Решение от 22.10.2015 по делу № 33-3932/2015 от 30.09.2015

Дело № 33-3932 судья Рева Н.Н. 2015 год

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Тверского областного суда

в составе председательствующего судьи Козловой Е.В.,

судей Кубаревой Т.В. и Лозовой Н.В.,

при секретаре Доброхваловой Е.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Твери

22 октября 2015 года

по докладу судьи Кубаревой Т.В.

дело по апелляционной жалобе Коваленко Е.М., поданной представителем по доверенности Никитиной И.В., на решение Заволжского районного суда города Твери от 29 июня 2015 года, которым с учетом исправления описки определением суда от 28 августа 2015 года постановлено:

«Исковое заявление Коваленко Е.М. к Обществу с ограниченной ответственностью <данные изъяты> о признании договора аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Коваленко Е.М. и Обществом с ограниченной ответственностью <данные изъяты>, недействительной сделкой - оставить без удовлетворения».

Судебная коллегия

установила:

Коваленко Е.М. обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью <данные изъяты> (далее ООО <данные изъяты>) о признании договора аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ недействительной сделкой.

В обоснование заявленных требований указала, что ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Коваленко Е.М. и ООО <данные изъяты> заключен договор аренды вышеуказанного нежилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО <данные изъяты> и ИП <данные изъяты> заключен договор субаренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ настоящий договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Тверской области.

ДД.ММ.ГГГГ указанное нежилое помещение передано ИП <данные изъяты>., что подтверждается соответствующим актом.

Принятые на себя в рамках данного договора обязательства по оплате арендной платы и коммунальных платежей, истец надлежащим образом не исполняла, в результате чего с ДД.ММ.ГГГГ началась формироваться задолженность по арендным платежам. В связи со сложившейся ситуацией ООО <данные изъяты> обратилось в Арбитражный суд Тверской области с иском к ИП <данные изъяты> о расторжении договора субаренды от ДД.ММ.ГГГГ и взыскании задолженности по арендным платежам.

Решением Арбитражного суда Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № договор субаренды, заключенный между ИП <данные изъяты> и ООО <данные изъяты> расторгнут, с ИП <данные изъяты> взыскана задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты> рубля.

ИП <данные изъяты> в свою очередь обратилась в Заволжский районный суд г. Твери с исковым заявлением к Коваленко Е.М. о взыскании убытков. Обращаясь в суд ИП <данные изъяты> полагала, что предоставленное ей в рамках договора аренды нежилое помещение в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находилось в пользовании третьих лиц, а именно ООО <данные изъяты>. В подтверждение своей позиции представлен договор аренды с актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, сторонами в котором являются Коваленко Е.М. и ООО <данные изъяты>.

Вместе с тем, указанный договор является недействительным поскольку он сторонами не исполнялся, нежилое помещение в пользование ООО <данные изъяты> не передавалось, арендные платежи обществом в пользу Коваленко Е.М. не выплачивались.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ООО <данные изъяты> в качестве юридического лица зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, соответственно на ДД.ММ.ГГГГ такого юридического лица не существовало.

На указанных основаниях, ссылаясь на п.8 ст. 51, ч.3 ст.49, ч.1 ст. 167, ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просила признать договор аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ между Коваленко Е.М. и ООО <данные изъяты> недействительной сделкой.

В судебное заседание Коваленко Е.М., извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, не явилась, причин уважительности неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Представитель истца Коваленко Е.М. по доверенности Никитина И.В. заявленные требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик - ООО <данные изъяты>, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание своего представителя не направил, о причинах неявки представителя не сообщил.

Третьи лица – ИП <данные изъяты> Н.В., ООО <данные изъяты>, ГУ <данные изъяты> Тверской области, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в отсутствие представителей не просили.

Представитель третьего лица ООО <данные изъяты> - Никонов М.С. просил исковые требования удовлетворить.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Коваленко Е.М., поданной ее представителем по доверенности Никитиной И.В., ставится вопрос об отмене решения суда и предлагается постановить по делу новое решение, которым исковые требования Коваленко Е.М. удовлетворить.

В обоснование жалобы указывается, что решение суда первой инстанции не отвечает требованиям п.2,3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года №23 «О судебном решении».

В материалы настоящего гражданского дела поступило заявление ООО <данные изъяты> о признании исковых требований Коваленко Е.М.

В соответствии с ч.2 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе не принять признание иска ответчиком в случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание ответчиком исковых требований Коваленко Е.М. закону не противоречит, права и законные интересы других лиц не нарушает.

Таким образом, основания не принять данное признание иска у суда первой инстанции отсутствовали.

Согласно положениям ч.3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Соответственно неприменение судом первой инстанции данных норм процессуального права повлекло за собой принятие незаконного решения.

Представителем ИП <данные изъяты> Белых Е.В. представлен отзыв на апелляционную жалобу в котором критикуются доводы жалобы и предлагается решение суда первой инстанции оставить без изменения.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции явились представитель истца Коваленко Е.М. по доверенности Никитина И.В., представитель третьего лица ИП <данные изъяты>. по доверенности Белых Е.В. и представитель третьего лица ООО <данные изъяты> по доверенности Никонов М.С.

Остальные участники процесса извещены о времени и месте судебного заседания апелляционной инстанции, в суд не явились, об уважительности неявки не сообщили, об отложении разбирательства дела не ходатайствовали, поэтому в силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации их неявка не препятствует рассмотрению дела.

В соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. В случае если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав пояснения представителя истца Коваленко Е.М. по доверенности Никитиной И.В. и представителя третьего лица ООО <данные изъяты> по доверенности Никонова М.С., поддержавших доводы жалобы, представителя третьего лица ИП <данные изъяты> по доверенности Белых Е.В., возражавшей против удовлетворения доводов жалобы, обсудив доводы жалобы и отзыва, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

В соответствии со ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

Обжалуемое решение суда первой инстанции отвечает указанным требованиям.

Судом установлено, что Коваленко Е.М. на праве собственности принадлежит нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ между Коваленко Е.М., как физическим лицом, (арендодатель) и ООО <данные изъяты> (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения б/н, по условиям которого арендодатель обязуется передать, а арендатор обязуется принять в аренду нежилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, находящееся по адресу: <адрес>. Арендная плата определена в размере <данные изъяты> рублей. Срок договора аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Коваленко Е.М. передала, а ООО <данные изъяты> приняло спорное помещение, договор аренды нежилого помещения зарегистрирован в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ ООО <данные изъяты> заключило с ИП <данные изъяты> договор субаренды нежилого помещения, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, находящееся по адресу: <адрес>. Арендная плата сторонами определена в размере <данные изъяты> рублей. Срок субаренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

░░ ░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░, ░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░ ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░. ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░ ░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░, ░ ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 173 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.1, 2 ░░. 173 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░.░.<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░.3 ░░. 173 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328, 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ 29 ░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.– ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░    

░.░. ░░░░░░░