Решение от 08.07.2024 по делу № 2-6353/2024 от 01.07.2024

Дело № 2-6353/2024

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    08 июля 2024 года                                                                                                   г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска

        в лице председательствующего судьи                                                                  Федоровой Ю.Ю.,

    при секретаре судебного заседания                                                                        Найденове В.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к конкурсному управляющему ООО «Стройинвестпроект» ФИО1 о признании права собственности,

    УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась с иском к ответчику, в котором просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ истец (участник долевого строительства) заключил с ООО «Стройинвестпроект» (застройщик) договор № участия в долевом строительстве. По условиям договора застройщик принял на себя обязательства в срок до ДД.ММ.ГГГГ построить многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения по <адрес> <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №. После разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ООО «Стройинвестпроект» обязано передать участнику долевого строительства ФИО2 жилое помещение: однокомнатную <адрес>, общей площадью 36,58 кв.м. Передача помещения должна быть оформлена актом приема-передачи в течение 30 дней после получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Сообщение о готовности к передаче квартиры и о необходимости ее принятия застройщик обязан был направить истцу по почте заказным письмом с описью вложения и с уведомлением о вручении. После подписания акта приема-передачи участник долевого строительства осуществляет государственную регистрацию права собственности на квартиру. Цена договора составляет 1 649 760 руб.. ФИО2 в полном объеме исполнила свои обязательства по внесению оплаты долевого строительства. Однако в последующем застройщик не выполнил свои обязательства по составлению акта приема-передачи квартиры.

    Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    Ответчик конкурсный управляющий ООО «Стройинвестпроект» ФИО1 в судебном заседании отсутствовал, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

    Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

    Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Стройинвестпроект» и ФИО2 заключен договор № участия в долевом строительстве, по которому застройщик обязался построить жилое помещение – однокомнатную квартиру, №, площадью 36,58 кв.м., расположенную на 4 этаже многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> стр. (л.д.4-8).

    ФИО2 оплата по договору произведена в полном объеме в размере 1 649 760 рублей.

    ДД.ММ.ГГГГ мэрией г.Новосибирска выдано разрешение на ввод в эксплуатацию многоэтажного жилого дома по <адрес> стр..

Согласно сведениям ФГБУ «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, имеет общую площадь 36,58 кв.м..

    В силу ст.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных вложений.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст.219 ГК РФ, подлежащее государственной регистрации право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента такой регистрации.

Отсутствие регистрации права собственности истца на квартиру влечет нарушение его прав по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

Суд приходит к выводу, что жилое помещение - квартиру истец приобрел на законных основаниях, исполнив обязательства по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме.

При таких обстоятельствах требования иска суд находит подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░)                                                              ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № (░░░ 54RS0№-79) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>.