Решение по делу № 2-634/2022 от 10.12.2021

Дело № 2-634/2022

45RS0008-01-2021-003611-19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кетовский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Димовой Ю.А.

при секретаре Трубашевской А.Б.,

рассмотрев в с. Кетово Кетовского района Курганской области 22 июня 2022 года в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравченко Нины Петровны к Администрации Барабинского сельсовета Кетовского района Курганской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Кравченко Н.И. обратилась в Кетовский районный суд Курганской области с иском к Администрации Барабинского сельсовета Кетовского района Курганской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. В обоснование указано, что Кравченко В.В. выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком по адресу: (адрес присвоен после смерти Кравченко В.В.) <адрес>, <адрес>, <адрес>. Кравченко В.В. совместно с женой Кравченко Н.П. владели жилым домом по указанному адресу, который был приватизирован. Кравченко В.В. умер 15.09.20219, его вдова вступила в наследство на дом по адресу: <адрес>, переулок Центральный, 10. Вступить в наследство на указанный земельный участок не представилось возможным, поскольку права наследодателя на указанный земельный участок не были оформлены. Просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>, переулок Центральный, земельный участок №.

Истец Кравченко Н.П. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала по доводам, указанным в исковом заявлении. Просила признать право собственности на земельный участок.

Третье лицо Воропаева С.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, согласилась с ними, право истца на спорный земельный участок не оспаривала.

Представитель ответчика Администрации Барабинского сельсовета Кетовского района Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в ходатайстве просили о рассмотрении дела без их участия, указав, что претензий не имеют.

Представитель третьего лица Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, извещался повесткой, предоставил отзыв в котором просил о рассмотрении дела без его участия, указывал, что при предоставлении истцом суду достаточных доказательств, подтверждающих возникновение право на наследственное имущество, отсутствие нарушения прав третьих лиц, считают исковые требования подлежащими удовлетворению. Дополнительно сообщено, что по актуальным сведениям объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером №77 – ранее учтенный, состоит на государственном кадастровом учете с 24.06.2003 на основании распорядительного (иного) документа Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Кетовского района № от 05.11.2022 (в архиве отсутствует). Права в установленном порядке не зарегистрированы. Содержатся сведения о незарегистрированных правах Кравченко Н.П.

Представитель ответчика Администрации Кетовского района Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, вынести решение на основании имеющихся в деле доказательств.

Третьи лица Кравченко В.О., Кравченко Е.О. в судебное заседание не явились, извещались надлежаще о причинах неявки не уведомили.

Суд, с учетом мнения истца, третьего лица, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ).

Заслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что, согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 31.08.1992 Кравченко Владимиру Владимировичу на основании решения администрации Барабинского сельсовета от 22.06.1992 № принадлежит приусадебный земельный участок площадью 0,19 га. на праве бессрочного (постоянного) пользования.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № КУВИ-001/2022-64809963 от 28.04.2022 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1900 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, отсутствуют сведения о собственнике или правообладателе данного земельного участка. В пределах данного земельного участка находится объект недвижимости с кадастровым номером №

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № КУВИ-001/2022-64812617 от 28.04.2022 здание, с кадастровым номером №, назначение жилое, площадью 44,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Кетовский, Сельское поселение Барабинский сельсовет, <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежит на праве собственности Кравченко Н.П. Данное жилое строение располагается в пределах данного земельного с кадастровым номером №

Согласно ответа Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области № от 06.06.2022, в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, <адрес> площадью 1 900 кв.м. Данный объект недвижимости является актуальным, ранее учтенным. Сведения о нем включены в ЕГРН на основании инвентаризационной описи №, подготовленной и переданной в соответствии с Указаниями для территориальных органов Росземкадастра по проведению работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках (Утверждены Росземкадастром 10.04.2001). Правообладателем земельного участка указан Кравченко Владимира Владимирович. Документом-основанием для внесения сведений послужило Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 31.08.1992 №.

Данные сведения подтверждены Перечнем ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 45:08:032302 по состоянию на 2002 год, утвержденного руководителем Кетовского Райкомзема 05.11.2002.

15.09.2019 Кравченко Владимир Владимирович умер, о чем представлена копия свидетельства о смерти серии I-БС № от 20.09.2019.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию или по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса (ст.1141 ГК РФ)

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ).

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из наследственного дела№ открытого после смерти Кравченко Владимира Владимировича, умершего 15.09.2019, нотариусом Кетовского нотариального округа Садчиковым А.Б., наследство после его смерти Кравченко В.В. принято женой Кравченко Ниной Петровной. Согласно представленному в материалы наследственного дела завещанию от 28.07.2011, удостоверенному нотариусом Кетовского нотариального округа ФИО11, все имущество, которое ко дню смерти Кравченко В.В. ему принадлежит завещано Кравченко Нине Петровне, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а в случае смерти Кравченко Н.П. наследство завещал в равных долях Кравченко Евгению Олеговичу, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Кравченко Виталию Олеговичу, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Кравченко Н.П. нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию от 12.06.2019, согласно которым Кравченко Н.П. получено наследство по завещанию в виде ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, денежных вкладов, и ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 44,5 кв.м. кадастровый №. А также выданы свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемые пережившему супругу от 12.06.2012, на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, и ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 44,5 кв.м. кадастровый №.

Раскрывая конституционно-правовой смысл понятия "имущество", Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлениях от 16 мая 2000 года, от 3 июля 2001 года, от 13.12.2001 N 16-П пришел к выводу, что им охватываются не только право собственности, но и такие имущественные права, как право постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения земельным участком. Земельный участок является для землепользователя именно "своим имуществом" (что должно признаваться всеми субъектами права) и как таковое не может быть изъят иначе как на основании судебного решения и лишь при условии предварительного и равноценного возмещения. Соответственно, в отношении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком действует предусмотренный частью 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации конституционный механизм защиты от произвольного умаления или ограничения, что предполагает предоставление государственных гарантий лицам, имеющим на законных основаниях земельные участки.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ и п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10 Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи б названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Из содержания ст. 64 Земельного кодекса РСФСР (в редакции Указа Президента Российской Федерации от 24 декабря 1993 г. N 2287) следует, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передавались гражданам в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

Пунктом 2 Указа Президента Российской Федерации от 24 декабря 1993 г. N 2287 "О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации" устанавливалось, что полномочия Советов народных депутатов, предусмотренные статьями 14, 28, 29, 33 - 35, 55, 58, 64, 66, 68, 74, 80 и 94 Земельного кодекса РСФСР, осуществляются соответствующими местными администрациями.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Пунктом 3 Указа Президента Российской Федерации от 25 января 1999 г. N 112 "О признании утратившими силу и об изменении некоторых актов Президента Российской Федерации" устанавливалось, что государственный акт на право пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", выданные после введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются действительными.

Пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее – Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно абзацам 1, 3 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно разъяснениям, указанным в п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Поскольку право Кравченко В.В. на спорный земельный участок возникло до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", наследство после его смерти в виде жилого дома, расположенного на указанном земельном участке было принято супругой Кравченко Н.П., данных о том, что спорный земельный участок предоставлялся другим лицам, кроме Кравченко В.В., материалы дела также не содержат, следовательно, исковые требования Кравченко Н.П. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает заявленные требования удовлетворить, вместе с тем, суд полагает правильным признать за истцом право собственности на спорный земельный участок с указанием его расположения согласно сведениям ЕГРН.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кравченко Нины Петровны к Администрации Барабинского сельсовета Кетовского района Курганской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Кравченко Ниной Петровной право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 1900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганской областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение составлено 20.07.2022.

Судья Ю.А. Димова