Решение по делу № 2-1180/2020 от 22.06.2020

Дело № 2-1180/2020

37RS0005-01-2020-001608-66

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 августа 2020 года город Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Трубецкой Г.В.

при секретаре Кузнецовой М.С.

с участием

представителя истца Истоминой Т.В. –Аббасовой Ю.С.

представителя третьего лица СНТ «Иванцево» - Галиуллина М.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Истоминой Татьяны Владимировны к администрации Ивановского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истомина Т.В. обратилась в суд с соответствующим иском, в котором просит за собой право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> площадью 660 кв.м. в силу приобретательной давности.

Заявленные требования обоснованы тем, что в мае 2001 года истец приобрела земельный участок № в СНТ «Иванцево» за <данные изъяты> рублей у ФИО1, о чем ДД.ММ.ГГГГ была составлена расписка. С момент приобретения участка несет бремя его содержания, открыто владеет и пользуется участком. Каких-либо претензий от других лиц ей не поступало.

Истец Истомина Т.В. в судебное заседание не явилась, доверила представление своих интересов представителю.

Представитель истца Истоминой Т.В., действующая на основании доверенности Аббасова Ю.С. поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Также пояснила, что зарегистрировать свое право истец не имеет возможности, поскольку права земельный участок надлежащим образом продавцом не были оформлены.

Представитель ответчика администрации Ивановского муниципального района Ивановской области, действующая на основании доверенности Бирюкова Е.Н., ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по существу иска не представила.

Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, председатель СНТ «Иванцево» Галиуллин М.З. против удовлетворения иска не возражал, пояснил, что на тот период времени бывший председатель СНТ «Иванцево» вводил в заблуждение продавцов и покупателей земельных участков относительно необходимости оформления документов, в его присутствии составлялась только расписка в получении денег за проданный участок. Заявления о выходе из членов СНТ и принятия в члены СНТ хранятся в Товариществе с 1986 года. Задолженности по оплате членских взносов Истомина не имеет, земельным участком пользуется, никто прав на данный участок не заявлял.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица. Суду представлены письменные объяснения представителя, согласно которым в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование садоводство, площадью 660 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу <адрес>. Граница земельного участка не устанговлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Координаты характерных точек границ данного земельного участка не определены. Площадь земельного участка имеет статус «декларированная». В ЕГРН сведения о государственной регистрации каких-либо вещных прав на указанный земельный участок отсутствуют. Вместе с тем, согласно данным ЕГРН, в который с ДД.ММ.ГГГГ включены сведения ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости, содержатся сведения о государственной регистрации права собственности ФИО1 в порядке, возникшем до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997г. №122-Фз «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании постановления Главы администрации Ивановского района от 03.09.1993г. № ФИО1 как члену садоводческого товарищества «Иванцево» выдано Свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей « 12483 от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок № площадью 0,066 га.

Согласно выписки ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, площадью 660 кв.м., расположен по адресу <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования садоводство. Сведения о зарегистрированных отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получила от Истоминой Т.В. денежные средства за продажу земельного участка № в <адрес> в размере <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ в Правление СНТ «Иванцево» ФИО1 подано заявление об исключении ее из членов товарищества, а Истоминой Т.В. заявление о включении ее в члены СНТ в связи с покупкой земельного участка.

На основании протокола общего собрания № членов СНТ «Иванцево» Истомина Т.В. принята в члены товарищества в связи с покупкой земельного участка №.

Согласно справки председателя СНТ «Иванцево» Истомина Т.В. с мая 2001 года по настоящее время является правообладателем земельного участка № площадью 660 кв.м., оплачивает членские взносы, осуществляет хозяйственную деятельность на земельном участке.

Согласно актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Филиала по регистрации смерти по городу Иваново и Ивановскому району Регистрационной службы Ивановской области (ЗАГС) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ. На дату смерти зарегистрирована в Доме-интернате для ветеранов войны и труда «Лесное».

Согласно реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не заводилось.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

В соответствии с п.1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ гражданин, не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности. Согласно п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года N 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Длительность открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник, к которому должно перейти имущество, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.

Оценивая представленные суду доказательства в виде письменных документов, суд приходит к выводу, что истец с 2001 года открыто и непрерывно владела спорным земельным участком, несла бремя его содержания.

В соответствии с п.1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества.

Администрация Ивановского муниципального района Ивановской области свои права на земельный участок №, расположенный в СНТ «Иванцево » с кадастровым номером №, в установленном законом порядке не заявляло, право собственности на него не оформляло.

Таким образом, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.

На основании ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 660 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 03 ░░░░░░░ 2020 ░░░░.