Решение от 25.11.2016 по делу № 2-660/2016 от 16.11.2016

                                                                Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 ноября 2016 года                                                                      г. Октябрьск Самарской области

          Октябрьский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Бодрова Е.А., при секретаре Лабзиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ковалевой Л. В. к Администрации г.о. Октябрьск Самарской области о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии,

у с т а н о в и л:

          Ковалева Л.В. обратилась в суд с иском к ответчику, в котором указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Ею была произведена реконструкция дома, а именно к жилому дому был выполнен пристрой, в комнатах жилого дома выполнены демонтаж печи, устройство новых перегородок. После проведенной реконструкции общая площадь дома стала составлять 77,3 кв.м. Согласно технического заключения ООО «Стройпроект» от 27.10.2016 года данный вид работ по реконструкции не создает угрозу для жизни и здоровья людей в здании. Она просит признать за ней право собственности на жилой дом в реконструированном состоянии общей площадью 77,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Балаченков В.В. исковые требования Ковалевой Л.В. поддержал в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

          Представитель ответчика - Администрации г. Октябрьска по доверенности Лукашина Н.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть данное гражданское дело без ее участия по имеющимся материалам дела.

          Представитель третьего лица - Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Октябрьск в судебное заседание не явился, каких либо возражений на исковые требования Ковалевой Л.В. не предоставил.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат Ковалевой Л.В. на праве собственности на основании договора купли продажи земельного участка и жилого дома от 18.10.2016 года, нотариально удостоверенного 18.10.2016 года, свидетельств о государственной регистрации права от 23.10.2016 года.

Согласно указанного договора купли-продажи площадь спорного жилого дома составляла 25,6 кв.м.

Истцом была произведена самовольная реконструкция жилого дома. Выполнено изменение основного строения дома с дополнительным пристроем к дому литера А, с обеспечением автономного водяного отопления, центрального электроснабжения, газоснабжении, водопровода и канализации. Стены выполнены бетонные, из мелких бетонных блоков, с последующим утеплением синтепоном и обшиты снаружи - сайдингом, изнутри - ДСП и гипсокартоном. Перегородки выполнены бетонные сборные, гипсовые и асбестовые с последующей отделкой. После реконструкции образованы: коридор (помещение 1); санузел с установкой ванны, раковины и унитаза (помещение 2); три жилых комнаты вместо одной (помещения 3, 4, 5); а также кухня (помещение 6) с установкой настенного газового котла, газовой плиты и раковины. В комнатах жилого дома выполнена перепланировка с переустройством в виде демонтажа печи и соответствующей примыкающей к ней перегородки, соединяющих помещения 4 и 5 (после реконструкции). Произведено устройство новых перегородок с дверными проемами, выводящими во вновь образованные жилые комнаты (помещения 3, 4 и 5 после реконструкции). Выполнена закладка существующих оконных проемов с целью расширения и замены на новые пластиковые стеклопакеты. Произведен демонтаж старого крыльца и холодной пристройки с образованием нового крыльца и дверного проема для основного входа в дом.

В результате произведенной реконструкции жилого дома изменились технико-экономические показатели строений домовладения - общая площадь основного строения литера А составляет - 77,3 кв.м..

Согласно технического заключения ООО «Стройпроект» г. Октябрьск от 15.11.2016 года общая устойчивость и безопасность конструкций жилого <адрес> в <адрес> при его эксплуатации после реконструкции основного строения литера А - обеспечена. Данное строение находится в нормальном техническом состоянии. Нормальное состояние конструкции характеризуется отсутствием дефектов и повреждений, соответствием всех контролируемых параметров и фактических нагрузок проектным и нормативным требованиям с учетом нормируемых допускаемых отклонений. Несущая способность конструкции удовлетворяет требованиям действующих норм и не угрожает жизни и безопасности людей.

Суд, учитывая выше изложенное, считает исковые требования истца удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.,- ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 77,3 ░░. ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░                                                                   =░.░. ░░░░░░=