Решение по делу № 2-664/2018 от 18.01.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2018 года                                   г.Н.Новгород

Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе:

председательствующего судьи Айдовой О.В.,

при секретаре Жировой Е.А.,

с участием истца Сазоновой В.В., представителя ответчика Лощиловой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сазоновой Валентины Владимировны к Администрации Московского района г.Н.Новгорода о признании незаконным и отмене отказа в заключение договора социального найма и понуждении к его заключению.

УСТАНОВИЛ:

Истец Сазонова В.В. обратилась в суд с иском к администрации *** г.Н.Новгорода, о признании незаконным и отмене отказа в заключение договора социального найма и понуждении к его заключению, указав, что ЧЧ*ММ*ГГ* между истцом и ОАО «НМСЗ» заключен договор найма жилого помещения в общежитии, согласно которому истцу было предоставлено жилое помещение по адресу: *** Начиная с указанной даты, истец проживает в данном помещении, оплачивает коммунальные услуги. Иных жилых помещений истец не имеет.

В ЧЧ*ММ*ГГ* истец обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма, на который ответчик ответил отказом, сославшись на отсутствии ранее заключенного договора и отсутствием правоустанавливающих документов на жилое помещение.

Истец просит признать отказ *** г.Н.Новгорода в заключении договора социального найма незаконным, обязать ответчика заключить договор социального найма на жилое помещение по адресу: ***

Истец в судебном заседании иск поддержал в полном объеме, просила обязать ответчика заключить с ней договор социального найма в отношении комнаты *** в *** ***

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал, пояснив суду что, поскольку полномочия у органа местного самоуправления по заключению договоров социального найма возникли с ЧЧ*ММ*ГГ*, при этом основанием для заключения такого договора является решение о предоставлении, принимаемое в установленном ЖК РФ порядке. Ордер являлся основанием для заключения договора социального найма до 01.03.2005г. (ст.51 ЖК РСФСР). Органы местного самоуправления не наделены полномочиями по переоформлению ранее заключенных договоров социального найма. Действующим законодательством не определен какой-либо иной орган, в полномочия которого входит переоформление, выдача договоров социального найма, заключенных до дня вступления в силу ЖК РФ. Администрация района на основании представленных документов, не имела законных оснований для заключения договора социального найма жилого помещения. Администрации районов г.Н.Новгорода уполномочены также заключать договоры социального найма во исполнение вступивших в законную силу решений и определений судов.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, кроме того информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Московского районного суда г.Нижнего Новгорода - http://moskovsky.nnov.sudrf.ru/.

Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ одним из способов осуществления защиты жилищных прав является признание жилищного права.

В силу п. 2 ст. 672 Гражданского кодекса РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно постановлению администрации г.Н.Новгорода * ЧЧ*ММ*ГГ*. администрации районов города Нижнего Новгорода уполномочены заключать договоры найма и социального найма с нанимателями жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Судом установлено, что ЧЧ*ММ*ГГ* между истцом и ОАО «НМСЗ» заключен договор найма жилого помещения в общежитии, согласно которому истцу было предоставлено жилое помещение по адресу: *** Начиная с указанной даты, истец проживает в данном помещении, оплачивает коммунальные услуги. Иных жилых помещений истец не имеет.

ЧЧ*ММ*ГГ* истец обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма, на который ответчик ответил отказом, сославшись на отсутствии ранее заключенного договора и отсутствием правоустанавливающих документов на жилое помещение.

В материалах дела имеется решение Московского районного суда г.Н.Новгорода от ЧЧ*ММ*ГГ*, о вселении Сазоновой В. В. в спорное жилое помещение по адресу: *** вступившее в законную силу.

Вышеизложенные обстоятельства позволяют суду установить тот факт, что истец владеет квартирой правомерно на протяжении длительного периода времени, несет расходы по содержанию жилья, оснований полагать, что он занимает квартиру самовольно, не имеется. Его право пользования квартирой фактически никем не оспаривается.

Рассматривая исковые требования, суд находит, что истец Сазонова В.В. имеет право на заключение договора социального найма.

Учитывая изложенное, подлежит удовлетворению требование об обязании администрации Московского района г.Н.Новгорода заключить с Сазоновой В.В. договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ***

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░ ░░ ░░*░░*░░* * ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

<░░░░░░ ░░░░░░>