Решение по делу № 2-90/2024 (2-2345/2023;) от 01.11.2023

Дело № 2 - 90/2024

УИД № 23RS0025-01-2023-002920-27

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск       10 июня 2024 года

Краснодарского края

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Устюжина С.М.,

при секретаре       Жинжило О.В.,

с участием представителя ответчиков                         Щегловой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болдыревой Галины Алексеевны к Болдыреву Владимиру Александровичу, Ушаковой Людмиле Николаевне о признании сделки ничтожной и применении последствий недействительности ничтожной сделки,

установил:

             Болдырева Г.А. обратилась в суд с иском к Болдыреву В.А., Ушаковой Л.Н. о признании сделки ничтожной и применении последствий недействительности ничтожной сделки, в обосновании исковых требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком - Болдыревым В.А. заключен брак. ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Курганинского района Управления ЗАГС Краснодарского края брак расторгнут. В браке между сторонами было нажито следующее имущество: земельный участок, площадью 900 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. Жилой дом, общей площадью 70.4 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>. При рассмотрении Курганинским районным судом гражданского дела № 2-1289/2023 по исковому заявлению Болдыревой Г.А. к Болдыреву В.А. о разделе совместно нажитого имущества, в процессе судебного разбирательства судом установлено, что имущество, которое является предметом спора, ответчиком было продано своей сожительнице Ушаковой Л.Н. Ответчик, действуя не добросовестно совершая отчуждение имущества, которое было приобретено в совместном браке с истцом, не известил истца о проведении сделки отчуждения совместно нажитого имущества, а также в данном домовладении проживает родная дочь ответчика, которую ответчик также не известил о продаже домовладения. Просит признать ничтожным договор купли-продажи между Болдыревым Владимиром Александровичем и Ушаковой Людмилой Николаевной зарегистрированный в едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за номером государственной регистрации №, имущества: земельный участок, площадью 900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>; слой дом, общей площадью 70.4 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>. Применить последствия недействительности ничтожности сделки договора купли-продажи между Болдыревым Владимиром Александровичем и Ушаковой Людмилой Николаевной зарегистрированный в едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за номером государственной регистрации № возвратив стороны в первоначальное положение. Прекратить право Ушаковой Людмилой Николаевной по договору купли-продажи зарегистрированном в едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за номером государственной регистрации №, имущества: Земельный участок, площадью 900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>; Жилой дом, общей площадью 70.4 м., находящийся по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец и его представитель, ответчики не явились, уведомленные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

         Представитель ответчиков Щеглова Е.И. в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований, по доводам, указанным в возражении на исковое заявление.

Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в своё отсутствие, решение принять на усмотрение суда.

Выслушав представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу пункта 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключённым с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Болдыревой Галиной Алексеевной и ответчиком - Болдыревым Владимиром Александровичем заключен брак, который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Курганинского района Управления ЗАГС Краснодарского края брак, о чем составлена актовая запись о расторжении брака №.

В период брака приобретены и оформлены на ответчика земельный участок, площадью 900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, и жилой дом, общей площадью 70.4 кв. м находящиеся по адресу: <адрес>.

            Как следует из соглашения о разделе имущества между супругами от ДД.ММ.ГГГГ, в период брака Болдыревы В.А. и Г.А. приобрели торговый павильон и долги (п.1), а также, что «Спора по разделу того имущества между супругами не имеется» (п.3), «на момент подписания.. .соглашения у Сторон нет друг другу никаких материальных и имущественных претензий по существу настоящего соглашения и по разделу иного имущества» (п.4) (л.д.42-43).

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> в настоящее время принадлежит Ушаковой Л.Н. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-13).

Ст. 166 ГК РФ предусматривает, что сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

          Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснил, что «...Исходя из системного толкования пункта 1 статьи 1, пункта 3 статьи 166 и пункта 2 статьи 168 ГК РФ иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки. В исковом заявлении такого лица должно быть указано право (законный интерес), зашита которого будет обеспечена в результате возврата каждой из сторон всего полученного по сделке... .».

            Решением Курганинского районного суда Краснодарского края от 15 сентября 2023 года истцу отказано в удовлетворении иска к Болдыреву В.А. о разделе общего имущества супругов в виде земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: <адрес> - предмета оспариваемой сделки.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского Краевого суда от 26.02.2024 года решение Курганинского районного суда Краснодарского края от 15 сентября 2023 года отменено.

         Уточненное исковое заявление Болдыревой Галины Алексеевны к Болдыреву Владимиру Александровичу, Ушаковой Людмиле Николаевне о признании сделки по продаже жилого дома и земельного участка ничтожной и применении последствий недействительности ничтожности сделки возвращено истцу.

           В удовлетворении исковых требований Болдыревой Галины Алексеевны к Болдыреву Владимиру Александровичу, Ушаковой Людмиле Николаевне о разделе общего имущества супругов - отказано (л.д.55-63).

            Кроме того, судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда пришла к выводу о том, что истцом Болдыревой Г.А. пропущен предусмотренный законом трехлетний срок исковой давности для обращения в суд за защитой нарушенных прав, так как о нарушенном праве истцу стало известно не позднее 2014 года, а исковое заявление подано в суд в 2022 году.

            Болдырев В.А., заключая оспариваемую сделку, имел все основания полагать, что действует добросовестно без нарушения закона и третьих лиц, в том числе истца.     

Таким образом, в удовлетворении исковых требований Болдыревой Галины Алексеевны к Болдыреву Владимиру Александровичу, Ушаковой Людмиле Николаевне о признании сделки ничтожной и применении последствий недействительности ничтожной сделки, необходимо отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Болдыревой Галины Алексеевны к Болдыреву Владимиру Александровичу, Ушаковой Людмиле Николаевне о признании сделки ничтожной и применении последствий недействительности ничтожной сделки - отказать.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 14.06.2024 года.

Судья                         С.М. Устюжин