Решение по делу № 2-1067/2014 от 09.01.2014

Р Е Ш Е Н И Е

         Именем Российской Федерации

05 февраля 2014г Прикубанский районный суд

г. Краснодара в составе:

председательствующего Никонова А.И.

при секретаре             Гостюшевой Е.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукьянова Владимира Алексеевича к Зайцеву Дмитрию Владимировичу о защите прав потребителей,

         у с т а н о в и л :

Лукьянов В.А. обратился в суд с иском к Зайцеву Д.В. о защите прав потребителей. Просил взыскать с ответчика излишне уплаченную сумму, проценты за пользование чужими денежными средствами, компенсацию морального вреда.

Исковые требования мотивированы тем, что 12.12.2011г. между сторонами был заключен предварительный договор купли-продажи 1/90 доли в праве общей долевой собственности на 5-ти этажный жилой дом с мансардой, 5-ый этаж, литер «И-5» /приблизительно/ площадью 63,6 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, общей площадью 804 кв.м., категория: земли населенных пунктов. Пунктом 1.4 указанного договора была определена цена квадратного метра в размере 26 729 рублей. Основной договор купли-продажи заключен в срок. Площадь квартиры в договоре была указана не 63,6 кв.м., а 60,6 кв.м. Как указывает истец, произошла переплата денежных средств за кв.м. в размере 80 187,00 рублей. В основном договоре указана сумма в размере 1700000 рублей. Оплата по договорам истцом была произведена в полном объеме. Свои обязательства по данным договорам он выполнил. Однако, ответчик уклоняется от исполнения своих обязательств, денежные средства истцу не возвращены. В связи с чем, Лукьянов В.А. вынужден обратиться с иском в суд.

В судебном заседании представители истца поддержали доводы иска, просили взыскать с ответчика денежную переплату в размере 80 187,00 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами 1581 рублей, компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей.

Представитель ответчика, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, указал, что законных оснований для его удовлетворения нет.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГг. между Лукьяновым В.А. и Зайцевым Д.В. был заключен предварительный договор купли-продажи 1/90 доли в праве общей долевой собственности на 5-ти этажный жилой дом с мансардой, 5-ый этаж, литер «И-5» /приблизительно/ площадью 63,6 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, общей площадью 804 кв.м., категория: земли населенных пунктов.

Пунктом 1.4 указанного Договора была определена цена квадратного метра в размере 26 729 рублей.

Основной договор купли-продажи заключен в срок до ДД.ММ.ГГГГг. - ДД.ММ.ГГГГ.

Площадь квартиры в данном договоре указана не 63,6 кв.м., а 60,6 кв.м.

В основном договоре указана сумма в размере 1 700 000 рублей.

В целях урегулирования спора в досудебном порядке истцом была направлена ответчику претензия о возврате излишне уплаченной суммы 80 187,00 рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами, в порядке п.1 ст.395 ГК РФ.

Как установлено судом, Лукьянов В.А. свои обязательства по договорам выполнил, денежные средства выплатил Зайцеву Д.В. в полном объеме. Однако,ответчик от исполнения обязательств уклоняется, денежные средства истцу не возвратил.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с требованиями закона, иных правовых актов и условий обязательства. Согласно ст.310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Истцом излишне уплачена денежная сумма за кв.м. в размере 80 187,00 рублей, которую надлежит взыскать с ответчика.

Также, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии со ст.395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму данных средств.

20.10.2013г., Лукьяновым В.А. направлена претензия о возврате излишне уплаченной суммы 80 187,00 рублей, однако Зайцев Д.В. отказался от ее возврата. С учетом банковской ставки рефинансирования 8,25%, с Зайцева Д.В. в пользу Лукьянова В.А. надлежит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1581 рублей.

Также, Зайцевым Д.В. заявлено требование о взыскании с Лукьянова В.А. компенсации морального вреда 100 000 рублей.

В силу ст.15 Закона РФ от 07.02.1992г. «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии со ст.151 Гражданского кодекса РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

На основании ст.1101 Гражданского кодекса РФ, при определении размера компенсации морального вреда, судом учитываются: характер причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, степень вины причинителя вреда, фактические обстоятельства при которых был причинен вред, индивидуальные особенности потерпевшего, а также разумность и справедливость.

Доказательств (документов), подтверждающих требование в указанной части истцом не представлено, в связи с чем, требование не подлежит удовлетворению.

Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать излишне уплаченную сумму 80 187,00 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами, в порядке п.1 ст.395 ГК РФ, в размере 1581 рублей.

     руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

                  р е ш и л :

    Взыскать с Зайцева Дмитрия Владимировича в пользу Лукьянова Владимира Алексеевича денежную сумму в размере 80 187,00 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами 1 581рублей, всего 81 768 рублей.

    Взыскать с Зайцева Дмитрия Владимировича госпошлину в доход государства в размере 2 653,04 рублей.

    В остальной части исковые требования, оставить без удовлетворения.

    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный суд г.Краснодара в течение одного месяца.

    Председательствующий: