Решение по делу № 2-741/2018 от 17.01.2018

Дело № г. Дзержинск

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 апреля 2018 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Юровой О.Н.,

при секретаре Мироновой Г.И.,

с участием ответчика и представителя ответчиков по доверенностям - Раджабова Э.А.о.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «НБД-Банк» к Закрытому акционерному обществу «Торговый дом «ИЗКОРМ», Белову АВ, Раджабову ЗАо, ООО «Строительное управление № 55», Порт МВ, Обществу с ограниченной ответственностью «Белар», Андронову АН о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов за пользование кредитом,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «НБД-Банк» обратилось с иском, мотивируя свои требования тем, что банк и ЗАО «Торговый дом «ИЗКОРМ» заключили кредитный договор № от 31.03.2015 г.: цель кредита - приобретение необходимых для совершенствования (расширения) действующего или для создания нового производства земельных участков, зданий и сооружений (включая действия по их улучшению, перестройке и/или ремонту); размер кредита - 8500000 руб.; срок возврата - 28.11.2019 г.; процентная ставка за пользование кредитом - 13,25% годовых. 16.04.2015 г. кредитные средства в соответствии с п. 2.1 кредитного договора перечислены на счет заемщика в ПАО «НБД-Банк». ПАО «НБД-Банк» свои обязательства по выдаче кредита выполнил добросовестно и в полном объеме. Согласно п. 2.5 договора проценты за пользование кредитом начисляются банком на невозвращенную сумму кредита с 21 числа предыдущего месяца по 20 число текущего месяца включительно. Проценты за пользование кредитом начисляются ежедневно, при расчете процентов используется календарное число дней в году. Проценты за пользование кредитом начисляются со дня, следующего за днем предоставления кредита, и до дня погашения кредита. Расчет процентов производится по формуле: сумма невозвращенного кредита*процентная ставка (%)*период начисления процентов (в днях) = сумма начисленных количество дней в году*100% процентов за период. Начисленные проценты заемщик уплачивает ежемесячно в период с 20 по 28 число. Заемщик обязался возвратить полученный кредит в срок, уплатить проценты за пользование кредитом и исполнить иные обязательства, предусмотренные договором (п. 3.2.1). Однако обязательств по своевременному возврату денежных средств и погашению начисленных процентов заемщик не выполняет. По состоянию на 05.12.2017 г. задолженность заемщика перед ПАО «НБД-Банк» по кредитному договору № от 31.03.2015 г. составляет 7439372,01 руб., а именно: 7316988 руб. - задолженность по основной сумме кредита, 122384,01 руб. - задолженность по процентам за пользование кредитом, начисленным по 05.12.2017 г. В обеспечение обязательств заемщика по возврату кредита по кредитному договору № от 31.03.2015 г. были заключены: договор поручительства № от 31.03.2015 г. с Беловым А.В.; договор поручительства № от 31.03.2015 г. с Раджабовым Э.А.о.; договор поручительства № от 10.08.2016 г. с ООО «Строительное управление № 55»; договор залога движимого имущества № от 29.12.2016 г. с ООО «Строительное управление № 55»; договор залога движимого имущества № от 07.04.2017 г. с Порт М.В.; договор залога недвижимого имущества (ипотека) от 29.12.2016 г. с ООО «Белар»; договор залога недвижимого имущества (ипотека) от 13.03.2017 г. с Андроновым А.Н. Согласно договорам поручительства, поручитель обязуется отвечать перед кредитором солидарно с должником за выполнение обязательств последним по кредитному договору № от 31.03.2015 г. в том же объеме, что и должник, включая полученную сумму кредита, проценты за пользование кредитом, повышенные проценты в случае просрочки погашения кредита, за возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору. В соответствии с договорами залога залогодержатель, которым является ПАО «НБД-Банк», имеет право получить удовлетворение за счет имущества, заложенного в обеспечении обязательств по возврату кредита, в случае неисполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору № от 31.03.2015 г. ПАО «НБД-Банк» неоднократно проводило переговоры с заемщиком, поручителями и залогодателями по вопросу погашения задолженности, однако это не принесло результатов. В связи с тем, что заемщик нарушает условия кредитного договора и не возвращает денежные средства в соответствии с условиями договора, то данное обстоятельство является основанием для расторжения кредитного договора в судебном порядке.

ПАО «НБД-Банк» просит суд взыскать солидарно с Закрытого акционерного общества «Торговый дом «ИЗКОРМ», Белова А.В., Раджабова Э.А.о., ООО «Строительное управление № 55» в свою пользу задолженность по кредитному договору № от 31.03.2015 г. в размере 7439372,01 руб., а именно: 7316988 руб. - задолженность по основной сумме кредита, 122384,01 руб. - задолженность по процентам за пользование кредитом, начисленным по 05.12.2017г., задолженность по процентам по кредитному договору № от 31.03.2015 г., начисляемым на основную сумму задолженности по ставке 13,25% годовых, за период с 06.12.2017 г. по дату вынесения решения суда, расходы по уплате госпошлины в размере 45396,86 руб.; обратить взыскание на движимое имущество, предоставленное в залог в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от 31.03.2015 г., принадлежащее на праве собственности ООО «Строительное управление № 55»: модель (марка): гусеничный кран, РДК-250-3, гос.рег.знак: 52НР7151; год выпуска: 1989; цвет: желтый; двигатель №; заводской № машины (рамы): 12844; установить начальную продажную стоимость в размере 290000 руб.; модель (марка): <данные изъяты> установить начальную продажную стоимость в размере 290000 руб.; обратить взыскание на движимое имущество, предоставленное в залог в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от 31.03.2015 г., принадлежащее на праве собственности Порт М.В.: <данные изъяты>, установить начальную продажную стоимость в размере 1000000 руб.; обратить взыскание на недвижимое имущество, предоставленное в залог в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от 31.03.2015 г., принадлежащее на праве собственности ООО «Белар»: здание (<данные изъяты> по адресу: <адрес> кадастровый (или условный номер) № установить начальную продажную стоимость в размере 5175000 руб.; земельный участок: земли населенных пунктов, общая площадь 619 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный номер) №, установить начальную продажную стоимость в размере 115000 руб.; обратить взыскание на недвижимое имущество, предоставленное в залог в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от 31.03.2015 г., принадлежащее на праве собственности Андронову А.Н.: общая долевая собственность, доля в праве 78/1000 на объект капитального строительства: здание (нежилое здание, административно-бытовой корпус), этажность: 4, общая площадь 2306,6 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №, установить начальную продажную стоимость 78/1000 долей в праве общей долевой собственности на административно-бытовой корпус (нежилое) в размере 2270000 руб.; общая долевая собственность, доля в праве 78/1000 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 1845 кв.м. по адресу: <адрес> кадастровый №, установить начальную продажную стоимость 78/1000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок в размере 430000 руб.; расторгнуть кредитный договор № от 31.03.2015 г.

Истец ПАО «НБД-Банк» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление представителя истца по доверенности ФИО1 о расмотрении дела в отсутствие представителя банка, исковые требования банк поддерживает, истец не возражает против установления начальной продажной цены имущества здания и земельного участка по адресу: <адрес>, равной 80% стоимости, определенной проведенной по делу судебной экспертизой. Также истцом представлен расчет размера процентов за период с 06.12.2017 г. по 23.04.2018 г., который составил 369207,20 руб. Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя истца.

Ответчики Порт М.В., Андронов А.Н., Белов А.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения извещены надлежащим образом. Суд полагает возможным дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик Раджабов Э.А.о., являющийся также представителем по доверенностям ответчиков ЗАО «Торговый дом «Изкорм», ООО «Белар», ООО «Строительное управление № 55», Порт М.В. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что сумму задолженности не оспаривает, просит учесть, что заемщик в связи с кризисными явлениями попал в тяжелое материальное положение, однако до ноября 2017 г. выплачивал кредит, задолженность бюджета перед ЗАО «Торговый дом «Изкорм» составлет около 12,5 млн. руб. Все переговоры с банком по вопросу задолженности по кредиту результатов не принесли. Банк не желает идти навстречу по вопросу задолженности по кредиту, хотя заемщик занимается деятельностью, связанной с расселением аварийного жилфонда и предоставления жилья детям-сиротам. Изначально кредитная линия у заемщика в банке составляла более 150 млн. руб., на январь 2017 г. все было возвращено банку. В период кредитования банк вынудил уступить ему объекты недвижимости по заниженным ценам, в результате чего дисконт банка составил значительные суммы. Представитель Раджабов Э.А.о. просит суд принять во внимание тяжелое материальное положение заемщика и не начислять проценты за пользование кредитом с 06.12.2017 г. по день вынесения судом решения.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором (п. 1 ст. 809 ГК РФ). Пункт 2 настоящей статьи определяет, что при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

На основании п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в частности, неустойкой, поручительством, залогом.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

На основании статей 1, 2 Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет - право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. К залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (далее - ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.

Ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, ст. 50, 54.1 Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

По статье 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

На основании ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Статьей 350 ГК РФ предусмотрено, что реализация (продажа) заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлен иной порядок.

В силу ст. 54.1Закона "Об ипотеке" обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии со ст. 361, 363 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Судом из материалов дела установлено, между ПАО «НБД-Банк» и ЗАО «Торговый дом «ИЗКОРМ» был заключен кредитный договор № от 31.03.2015 г.: цель кредита - приобретение необходимых для совершенствования (расширения) действующего или для создания нового производства земельных участков, зданий и сооружений (включая действия по их улучшению, перестройке и/или ремонту); размер кредита - 8500000 руб.; срок возврата - 28.11.2019 г.; процентная ставка за пользование кредитом - 13,25% годовых (л.д. 18-22, том 1).

16.04.2015 г. кредитные средства в соответствии с п. 2.1 кредитного договора перечислены на счет заемщика в ПАО «НБД-Банк».

Заемщик обязался возвратить полученный кредит в срок, уплатить проценты за пользование кредитом и исполнить иные обязательства, предусмотренные договором (п. 3.2.1).

В обеспечение обязательств заемщика по возврату кредита по кредитному договору № от 31.03.2015 г. были заключены:

договор поручительства № от 31.03.2015 г. с Беловым А.В. (л.д. 31, том 1); договор поручительства № от 31.03.2015 г. с Раджабовым Э.А.о. (л.д. 36-37, том 1); договор поручительства № от 10.08.2016 г. с ООО «Строительное управление № 55» (л.д. 41-42, том 1);

договор залога движимого имущества № от 29.12.2016 г. с ООО «Строительное управление № 55» - <данные изъяты> (л.д. 46-50, том 1);

договор залога движимого имущества № от 07.04.2017 г. с Порт М.В. - <данные изъяты> (л.д. 58-60, том 1),

договор залога недвижимого имущества (ипотека) от 29.12.2016 г. с ООО «Белар» - здания оздоровительного центра, этажность: 2, подземная этажность 1, общая площадь 191,5 кв.м. кадастровый (или условный номер): №, и земельного участка кадастровый (или условный номер): №, земли населенных пунктов; общая площадь 619 кв.м., расположенных по адресу: <данные изъяты> (л.д. 28, том 1);

договор залога недвижимого имущества (ипотека) от 13.03.2017 г. с Андроновым А.Н. - доли в праве 79/1000 на объект капитального строительства: здание (нежилое здание, административно-бытовой корпус); этажность: 4; общая площадь 2306,6 кв.м. по адресу: <адрес> кадастровый номер №, и доли в праве 78/1000 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 1845 кв.м., по адресу: <адрес> кадастровый номер: № (л.д. 76-81,86, 94 том 1).

Согласно договорам поручительства, поручитель обязуется отвечать перед кредитором солидарно с должником за выполнение обязательств последним по кредитному договору № от 31.03.2015 г. в том же объеме, что и должник, включая полученную сумму кредита, проценты за пользование кредитом, повышенные проценты в случае просрочки погашения кредита, за возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору.

В соответствии с договорами залога залогодержатель, которым является ПАО «НБД-Банк», имеет право получить удовлетворение за счет имущества, заложенного в обеспечении обязательств по возврату кредита, в случае неисполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору № от 31.03.2015 г.

С октября 2017 г. гашение кредита заемщиком не производится. 27.10.2017 г. между банком и заемщиком было заключено дополнительное соглашение к кредитному договору (л.д. 30, том 1), однако с ноября 2017 г. гашение кредита и процентов по нему также не производится. По состоянию на 05.12.2017 г. задолженность заемщика перед ПАО «НБД-Банк» по кредитному договору № от 31.03.2015 г. составляет 7439372,01 руб., а именно: 7316988 руб. - задолженность по основной сумме кредита, 122384,01 руб. - задолженность по процентам за пользование кредитом, начисленным по 05.12.2017 г. (л.д. 99, том 1). Согласно расчету, представленному банком, размер процентов за пользование кредитом за период с 06.12.2017.г по 23.04.2018 г. составляет 369207,20 руб. (л.д. 99, том 2).

Просрочка заемщиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов подтверждается материалами дела, а потому суд, руководствуясь ст. 450, 809, 811, 810, 819 ГК РФ, приходит к выводу об удовлетворении требований банка о расторжении кредитного договора № от 31.03.2015 г. и взыскании с ЗАО «Торговый дом «ИЗКОРМ», Белова А.В., Раджабова Э.А.о., ООО Строительное управление № 55" солидарно суммы задолженности по кредитному договору по состоянию на 23.04.2018 г. в размере 7808579,21 руб.

Возражения ответчика и представителя ответчиков Раджабова Э.А.о. относительно начисления процентов за пользование кредитом не могут быть приняты судом, поскольку в силу положений п. 2 ст. 809 ГК РФ кредитор имеет право на начисление процентов на сумму долга по день ее уплаты.

Поскольку судом с достоверностью установлен факт неисполнения заемщиком обязательств по кредитному договору, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на заложенное движимое и недвижимое имущество путем продажи с публичных торгов.

Доказательств наличия обстоятельств, указанных в ст. 54.1Закона "Об ипотеке", при которых обращение взыскания на заложенное недвижимое имущество в судебном порядке не допускается, ответчиками суду не представлено.

Пунктом 1 статьи 56 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" закреплено, что имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Порядок проведения публичных торгов предусмотрен статьей 57 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

В соответствии со ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Так, судом по ходатайству стороны ответчиков было назначено проведение судебной оценочной экспертизы по определению рыночной стоимости здания и земельного участка по адресу: <адрес>. Из заключения эксперта №, выполненного <данные изъяты>, следует, что рыночная стоимость указанного здания составляет 5036000 руб., рыночная стоимость земельного участка - 2187000 руб.

Суд принимает как доказательство рыночной стоимости недвижимого имущества заключение эксперта №, выполненное <данные изъяты> поскольку оно определяет рыночную стоимость объектов недвижимости на время рассмотрения дела, с учетом их технического состояния. Оснований сомневаться в заключение эксперта у суда не имеется, в том числе ввиду отсутствия каких-либо мотивированных возражений у сторон по выводам эксперта.

Таким образом, суд приходит к выводу об установлении начальной продажной цены объекта недвижимости - указанного здания в размере 4028800 руб. и земельного участка - в размере 1749600 руб.

Как установлено п. 1.1 и 1.2 договора залога недвижимого имущества от 13.03.2017 г., залоговая стоимость доли в праве 79/1000 на объект капитального строительства: здание по адресу: <адрес>, составляет 2270000 руб., залоговая стоимость доли в праве 78/1000 на земельный участок по адресу: <адрес>, составляет 430000 руб. - по обоюдному согласию сторон. Сторонами стоимость данного недвижимого имущества не оспаривалась. Таким образом, суд приходит к выводу об установлении начальной продажной цены данных объектов недвижимости в том размере, в котором она предусмотрена договором ипотеки.

Разрешая требования банка относительно установления начальной продажной стоимости движимого имущества - гусеничного крана и крана монтажного, принадлежащих ООО "Строительное управление № 55", автокрана, принадлежащего Порт М.В., суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 3 статьи 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания. Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса (статья 350 ГК РФ).

Следовательно, действующее законодательство не возлагает на суд обязанности по установлению начальной продажной стоимости заложенного движимого имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 89 Федерального закона «Об исполнительном производстве» начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.

В силу приведенных норм, начальная продажная цена движимого имущества, на которое обращается взыскание, устанавливается судебным приставом-исполнителем.

Таким образом, требование об установлении судом первоначальной продажной стоимости транспортных средств не подлежит удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ЗАО «Торговый дом «ИЗКОРМ», Белова А.В., Раджабова Э.А.о., ООО «Строительное управление № 55» следует взыскать госпошлину в пользу истца, уплаченную при подаче иска, в размере 45396,86 руб. в равных долях с каждого, то есть по 11349,21 руб. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь 12, 57, 67, 98, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Публичного акционерного общества «НБД-Банк» удовлетворить частично.

Расторгнуть кредитный договор № от 31.03.2015 г., заключенный между ПАО «НБД-Банк» и ЗАО «Торговый дом «ИЗКОРМ».

Взыскать солидарно с ЗАО «Торговый дом «ИЗКОРМ», Белова АВ, Раджабова ЗАо, ООО «Строительное управление № 55» в пользу ПАО «НБД-Банк» задолженность по кредитному договору № от 31.03.2015 г. в размере 7808579,21 руб., а именно: 7316 988 руб. - задолженность по основной сумме кредита, 491591,21 руб. - задолженность по процентам за пользование кредитом, начисленным по 23.04.2018 г.; а также расходы по уплате госпошлины в размере 45396,86 руб. в равных долях с каждого то есть по 11349,21 руб. с каждого.

Обратить взыскание задолженности по кредитному договору № от 31.03.2015 г. на движимое имущество, предоставленное в залог, принадлежащее на праве собственности ООО «Строительное управление № 55»: модель (марка): <данные изъяты>, путем продажи с публичных торгов.

Обратить взыскание задолженности кредитному договору № от 31.03.2015 г. на движимое имущество, предоставленное в залог, принадлежащее на праве собственности Порт МВ: модель (марка): <данные изъяты> путем продажи с публичных торгов.

Обратить взыскание задолженности кредитному договору № от 31.03.2015 г. на недвижимое имущество, предоставленное в залог, принадлежащее на праве собственности ООО «Белар»: здание (нежилое здание, здание оздоровительного центра), этажность: 2, подземная этажность 1, общая площадь 191,5 кв.м. по адресу: <адрес> №, путем продажи с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость в размере 4028800 руб.; земельный участок: земли населенных пунктов; общая площадь 619 кв.м. по адресу: <адрес> кадастровый (или условный номер): №, путем продажи с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость в размере 1749600 руб.

Обратить взыскание задолженности кредитному договору № от 31.03.2015 г. на недвижимое имущество, предоставленное в залог, принадлежащее на праве собственности Андронову АН: общая долевая собственность, доля в праве 79/1000 на объект капитального строительства: здание (нежилое здание, административно-бытовой корпус); этажность: 4; общая площадь 2306,6 кв.м. по адресу: <адрес> кадастровый номер №, путем продажи с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость в размере 2270000 руб.; общая долевая собственность, доля в праве 78/1000 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 1845 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, путем продажи с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость в размере 430000 руб.

В удовлетворении требований об установлении начальной продажной стоимости движимого имущества – отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Судья: О.Н. Юрова