Решение по делу № 2-1607/2024 от 19.07.2024

Дело №

Категория №.137

УИД №RS0№-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2024 года г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Кошкиной Т.Н.,

при секретаре Сайденцаль Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Н.Е.А. к С.О.А. о разделе коммунальных счетов, отнесении задолженности на ответчика,

УСТАНОВИЛ:

Н.Е.А. обратился в суд с иском, с учетом его уточнения, к ФИО5 о разделе коммунальных счетов, отнесении задолженности на ответчика, выделении в натуре доли в общей долевой собственности на квартиру, межевании земельного участка, обязании произвести выплату компенсации. Требования мотивированы тем, что истец и ответчик являются сособственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. Истец по указанному адресу фактически не проживает, проживает только ответчик, которая не оплачивает коммунальные услуги, что повлекло возникновение задолженности. Достигнуть договорённости о порядке пользования жилым помещением или его разделе сторонам не удалось.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ООО «Алтайэнергосбыт», АО «Кызыл-Озек сервис» и АО «Водоканал».

Определением от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу прекращено в части требований истца о выделении в натуре доли в общей долевой собственности на квартиру, межевании земельного участка, обязании произвести выплату компенсации, в связи с отказом истца от иска в данной части.

В судебном заседании истец Н.Е.А. поддержал уточнённые исковые требования.

Представитель АО «Водоканал» ФИО6 в судебном заседании полагал удовлетворение исковых требований на усмотрение суда.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что ФИО7 являлась собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

После смерти ФИО7 право собственности на указанные объекты недвижимости в порядке наследования перешло к С.О.А. и ФИО8 по ? доле на квартиру и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (л.д. 9-13), что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что в указанное жилое помещение предоставляются коммунальные услуги по водоснабжению, электроснабжению и вывозу твердых коммунальных отходов.

Согласно информации на судебные запросы, полученной от поставщиков коммунальных услуг лицевые счета оформлены на прежнего собственника: ФИО7, задолженность перед АО «Водоканал» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 7 294 рубля 12 копеек, задолженность перед ООО «Алтайэнергосбыт» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 12 057 рублей 83 копейки, задолженность перед АО «Кызыл-Озек сервис» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 926 рублей 63 копейки.

Из пояснений истца в ходе судебного разбирательства следует, что он не проживает в спорной квартире с 2019 года, что подтверждается справками уличного комитета (л.д. 15-17), поскольку не удалось достигнуть соглашения с ответчиком о порядке пользования жилым помещением. Необходимость выдачи нескольких платежных документов по оплате коммунальных услуг в отношении спорной квартиры основана на обстоятельствах нахождения в собственности нескольких лиц одного жилого помещения и наличии самостоятельной обязанности каждого по оплате коммунальных платежей.

В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если законом и договором не предусмотрено иное.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5).

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.Ст. 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Из разъяснений, изложенных в пункте 26 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ)

В абзаце 1 пункта 27 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

При этом по смыслу ст. 155 ЖК РФ и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (абзац 2 пункта 27).

Таким образом, по смыслу вышеуказанных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Поскольку истец и ответчик являются долевыми собственниками спорной квартиры, суд полагает необходимым определить порядок участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно принадлежащим сособственникам долям.

С учетом изложенного, исковые требования истца о разделе лицевых счетов подлежат удовлетворению, сформировав отдельные лицевые счета по коммунальным услугам, предоставляемым ООО «Алтайэнергосбыт», АО «Кызыл-Озек сервис» и АО «Водоканал».

Доводы истца о том, что он в жилом помещении не проживает, не могут являться достаточным основанием для освобождения собственника от оплаты за коммунальные услуги, поскольку согласно положениям ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование жилого помещения не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги.

В случае временного отсутствия в спорном жилом помещении истец имеет право на соответствующий перерасчет коммунальных платежей на основании заявления, поданного в управляющую компанию, ресурсоснабжающую организацию в сроки и порядке, предусмотренном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

С учетом изложенного, поскольку истец и ответчик являются сособственниками вышеуказанной квартиры, они обязаны нести бремя содержания данной квартиры соразмерно принадлежащим им долям, в связи с этим оснований для отнесения существующей задолженности за коммунальные услуги по указанному адресу только на ответчика судом не усматривается. Права ресурсоснабжающих организаций на получение полной оплаты за предоставленные ресурсы и оказанные услуги от всех сособственников пропорционально их долям в праве собственности на объект недвижимости не могут быть ограничены. При этом, сособственники жилого помещения не лишены возможности обратиться по вопросу взыскания задолженности за коммунальные услуги, которыми они не пользовались ввиду не проживания в квартире, к сособственнику, который в квартире фактически проживал.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Н.Е.А. удовлетворить частично.

Разделить, сформировав отдельные лицевые счета по коммунальным услугам, предоставляемым АО «Алтайэнергосбыт», АО «Водоканал», АУ «Кызыл-
Озек-Сервис» по адресу <адрес> учетом долей собственников:

- 1/2 размера платы – Н.Е.А.;

- 1/2 размера платы – С.О.А..

В удовлетворении остальной части исковых требований Н.Е.А. отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.

Судья Т.Н. Кошкина

Мотивированное решение изготовлено 25 октября 2024 года.