Решение по делу № 2-1687/2020 от 10.07.2020

Дело № 2-1687/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Тверь                               27 августа 2020 года

Заволжский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Самухиной О.В.,

при секретаре Ашмаровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прыткова Александра Вячеславовича, Прытковой Инны Александровны к администрации Заволжского района в города Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Истцы обратились в суд с требованиями сохранить самовольно переустроенное и перепланированное изолированное жилое помещение по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками спорного объекта недвижимости.

В вышеуказанном жилом помещении были произведены переустройство и перепланировка, в результате которой выполнены следующие строительные работы:

демонтированы:

- часть кирпичной самонесущей перегородки с дверным блоком между коридором (1) и жилой комнатой (5);

- кирпичная самонесущая перегородка с дверным блоком между коридором (1) и жилой комнатой (7);

смонтированы:

- перегородка из пазогребневых гипсовых плит шириной 8 см, между коридором (1) и жилой комнатой (5);

- перегородка из пазогребневых гипсовых плит шириной 8 см, между коридором (1) и жилой комнатой (7);

- перегородка из пазогребневых гипсовых плит шириной 8 см, между жилой комнатой (7) и вновь образованной жилой комнатой (8);

Стояки канализации, холодного и горячего водоснабжения не подвергались изменениям и расположены в соответствии с проектным положением. Количество сантехнических приборов осталось неизменным.

В результате проведенных работ общая площадь квартиры уменьшалась и составляет <данные изъяты>. в том числе жилая площадь <данные изъяты>.

Данная перепланировка и переустройство соответствует требованиям, предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, обеспечивает конструктивную безопасность, не влияет на несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

При обращении к ответчику с заявлением об утверждении указанных перепланировки и переустройства квартиры, им было выдано информационное письмо, где указанно что согласования по перепланировки жилого помещения не проводилось.

В судебное заседание истцы, не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание не явился представитель истцов, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом.

В судебное заседание не явился представитель ответчика, предоставил отзыв, в котором указал, что администрация района права истцов не нарушала, по сути, администрации района является формальным ответчиком, заявленные исковые требования не признает, так же сообщил, что просит дело рассматривать без участия представителей администрации Заволжского района в г. Твери.

         Судом определено рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что истцы являются собственниками жилого помещения квартиры № в доме № по <адрес>, что подтверждается сведениями ЕГРН.

Так же судом установлено и не оспаривается сторонами по делу, что с целью улучшения жилищных условий в вышеуказанном жилом помещении были произведены переустройство и перепланировка без согласования с соответствующими органами местного самоуправления.

При обращении истцов в администрацию Заволжского района в г. Твери с заявлением по вопросу утверждения самовольного переустройства и перепланировки письмом от 17.06.2020 года заявителю было отказано в связи отсутствием разрешения на проведение перепланировки.

При этом из представленных в материалы дела доказательств, следует, что проведенной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью.

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» от 15.05.2020 № 04-1/2-190 следует, что в спорном помещении с целью улучшения условий проживания выполнено:

- демонтаж части перегородки с дверным блоком между коридором и жилой комнатой площадью 22,9 кв.м и возведение новой перегородки с дверным блоком. Площадь комнаты стала 22,0 кв.м;

- демонтаж части перегородка с дверным блоком между коридором и жилой комнатой площадью 31,3 кв.м;

- возведение перегородки в жилой комнате площадью 31,3 кв.м. для организации двух жилых комнат с дверными блоками площадью 15,1 кв.м и 15,7 кв.м.

          Проведенные работы по перепланировке квартиры позволяют обеспечить нормируемые параметры освещенности, инсоляции, микроклимата, воздухообмена в квартире и не нарушает работы систем водоснабжения канализации, теплоснабжения и вентиляции, что не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

          Из указанного экспертного заключения так же следует, что перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

         Из ответа Управления Роспотребнадзора по Тверской области от 09.06.2020 № 69-00-06/20-5614-2020 следует, что перепланировка квартиры, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

          Из технического заключения ООО «НПО ПГП» 03-20-ТЗ следует, что выполненная перепланировка квартиры соответствуют требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, обеспечивает конструктивную безопасность, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

При наличии указанных обстоятельств суд считает возможным сохранение жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии без согласования государственного органа.

Руководствуясь ст. ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Прыткова Александра Вячеславовича, Прытковой Инны Александровны к администрации Заволжского района в г. Твери о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить квартиру № в доме № по <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии, выразившемся в проведении следующих работ:

демонтированы:

- часть кирпичной самонесущей перегородки с дверным блоком между коридором (1) и жилой комнатой (5);

- кирпичная самонесущая перегородка с дверным блоком между коридором (1) и жилой комнатой (7);

смонтированы:

- перегородка из пазогребневых гипсовых плит шириной 8 см, между коридором (1) и жилой комнатой (5);

- перегородка из пазогребневых гипсовых плит шириной 8 см, между коридором (1) и жилой комнатой (7);

- перегородка из пазогребневых гипсовых плит шириной 8 см, между жилой комнатой (7) и вновь образованной жилой комнатой (8);

Общая площадь жилого помещения после проведения работ по переустройству и перепланировки – <данные изъяты>., в том числе жилая <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Заволжский районный суд г. Твери в течение одного месяца со дня вынесения.

Решение в окончательной форме изготовлено 31 августа 2020 года.

Судья                                           О.В.Самухина