Решение по делу № 2-1390/2024 от 25.01.2024

К делу № 2-1390/2024                                                                 23RS0042-01-2024-000400-09

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новороссийск                                                                     10 апреля 2024 года

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи                                                 Семенова Н.С.,

при секретаре                                   Иващенко А.М.,

    с участием истца и его представителя Куприевой А.А., ответчицы и её представителя Филя С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоцерковец Анны Александровны к Устиновой Ларисе Николаевне об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

    УСТАНОВИЛ:

    Белоцерковец А.А. обратилась в суд с иском, в котором указала на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 638 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>. Владельцем смежного земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, является Устинова Л.Н., которая, полагая, что часть принадлежащего истцу земельного участка принадлежит ей, установила колышки на земельном участке истца, пытаясь присвоить себе часть земельного участка. По меже земельных участков Устинова Л.Н. произвела работы по разрытию септика, в результате чего, принадлежащий истцу забор накренился, а стена и крыша расположенного радом сарая – разрушаются по причине того, что грунт и крупный камень сгружены ответчицей на указанные объекты. Считает, что Устинова Л.Н. нарушает её права, как собственника земельного участка, в связи с чем, просит суд: обязать Устинову Л.Н. устранить препятствия, чинимые истцу в пользовании земельным участком с кадастровым номером <№>, путем запрета нахождения ответчицы на указанном земельном участке, а также установки на нем межевых знаков. Кроме того, просит суд обязать Устинову Л.Н. восстановить ограждение земельного участка с кадастровым номером <№>, поврежденное в результате разрытия грунта и каменных пород при разрытии септика, освободить забор от завалов грунта и каменных пород, восстановить крышу и конструкцию хозяйственной постройки – сарая. В случае неисполнения Устиновой Л.Н. возложенных на нее судом обязанностей, взыскать с ответчицы судебную. неустойку в размере 500 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного акта, а также взыскать с Устиновой Л.Н. денежную компенсацию за причиненный моральный вред в сумме 10 000 руб. и расходы, понесенные по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

    В судебном заседании Белоцерковец А.А. и её представитель поддержали исковые требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

    Устинова Л.Н. и её представитель в судебном заседании требования истца не признали, пояснив, что земельный участок с кадастровым номером <№> был образован в 2011 г. из земельного участка с кадастровым номером <№>. Она не пользуется земельным участком истца и не повреждала ограждения и сарай, принадлежащие истцу. Принадлежащий ей земельный участок стоит на государственном кадастровом учете и сведения в нем имеют статус «актуальные», тогда как границы земельного участка истца не установлены в соответствии с действующим законодательством. Истцом не доказан факт нарушения Устиновой Л.Н. границ земельного участка, принадлежащего Белоцерковец А.А. Устинова Л.Н. пытается установить ограждение на своем земельном участке, но этому препятствует Белоцерковец А.А.

    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает требования истца недоказанными, в связи с чем, считает необходимым отказать в их удовлетворении.

    Свидетельством о государственной регистрации права, выданным <ДД.ММ.ГГГГ> на основании свидетельства на право собственности на землю <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, подтверждается право собственности Белоцерковец А.А. на земельный участок площадью 638 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>.

    Как видно из межевого плана на с кадастровым номером <№>, подготовленного кадастровым инженером Поздняковым Г.В. 27.12.2023 г., границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства и для уточнения описания местоположения границ и площади данного земельного участка кадастровым инженером проводилось межевание земельного участка, при проведении которого установлено наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о смежных земельных участках, в том числе и земельном участке с кадастровым номером <№>. Акт согласования местоположения границ земельного участка не согласован с Устиновой Л.Н.

    Право собственности Устиновой Л.Н. на земельный участок с кадастровым номером <№> расположенный по адресу: <адрес>, подтверждается представленной суду выпиской из ЕГРН, из которой следует, что данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 18.11.2011 г. и имеет статус «актуальные», то есть граница указанного земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Частью 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 7 Федерального закона Российской Федерации от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости - описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Как установлено ч. 1 ст. 8 Федерального закона Российской Федерации от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Частью 2 этой же статьи закреплено, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

С учетом названных норм, суд признает, что земельный участок, являясь объектом права собственности, имеет указанную в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах площадь, описание границ земельного участка в установленном порядке, а его постановка на кадастровый учет подтверждает существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку участвовать в гражданском обороте.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 2 названной статьи закреплено право собственника по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

При этом, как указано в п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно разъяснениям, данным Пленумами Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного суда Российской Федерации в п. 45 совместного постановления от 29.04.2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 09.10.2018 N 20-КГ18-25, условием для удовлетворения иска об устранении препятствий в осуществлении права владения является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что законный владелец претерпевает нарушения своего права, а также то, что именно ответчиком чинятся не соединенные с лишением владения препятствия в использовании истцом принадлежащего ему имущества, которые должны быть устранены.

Согласно ч. 1 ст. 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

В судебном заседании судом на обсуждение сторон по делу поставлен вопрос о назначении по делу судебной экспертизы, для установления наличия либо отсутствии в границах земельного участка истца межевых знаков, установленных Устиновой Л.Н., а также разрытого грунта и каменных пород.

Поскольку истец и ответчик категорически отказались в судебном заседании от проведения судебной экспертизы по делу, суд считает необходимым разрешить указанный спор по представленным сторонами по делу доказательствам.

Принимая во внимание отсутствие со стороны истца допустимых и относимых доказательств, подтверждающих нарушение Устиновой Л.Н. прав Белоцерковец А.А. в пользовании земельным участком с кадастровым номером <№>, границы которого не установлены в соответствии с действующим законодательством, учитывая позицию ответчицы, утверждающей, что межевые знаки установлены ею в границах принадлежащего ей земельного участка, с кадастровым номером <№>, сведения о границах и площади которого внесены в ЕГРН в установленном законом порядке и являются актуальными на дату рассмотрения настоящего дела, и в этих границах ею проводятся земляные работы, необходимые для последующего установления септика, суд признает недоказанными требования истца, что исключает возможность их удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований Белоцерковец Анны Александровны (паспорт <№>) к Устиновой Ларисе Николаевне (паспорт <№> об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда вступило в законную силу «___» __________ 2024 г.

Судья                                                                      Н.С. Семенов