Решение по делу № 2-581/2018 от 01.12.2017

Дело № 2-581/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Галаховой И.В.,

при секретаре Толмачевой А.В.,

с участием истца Дмитриевой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 16 января 2018 года в г.Волгограде гражданское дело по иску Дмитриевой Е. Ю. к администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Дмитриева Е.Ю. обратилась в суд с иском к администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения (квартиры) №... в ... Центрального района г.Волгограда в перепланированном состоянии, указав, что она является нанимателем указанной квартиры. Истцом была произведена перепланировка жилого помещения, которая заключается в следующем: между коридором, жилой комнатой №... и шкафами №..., №... демонтированы гипсолитовые перегородки. В жилой комнате №... возведена кирпичная перегородка т=15 см. с дверным проемом, с устройством коридора и жилой комнаты №... с новым размером.

В соответствии с заключением МУП «Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации» о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №... в ... Центрального района г.Волгограда на момент обследования работоспособное. Выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан, и не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Просит суд сохранить квартиру по адресу: г. Волгоград, ... перепланированном состоянии.

Истец Дмитриева Е.Ю. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрация Центрального района Волгограда в судебное заседание не явился, до начала судебного заседания предоставил ходатайство, с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, при разрешении вопроса о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии полагается на усмотрение суда.

Третье лицо Дмитриев М.Ю. в судебное заседание не явился, причина неявки не известна, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истца Дмитриеву Е.Ю., исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Исходя из ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ, является самовольной.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Судом установлено, что Дмитриева Е.Ю. является нанимателем жилого помещения (квартиры) №... в ... Центрального района Волгограда, что подтверждается выпиской из протокола №... от 21.02.2013г.

          В соответствии с Техническим заключением о возможности перепланировки жилого помещения по адресу: г. Волгоград, ..., выполненным МУП ЦМБТИ г. Волгограда в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности произведена перепланировка, заключающаяся в следующем: между коридором, жилой комнатой №... и шкафами №..., №... демонтированы гипсолитовые перегородки. В жилой комнате №... возведена кирпичная перегородка т=15 см. с дверным проемом, с устройством коридора и жилой комнаты №... с новым размером.

В соответствии с заключением МУП «Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации» о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №... в ... Центрального района г.Волгограда на момент обследования работоспособное. Выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан, и не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

              У суда нет оснований сомневаться в представленном заключении, поскольку квалификация учреждения подтверждается соответствующим свидетельством, заключение содержит подробные описания проведенных исследований, выполнено в установленном законом порядке, с учетом действующих стандартов.

    С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что выполненная перепланировка не нарушает охраняемые законом права и интересы граждан и не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания, его дальнейшую безаварийную эксплуатацию, в связи с чем, исковые требования Дмитриевой Е.Ю. к администрации Центрального района Волгограда подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Дмитриевой Е. Ю. к администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – ... Центрального района Волгограда в перепланированном состоянии со следующими характеристиками: общей площадью 63,2 кв.м., жилая площадь 47,1 кв.м., балкон 0,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 22.01.2018г.

Судья                                                    Галахова И.В.