Решение по делу № 2-629/2014 от 13.02.2014

Дело № 2-629/14 27 мая 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Вересовой Н.А.,

При секретаре Глущенко М.М.,

С участием адвокатов Гриднева К.В., Бородиной Л.Ю., Онопко О.Ю.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимова Б.В. к Герасимовой В.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учёта, встречному иску Герасимовой В.В. к Герасимову Б.В. об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, выдать ключи от квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

Герасимов Б.В. обратился в суд с иском к Герасимовой В.В., и просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учёта.

В обоснование иска указывает, что двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена отцу Герасимову В.В. на семью из трёх человек: Герасимову В.В., его жене Герасимовой М.А. и сыну Герасимову Б.В.

Постепенно состав семьи изменился, мать Герасимова М.А. умерла, отец Герасимов В.В. женился второй раз, и зарегистрировал в квартире Герасимову В.В. и двух её дочерей. Впоследствии М. стала проживать по адресу: <адрес>, Я. избрала место жительство по адресу: <адрес>. Ответчик Герасимова В.В. длительное время в квартире не проживала. <дата> была снята с регистрационного учёта, и повторно зарегистрирована в квартире <дата>. <дата> Герасимов В.В. на спорное жилое помещение заключил договор социального найма. В состав семьи, проживающих совместно с нанимателем, была включена ответчик Герасимова В.В.

Герасимов В.В. умер <дата>.

Герасимова В.В. выехала из квартиры более пяти лет назад (до заключения договора социального найма), свои вещи из квартиры вывезла, уважительных причин к не проживанию в квартире не имела, препятствий к проживанию ей никто не чинил. Единой семьи с нанимателем она в последнее время не составляла, а после его смерти с истцом, обязанности по договору социального найма не несёт, о чём свидетельствует задолженность по коммунальным платежам. Герасимова В.В. постоянно проживает в доме своей дочери и её мужа по адресу: <адрес>.

Ответчик Герасимова В.В. с момента выезда из спорной квартиры утратила право пользования жилым помещением.

Герасимова В.В. предъявила встречные исковые требования к Герасимову Б.В., и просит обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и передать ключи от квартиры.

В обоснование иска указывает, что <дата> заключила брак с Герасимовым В.В. – нанимателем спорной квартиры. После заключения брака, в мае 19** года была вселена в указанное жилое помещение, <дата> поставлена на регистрационный учёт.

После возвращения из службы в армии в 19** году Герасимов Б.В. начал употреблять алкоголь, а к 20** году стал неизлечимым алкоголиком и начал вести асоциальный образ жизни. Проживали в спорном помещении втроём, и сложился следующий порядок пользования: вместе с мужем занимали комнату площадью **,** кв.м, Герасимов Б.В. занимал комнату площадью **,** кв.м.

Герасимов Б.В. часто устраивал скандалы, приводил в квартиру лиц без определённого места жительства для совместного распития спиртных напитков.

К 20** году Герасимов Б.В. превратил жилое помещение в притон. В 20** году, без согласия остальных проживающих, привёл в квартиру сожительницу. Вместе с мужем, были вынуждены поставить в свою комнату замок, и выходить из неё только по необходимости. Вместе с сожительницей Герасимов Б.В. не пускал в туалет и на кухню.. Сожительница Герасимова Б.В. в состоянии сильного алкогольного опьянения выгнала из квартиры, в связи с чем вынуждена была обратиться за помощью к своей дочери, чтобы попасть домой. Часто сожительница Герасимова Б.В. лежала голой в коридоре, что препятствовало проходу в кухню и туалет.

Являясь инвалидом второй группы, в декабре 20** года перенесла инсульт, в результате которого нижняя часть тела была парализована, и потеряла возможность самостоятельно себя обслуживать. В декабре 20** года перенесла инфаркт. В силу возраста и состояния здоровья муж Герасимов В.В. – наниматель квартиры, не мог осуществлять уход, в связи с чем по предложению зятя Я. и дочери Я., переехали на время к ним в квартиру по адресу: <адрес>. В момент выезда закрыли с мужем свою комнату на замок, чтобы предотвратить доведение её Герасимовым Б.В. до такого состояния, в котором находились остальные помещения квартиры.

В 20** году состояние здоровья улучшилось, и стала самостоятельно передвигаться, в связи с чем решили с мужем вернуться в спорное жилое помещение, так как считали его единственным местом жительства.

Однако долго выдержать совместное проживание с истцом и его сожительницей не смогли. На этом фоне в 20** году состояние здоровья резко ухудшилось, и в конце 20** года дочь с зятем снова предложили переехать к ним. В момент выезда закрыли на замок комнату, в которой проживали, и оставили в ней большинство своих вещей. Истцу сообщили, что выезд носит временный характер. Никогда не отказывалась от спорного жилого помещения, и вместе с мужем из пенсии оплачивали предоставленные коммунальные услуги.

В 20** году Герасимов Б.В. сообщил, что потерял ключ от квартиры, и попросил на время передать ему ключ, но до настоящего времени ключи от квартиры не возвращены.

Состояние здоровья ухудшилось, и в период с 20** по 20** г.г. случилось ещё два инфаркта. В феврале 20** года перенесла второй инсульт, и с этого момента не может обходиться без посторонней помощи и ухода. Но не смотря на это, в период с 20** г. по 20** г. просили с мужем зятя отвозить в спорное жилое помещение, но во все приезды не могли попасть в квартиру, так как Герасимов Б.В. не открывал дверь, а ключи от квартиры находились у него. Позже стало известно, что Герасимов Б.В. взломал дверь в комнату, и продал находившиеся в ней вещи. Комнату он привел в состояние не пригодное для проживания. С 20** года доступа в квартиру не имеется. <дата> после судебного заседания на предложение вернуть ключи от квартиры, Герасимов Б.В. ответил отказом.

Представители Герасимова Б.В. – адвокаты Бородина Л.Ю., Онопко О.Ю., действующие на основании ордера и доверенности, в суд явились, исковые требования Герасимова Б.В. поддержали, встречные исковые требования Герасимовой В.В. не признали.

Представитель Герасимовой В.В. – адвокат Гриднев К.В., действующий на основании ордера и доверенности, в суд явился, исковые требования Герасимова Б.В. не признал, встречные исковые требования Герасимовой В.В. поддержал.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, полагает, что исковые требования Герасимова Б.В. к Герасимовой В.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат, встречные исковые требования Герасимовой В.В. к Герасимову Б.В. об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и передать ключи от квартиры подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Герасимову В.В. на семью из трёх человек выдан ордер от <дата> на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.8).

Герасимов Б.В. с <дата>, Герасимова В.В. с <дата>, постоянно зарегистрированы в квартире *** в доме * по <улица> в г.Колпино Санкт-Петербурга. В квартире также с <дата> по <дата> был зарегистрирован Герасимов В.В., который снят с регистрационного учёта по смерти (л.д.9-10).

<дата> между Санкт-Петербургским государственным учреждением «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» и Герасимовым В.В. заключён договор социального найма № *****, в качестве членов семьи в договоре указаны Герасимова В.В. – жена и Герасимов Б.В. – сын (л.д.11-15).

Герасимов В.В. умер <дата> (л.д.16).

Из выписки из лицевого счёта № ** ****** на <дата> сумма долга по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги по квартире *** в доме * по <улица> в г.Колпино Санкт-Петербурга составляет <сумма>, на <дата> сумма долга составляет <сумма> (л.д.17-19, 84).

Платёжными поручениями № ******* от <дата> № ******* от <дата> Герасимовой В.В. перечислены денежные средства в счёт погашения долга по квартплате в размере <сумма> и <сумма> (л.д.40-41).

В соответствии со ст.ст.69, 71 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как усматривается из материалов дела Герасимова В.В. с <дата> является инвалидом второй группы (л.д.42).

Герасимова В.В. находилась на стационарном лечении в ГУЗ «Городская больница № **» с <дата> по <дата> с диагнозом: <диагноз>; с <дата> по <дата> с диагнозом <диагноз>; с <дата> по <дата> с диагнозом <диагноз>; с <дата> по <дата> с диагнозом <диагноз>; с <дата> по <дата> с диагнозом <диагноз>: с <дата> по <дата> с диагнозом <диагноз>; с <дата> по <дата> с диагнозом <диагноз>; с <дата> по <дата> с диагнозом <диагноз>; с <дата> по <дата> с диагнозом <диагноз>(л.д.95-103).

Согласно акту ЖЭС-4 ООО «ЖКС № 1» в квартире *** дома * по <улица> в г.Колпино Санкт-Петербурга длительное время не выполнялся косметический ремонт мест общего пользования и жилых комнат. Инженерное оборудование в технически исправном состоянии. Нанимателям квартиры Герасимову Б.В. и Герасимовой В.В. предложено провести косметический ремонт квартиры в срок до <дата>(л.д.68-74).

По сообщению 55 отдела полиции ОМВД России по Колпинскому району Санкт-Петербурга заявлений от Герасимова Б.В. к Герасимовой В.В. не поступало (л.д.80 оборот).

Из показаний свидетеля С. усматривается, что она является соседкой Герасимова Б.В. и Герасимовой В.В. Герасимову В.В. не видела около 5 лет. Место жительство Герасимовой В.В. ей не известно. Какие отношения существуют между Герасимовым Б.В. и Герасимовой В.В. она не знает. Герасимов Б.В. выпивает, но не злоупотребляет. Жалоб от соседей на него не слышала. Квартира, в которой проживает Герасимов Б.В. требует ремонта. В настоящее время он проживает один, раньше проживал со своей гражданской женой, которая умерла. У Герасимовой В.В. с гражданской женой Герасимова Б.В. отношения были плохие, Герасимова В.В. не давала согласие на её регистрацию. Отношения между Герасимовым Б.В. и Герасимовой В.В. были нормальные. Гражданскую жену Герасимова Б.В. голой на лестничной площадке не видела.

Свидетель К. показал, что Герасимова Б.В. знает около 10 лет. Кем Герасимова В.В. приходится Герасимову Б.В. не знает. Герасимов Б.В. проживает один, о том, что у него была жена ничего не известно. Вещи, находящиеся в квартире, принадлежат Герасимову Б.В. В квартире были вещи сожительницы. Сожительница находилась в комнате, иногда с ней здоровался, была ли она всегда трезвая, не знает. Герасимов Б.В. пользуется двумя комнатами в квартире, замков нет, и не было. Отца Герасимова Б.В. не видел, но известно, что он был зарегистрирован в квартире. О вещах отца Герасимова Б.В. ничего пояснить не может. Кто ещё зарегистрирован в квартире не знает. Об отношениях Герасимова Б.В. с Герасимовой В.В. ему ничего не известно. В квартире требуется проведение ремонта, но порядок поддерживается.

Свидетель Г. показала, что Герасимов Б.В. её сосед, проживает в квартире этажом выше, с ним сложились конфликтные отношения. 13 лет назад выехала из квартиры на другое место жительство в Санкт-Петербург. Герасимова В.В. дружила с родителями. На лето Герасимова В.В. с мужем уезжали на лето в п.С*******. У Герасимова Б.В. с её (свидетеля) родителями были конфликтные отношения, он заливал квартиру родителей. Между Герасимовой В.В. и Герасимовым Б.В. были конфликты. Герасимов Б.В. выгонял Герасимову В.В. из дома, приводил в дом алкоголичек, создал в квартире притон. В 20**-20** г.г. Герасимова В.В. приезжала в квартиру, но Герасимов Б.В. ей дверь не открывал. Герасимова В.В. в спорной квартире не проживает с 20** года. В квартире у Герасимова Б.В. антисанитария. Год назад в квартире не работал кран на кухне, унитаз разбит, окна грязные, длительное время не мылись.

Из показаний свидетеля Ф. усматривается, что она является соседкой Герасимова Б.В. и Герасимовой В.В. Герасимова В.В. в квартире не проживает около 4 лет, так как в квартире были созданы такие условия, что проживать она там не могла. Герасимов Б.В. приводил посторонних, распивали спиртные напитки, выгоняли Герасимову В.В. из квартиры. Сожительница Герасимова Б.В. голая на лестничной площадке валялась. Ещё до того, как Герасимова В.В. выехала из квартиры, были случаи, что её в квартиру не пускали. Со слов Герасимовой В.В. известно, что Герасимов Б.В. забрал у неё ключи, и ей в квартиру не попасть. Со слов Герасимовой В.В. известно, что у неё конфликтные отношения с Герасимовым Б.В. Квартира в запущенном состоянии, в квартире неприятный запах, который чувствуется на лестничной площадке. Соседи вызвали полицию на поведение Герасимова Б.В. и его гостей.

Из показаний свидетеля Г. усматривается, что она является племянницей Герасимовой В.В. Герасимова В.В. зарегистрирована на <улица>, но в настоящее время проживает в п.С****** у своей дочери. Последний раз была у Герасимовой В.В. в квартире в 20** году, по её просьбе, так как Герасимов Б.В. ломился к ним в комнату, и они боялись выходить. В тот день произошёл конфликт с сожительницей Герасимова Б.В. На кухне был беспорядок. Герасимова В.В. с мужем выехали из квартиры, так как там невозможно было находиться. С отцом у Герасимова Б.В. конфликтов не было, но он забрал ключи у отца от квартиры, и в квартиру его не пускал.

Свидетель Я. показал, что Герасимова В.В. его тёща. Она с конца 20** года проживает у него в п.У*******. Ранее она проживала на <улица> в г.Колпино, но там жить было невозможно, так как Герасимов Б.В. устраивал пьянки. Тёща перенесла инсульт, а в квартире постоянно возникали конфликты. Герасимова В.В. свою комнату содержала в надлежащем состоянии. Герасимова В.В. с мужем отдели Герасимову Б.В. ключи от квартиры, так как он сказал, что потерял их, после этого они в квартиру попасть не могли. Вместе с Герасимовой В.В. приезжали в квартиру, но попасть в неё не смогли.

Свидетель А. показала, что Герасимов Б.В. её сосед. Герасимову В.В. видела два раза. Герасимова В.В. была зарегистрирована в 80-х годах, больше с тех пор её не видела, она в квартире не проживала. Она проживала с отцом Герасимова Б.В. в С******, в своём доме. Вселиться в квартиру она не пыталась. Её прописали, чтобы пенсию получать. Сейчас квартира находится в нормальном состоянии. Сожительница Герасимова Б.В. перед смертью болела, поэтому в квартире был неприятный запах. Герасимов Б.В. в квартире проживал со своей сожительницей, больше в квартире никого не было. Герасимов Б.В. не пьёт. Его сожительница тоже не пила, пьяной её не видела.

Свидетель Е. показал, что знает Герасимова Б.В. с 20** года. Герасимову В.В. не знает, с 20** года никогда её не видел. Герасимов Б.В. проживал с женщиной по имени А**. Со слов Герасимова Б.В. известно, что в квартире зарегистрирована его мачеха, он говорил, что отношения с ней испортились. Отец Герасимова Б.В. с мачехой в 20**-20** г.г. проживали в С******, у них там было фермерское хозяйство. Женских вещей, кроме вещей сожительницы в квартире не видел. Квартира находится в приличном состоянии, установлена новая сантехника, краны, двери на месте. В 20** году проживал в квартире Герасимова Б.В., занимал большую комнату, там замков не было.

Из показаний свидетеля И. усматривается, что является участковым уполномоченным 55 отдела полиции Колпинского района. В спорной квартире был в феврале, когда умерла сожительница Герасимова Б.В. Герасимову В.В. не знает, никогда её не видел, об их отношениях с Герасимовым Б.В. ничего не известно. Обращения с жалобами по данному адресу поступали предыдущему участковому, в связи с пьянками в квартире. Герасимов Б.В. выкидывал свою сожительницу голой из квартиры. Герасимова В.В. с жалобами не обращалась. В квартире грязно, давно не делался ремонт, кругом мухи летают, на окнах грязные занавески.

К показаниям свидетелей К., А., Е. суд относится критически, поскольку они противоречат пояснениям Герасимова Б.В. и показаниям других свидетелей. Так, К. показал, что знает Герасимова Б.В. около 10 лет, Герасимову В.В. не знает, никогда не видел. А. показала, что Герасимова В.В. в квартире не проживает с 80-х годов. Свидетель Е. показал, что проживал в квартире у Герасимова Б.В. в 20** году и Герасимову В.В. не видел. Тогда как Герасимов Б.В. и другие свидетели пояснили, что Герасимова В.В. в квартире не проживает более пяти лет, с 20** года.

Пунктом 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Представленными по делу доказательствами подтверждается, что Герасимова В.В. в квартире не проживает, однако, суд приходит к выводу о том, что не проживание Герасимовой В.В. в спорной квартире носит временный и вынужденный характер, и обусловлено состоянием её здоровья и конфликтными отношениями с Герасимовым Б.В. Истцом суду не представлено доказательств того, что Герасимова В.В. выехала из спорного жилого помещение для постоянного проживания в другое жилое помещение. Наличие у дочери Герасимовой В.В. Я. и её зятя Я. жилых помещений в собственности и по договору социального найма (л.д. 20-24) не свидетельствует о том, что Герасимова В.В. приобрела право пользования указанными жилыми помещениями.

Учитывая изложенное, у суда не имеется правовых оснований для удовлетворения исковых требований Герасимова Б.В. о признании Герасимовой В.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Поскольку Герасимова В.В. не проживает в спорном жилом помещении по уважительным причинам, ей чинятся препятствия в пользовании жилым помещением, не имеет ключей от квартиры, исковые требования Герасимовой В.В. должны быть удовлетворены, и на Герасимова Б.В. должна быть возложена обязанность не чинить Герасимовой В.В. препятствия в пользовании жилым помещением и выдать ключи от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.69, 71, 83 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Герасимову Б.В. в иске к Герасимовой В.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учёта отказать.

Встречные исковые требования Герасимовой В.В. к Герасимову Б.В. об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, выдать ключи от квартиры удовлетворить.

Обязать Герасимова Б.В. не чинит Герасимовой В.В. препятствия в пользовании жилым помещением, и выдать ключи от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Колпинский районный суд.

Судья Н.А.Вересова

На момент опубликования решение суда не вступило в законную силу.