Решение по делу № 2-460/2019 (2-6963/2018;) ~ М-7341/2018 от 28.11.2018

Дело №2-460/8-2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2019 г. г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи: Масловой Л.А.,

при секретаре: Семыкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Базалевой Ларисы Александровны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Базалева Л.А. обратилась в суд с иском, к ответчику Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, в котором просила признать за ней право собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером № площадью 48,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, прекратить право собственности Базалевой Л.А. на трехкомнатную квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, а так же исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости - трехкомнатная квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что в ЕГРН дважды учтен один и тот же объект недвижимости, так трехкомнатная квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, фактически являющийся индивидуальным жилым домом.

В судебном заседании истец Базалева Л.А. поддержала исковые требования, по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Курской области не явился, о дне, месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФГБУ ФКП Росреестра по Курской области Котлярова И.С. признала исковые требования, пояснив, что в ЕГРН дважды учтен один и тот же объект недвижимости, так трехкомнатная квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, фактически является индивидуальным жилым домом.

Выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 Д) приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно части 1 статьи 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

При этом квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении, а комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире (части 3 и 4 статьи 16 Жилищного кодекса РФ).

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В судебном заседании установлено, что на основании договора приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ за истцом Базалевой Л.А. зарегистрировано право собственности на объект капитального строительства - трехкомнатная квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>.

Данное обстоятельство подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. серия №, регистрационный №, выданный Управлением Росреестра по <адрес>.

В тоже время судом установлено, что на момент приватизации и в настоящее время Базалева Л.А. проживает в жилом доме, площадью 48,8 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения.

Таким образом, судом установлено, что объектом приватизации, указанном в договоре приватизации, фактически является жилой дом.

В соответствии с п.1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущества и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Ф Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Судом установлено, что истцу по договору приватизации было передано помещение, указанное как квартира, а фактически являющееся жилым расположенным по адресу: <адрес>.

При этом в ЕГРН содержатся сведения как об объекте недвижимости – индивидуальный жилой дом с кадастровым номером № площадью 48,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, так и трехкомнатная квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>.

Таким образом, фактически один и тот же объект недвижимости учтен два раза и имеет два кадастровых номера.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Базалевой Ларисы Александровны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области удовлетворить.

Прекратить право собственности Базалевой Ларисы Александровны на трехкомнатную квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости - трехкомнатная квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>.

Признать за Базалевой Ларисой Александровной право собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером № площадью 48,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья