Решение по делу № 2-3048/2024 от 05.09.2024

Дело №2-3048/2024

УИД: 04RS0021-01-2024-006024-51

Мотивированное решение изготовлено 11 октября 2024 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 октября 2024 года г. Улан-Удэ

Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Ломако Н.Н., при секретаре Чалых Я.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бандеева ФИО8 к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком под жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с указанным исковым заявлением, истец Бандеев В.В. просит установить факт пользования земельным участком под жилым домом по адресу: ... до ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивированы тем, что истцом был возведен индивидуальный жилой дом по адресу: ..., на земельном участке, координаты которого отражены в схеме расположения земельного участка. Истец проживал и по сегодняшний день поживает в данном жилом доме.Для оформления права собственности истца на земельный участок необходимо установить факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ Факт строительства жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ и как следствие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ подтверждается техническим паспортом на дом, схемой расположения земельного участка, скриншотом фотокопии с карты Гугл, на котором отражен возведенный жилой дом.

В судебное заседание истец Бандеев В.В. не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца Дамбиева Л.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» не явился.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 7 Конституции РФ Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. Каждый имеет право на жилище (ст. 40 Конституции РФ).

Согласно Конституции Российской Федерации каждому гарантируется государственная, в том числе судебная, защита его прав и свобод (ч. 1 ст. 45, ч. 1 ст. 46). При этом, исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Перечень фактов, имеющих юридическое значение, установленный частью 2 статьи 264 ГПК РФ, не является исчерпывающим. В соответствии с п. 10 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ, судом могут быть установлены другие имеющие юридическое значение факты.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Из смысла приведенных норм права следует, что при наличии спора о праве заинтересованное лицо, в частности, вправе обратиться в суд с иском о признании права. В случае же отсутствия спора о праве, заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования. При этом, суд устанавливает факт владения и пользования недвижимым имуществом только в тех случаях, когда лицо владеет имуществом на определенном вещном праве, однако не может получить надлежащие документы в ином порядке или восстановить утраченные документы.

Факт владения, как и факт пользования земельным участком не свидетельствует о возникновении прав на недвижимое имущество.

Из искового заявления следует, что вышеуказанный земельный участок в установленном законом порядке истцу не отводился. Доказательств того, что земельный участок принадлежит ему на каком-либо праве, не предоставлено.

В силу п. «д» ч.1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от 16 октября 2002 года № 115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, и свободные от прав третьих лиц и находящиеся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий, а также находящиеся в зонах с особыми условиями использования территорий, если такие зоны установлены и (или) сведения о таких зонах внесены в Единый государственный реестр недвижимости после 31 декабря 2010 года, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

Согласно ч. 3 ст. 1.2.1 названого Закона Республики Бурятия предоставление земельных участков по основаниям, установленным пунктом «д» части 1 статьи 1 настоящего Закона, осуществляется в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом «д» части 1 статьи 1 настоящего Закона дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2010 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2010 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года; регистрация по месту жительства (прописка).

В соответствии с ч. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены, в том числе из объяснений сторон, письменных доказательств.

По делу следует, что согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственной реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах Бандеева В.В. на объекты недвижимости.

В свою очередь, истец Бандеев В.В. пользуется земельным участком с условным номером ..., площадью 600 кв.м., расположенным по адресу: ..., на котором расположен жилой дом.

Указанное обстоятельство подтверждено представленными письменными доказательствами.

Из технического паспорта на индивидуальный жилой дом по адресу: ... видно, что дом построен в ДД.ММ.ГГГГ году, площадь 86,9 кв.м., правообладателем является Бандеев В.В.

Согласно справке УУП ОУУП и ПДН Управления МВД России по г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ Бандеев В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ года фактически проживает по адресу: ....

Представлена медицинская справка ГБУЗ «Городская поликлиника № 1» от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Бандеев В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживает по адресу: ..., прикреплен к ГП ... с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из акта обследования земельного участка отДД.ММ.ГГГГ, составленного главным специалистом отдела распоряжения и предоставления земельных участков КУИиЗ Администрации ... ФИО4 на испрашиваемом земельном участке расположен индивидуальный жилой дом.

Представлена членская книжка ... ...» владельца Бандеева В.В.. с указанием адреса ..., датой вступления ДД.ММ.ГГГГ.

Представлено предписание об устранении нарушений земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому государственный инспектор по использованию и охране земель Управления Роснедвижимости по Республике Бурятия провел проверку соблюдения земельного законодательства на земельном участке, расположенном по адресу: ..., который используется Бандеевым В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. В результате проверки выявлено нарушение земельного законодательства РФ, выразившееся в самовольном занятии земельного участка и использование без правоустанавливающих, правоудостоверяющих документов. Вынесено предписание о назначении административного наказания от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Бандеева В.В. ДД.ММ.ГГГГ Бандеевым В.В. оплачен штраф в размере 1000 руб.

В качестве свидетеля допрошена Гунзенова Т.М., показавшая, что приходится истцу соседкой, проживает по ... с ДД.ММ.ГГГГ, истца знает с начала ДД.ММ.ГГГГ годов, истец переехал с сыном, с ним проживает вдвоем, проживает истец постоянно, в доме имеется электричество, центральный водопровод, печное отопление.

Свидетель Цыдыпов Ч.Б. показал, что приходится истцу знакомым, знает истца через сына, сын с истцом проживают по ... с ДД.ММ.ГГГГ года, истец проживает по указанному адресу постоянно, в доме есть централизованное водоснабжение, электричество, баня, гараж, отопление котлом.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования истцом рассматриваемым земельным участком и расположенным на нем жилым домом до 31 декабря 2010 года подтвержден с достаточной степенью достоверности.

Так, в соответствии с жилищным законодательством к жилым помещениям относятся жилой дом, (часть жилого дома), квартира (часть квартиры) и комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

Под жилым домом (объектом индивидуального жилищного строительства, индивидуальным жилым домом) понимается отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более 20 метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости (ч. 2 ст. 16 ЖК РФ; п. 39 ст. 1 ГрК РФ).

По представленным стороной истца и ответчика в дело фотографиям и космоснимкам программного продукта «GoogleEarth» по состоянию на сентябрь ДД.ММ.ГГГГ года на испрашиваемом земельном участке расположен жилой дом.

Таким образом, судом достоверно установлено, что истец пользуется земельным участком непрерывно, и на нем располагается строение, которое используетсяБандеевым В.В. в качестве жилища.

При таких обстоятельствах, учитывая, что из буквального толкования закона следует, что доказыванию в данном случае подлежал факт пользования истребуемым истцом земельным участком, законность предоставления земельного участка в данном случае не исследуется судом, поскольку дом является самовольно возведенным, в связи с чем, заявителями в ином порядке получение надлежащих документов, удостоверяющих факты пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, невозможно, то требования истца подлежат удовлетворению.

Дальнейшее решение вопроса о предоставлении земельного участка осуществляется посредством административной процедуры, не относящейся к компетенции суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Бандеева ФИО9 удовлетворить.

Установить факт пользования Бандеевым ФИО10 (паспорт ...) земельным участком с жилым домом, расположенным по адресу: ... до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд г. Улан-Удэ.

Судья Н.Н. Ломако