т.А., Ждановым Ю.Д. в силу приватизации зарегистрировано право собственности на <адрес>.

В соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Жданов ФИО40, Назаренко ФИО41 имеют право приобрести данное жилое помещение в собственность.

Таким образом, право у Жданова ФИО42, Назаренко ФИО43 на участие в приватизации спорного жилого помещения нашло свое подтверждение в судебном заседании, что влечет возникновение права собственности на приватизируемое жилое помещение.

В соответствии со статьей 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Суд признает <адрес> совместной собственностью Жданова ФИО44, Назаренко ФИО45, Шевченко ФИО46, Жданова ФИО47 и определяет их доли по 1/4 каждому.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Конституция Российской Федерации в части 4 статьи 35 определяет, что право наследования гарантируется.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону.

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с ч.2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Факт смерти Жданова ФИО48 ДД.ММ.ГГГГ подтверждается копией свидетельства о смерти.

Нотариус Бийского районного нотариального округа Верещагина Е.В. сообщила, что к имуществу Жданова Ю.Д. заведено наследственное дело. С заявлением о принятии наследства на все имущество наследодателя обратились: сын Жданов ФИО49. Свидетельств о праве на наследство не выдано.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменений, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе рассматривает дела об установлении факта владения имуществом умершим.

Получить необходимые документы иным путем истцы лишены возможности.

С учетом исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что факт владения и пользования Ждановым Ю.Д. 1/4 долей <адрес>, нашел подтверждение в судебном заседании.

Данная доля в силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти Жданова ФИО50, умершего ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Жданова ФИО51, Назаренко ФИО52, Шевченко ФИО53 к Администрации Лесного сельсовета о признании договора о передаче жилья в собственность недействительным в части, об определении долей в праве совместной собственности, включении доли в наследственную массу удовлетворить.

Признать договор о передаче в собственность жилого помещения - <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между зверосовхозом «Лесной» и Шевченко ФИО54, Ждановым ФИО55 недействительным в части невключения в него в качестве сособственников Жданова ФИО56, Назаренко ФИО57.

Определить доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по <адрес>, Шевченко ФИО58, Жданова ФИО59, Назаренко ФИО60 1/4 доли каждому.

Установить факт владения на праве собственности 1/4 долей в праве общей долевой собственности на <адрес> Ждановым ФИО61, умершим ДД.ММ.ГГГГ, включив данную долю в наследственную массу после его смерти.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле вправе ознакомиться в помещении суда 15 марта 2016 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Бийский районный суд.

Судья                                                                                   Г.В.Фоменко