Решение от 28.10.2022 по делу № 2-782/2022 от 13.05.2022

Гр. дело № 2- 782/2022

УИД 68RS0013-01-2022-001587-29

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Мичуринск                                                                28 октября 2022 года.

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Замотаевой А.В.,

при секретаре Чеботовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баева Д.А. к Баевой А.А. об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Баев Д.А. обратился в Мичуринский городской суд ....... с иском к Баевой М.А., Баеву А.В. и Баева А.А. об определении размера и порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 1/4 доля в праве собственности на ....... в ........ Указанная квартира находится в общей долевой собственности с ответчиками - Б. (отец истца) его супругой Баевой М.А. и их дочерью Баевой А.А.. Они длительное время не работают, не имеют постоянного дохода.

Ссылаясь на положения ст.210, ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 155-156, ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации, Баев Д.А. просил: определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг между истцом и ответчиками в равных долях по всем затратам- каждому по 1/4 части; обязать управляющую компанию ООО «Техник» заключить отдельные соглашения с истцом и ответчиками и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг.

Протокольным определением суда в предварительном судебном заседании .......... в соответствии с ч. 3 ст. 40 ГПК РФ к участию в деле привлечено ООО «Техник», поскольку истцом Баевым Д.А. в отношении указанного юридического лица заявлены исковые требования о возложении обязанности заключить отдельные соглашения с истцом и ответчиками и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг.

.......... истцом Баевым Д.А. подано заявление об увеличении и уточнении ранее заявленных исковых требований, в котором в качестве ответчиков истец указал Баеву А.А. ООО «Техник» и АО «Тамбовская областная сбытовая компания». В редакции данного заявления истец просил: установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за ....... в ....... между собственниками квартиры пропорционально долям в праве собственности на данное жилое помещение, а именно Баеву Д.А.- исходя из 1/3 доли в праве общей долевой собственности, а Баевой А.А.- исходя из 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру; обязать ответчика АО «Тамбовская областная сбытовая компания» выдать истцу Баеву Д.А. и ответчице Баевой А.А. отдельные платежные документы.

Заявлением от .......... Баевым Д.А. заявлено об отказе от исковых требований к ответчикам Баеву А.В. и Баевой М.А. об определении порядка оплаты за коммунальные платежи, поскольку последние не являются собственниками вышеуказанной квартиры.

Заявлением от .......... истец Баев Д.А. в порядке ч. 1 ст. 39 ГПК РФ уточнил ранее заявленные исковые требования и просил: определить порядок оплаты за квартиру и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: ....... между истцом и ответчиком Баевой А.А. пропорционально долям в праве собственности на квартиру, а именно Баеву Д.А.- исходя из 1/3 доли, Баевой А.А.- исходя из 2/3 долей.

Заявлением от .......... истец Баев Д.А. отказался от исковых требований, ранее заявленных к АО «ТОСК» и ООО «Техник», ввиду того, что после вынесения судом решения платежным агентом будут самостоятельно сформированы платежные документы согласно определенного порядка оплаты.

Истец Баев Д.А. и его представитель - адвокат Гладышева Н.А. в судебное заседание не явились, заявив ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик Баева А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, судебное извещение возвращено в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.

Согласно ч.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

В соответствии с абз. 2 п.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», с учетом положения п. 2 ст. 165.1 юридически значимое сообщение, адресованное юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

В п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» применительно к правилу п. 1 ст. 165.1 указано, что сообщение считается доставленным, например, в случае, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским, гражданским процессуальным и арбитражным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25).

Судебное извещение и телеграмма направлялось судом в адрес ответчика Баевой А.А. по месту регистрации по месту жительства.

Кроме того, информация о времени и месте рассмотрения дела была размещена на сайте суда в сети «Интернет».

Поскольку судом были приняты надлежащие меры к извещению ответчика Баевой А.А. о времени и месте рассмотрения дела, однако от получения судебной корреспонденции ответчик уклонился, суд на основании ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третьи лица Баев А.В. и Баева М.А. в судебное заседание также не явились, о времени и места рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, судебное извещение возвращено в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора -АО «Мичуринский завод «Прогресс» в судебное заседание не явился. В адрес суда представителем по доверенности Авериной А.Г. направлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора- АО «ТОСК» в судебное заседание не явился. В адрес суда представителем по доверенности Вощан Т.В. направлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - АО «ТСК» в судебное заседание не явился. В адрес суда представителем по доверенности Долматовым А.А. направлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора- ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов» в судебное заседание не явился. В адрес суда представителем по доверенности Кусовой Н.В. направлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Также в адрес суда направлены пояснения по иску, в которым представителем указано, что в ....... в ....... зарегистрировано 4 человека, установлены газовые приборы: контрольно-измерительный прибор Гранд-1,6 и ПГ-4 (плита газовая). В отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен только один договор, заключить договор на поставку газа с несколькими собственниками помещения и открыть несколько лицевых счетов при наличии одного контрольно-измерительного прибора не представляется возможным. В случае наличия контрольно-измерительного прибора платежи за газ производятся собственниками в добровольном порядке по 1/4 от суммы указанной в квитанции либо в случае демонтажа контрольно-измерительного прибора раздел лицевых счетов возможен по количеству собственников жилого помещения и начисления будут производиться нормативные.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно.

Исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ....... в ....... расположена в многоквартирном жилом доме.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от .......... ....... в ....... принадлежит на праве общей долевой собственности Баеву Д.А. - 1/3 доля в праве общей долевой собственности и Баевой А.А., .......... года рождения- 2/3 доли в праве общей долевой собственности.

Управление многоквартирным жилым домом ......... по ....... в ....... осуществляет ООО «Техник» (до переименования - ООО «Наш дом») на основании договора управления от ...........

Как следует из представленного ООО «Техник» лицевого счета ........., нанимателем значится Баев А.В., в квартире зарегистрированы Баев А.В.- с .........., Баев Д.А. - с .........., Баева А.А.- с .......... и Баева М.А.- с ...........

Как установлено судом, начисление, учет, перерасчет и сбор платежей потребителям жилищно-коммунальных услуг, а также формирование, печать и предоставление платежных документов, связанных с начислением платежей по оказываемым управляющей компанией потребителям жилищно-коммунальных услуг, в том числе в отношении многоквартирного жилого ....... в ......., осуществляется АО «Тамбовская областная сбытовая компания» на основании заключенного ООО «Наш дом» (после переименования- ООО «Техник») агентского договора ......... от ...........

Также ОАО «Тамбовская областная сбытовая компания» осуществляет примем от плательщиков взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на основании заключенного с Некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», расположенных на территории ....... на основании агентского договора ......... от ...........

На основании агентского договора ......... от .......... АО «Тамбовская областная сбытовая компания» осуществляет расчет (перерасчет) платы потребителям коммунальных услуг - холодное водоснабжение, водоотведение, обращение с твердыми коммунальными отходами, предоставляемых АО «Тамбовская сетевая компания» в ........

На основании агентского договора ......... от .......... АО «Тамбовская областная сбытовая компания» осуществляет расчет (перерасчет) платы потребителям коммунальных услуг горячее водоснабжение, отопление, предоставляемых АО «Мичуринский завод «Прогресс».

Из представленной истцом копии платежного документа на оплату ЖКУ за июнь 2022 года в отношении ....... в ....... усматривается наличие задолженности в сумме 233 238 руб. 66 коп.

Начисление платежей и выставление платежного документа в отношении коммунальной услуги газоснабжение осуществляется ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов» на основании договора ......... (.........) от ...........

Из представленных в материалы дела платежных документов усматривается, что начисление платы за содержание названного жилого помещения начисляется следующим образом: за содержание и ремонт общего имущества - исходя из общей площади жилого помещения; взносы на капитальный ремонт- исходя из общей площади жилого помещения; вывоз твердых бытовых отходов и вывоз твердых коммунальных отходов- исходя из общей площади жилого помещения, отопление - исходя из площади жилого помещения. Также производится начисление расходов на общедомовые нужды, в том числе, на техническое обслуживание внутридомовых газовых сетей. Начисление платы за электроснабжение, газоснабжение- по показаниям индивидуальных приборов учета,

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно частей 1 и 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности ( ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Как разъяснено в п.п. 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .......... ......... «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, суд при принятии решения исходит из того, что поскольку спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности истца Баева Д.А. и ответчика Баевой А.А., то по смыслу ст. 155 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ, любой из них вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Между собственниками вышеуказанного жилого помещения соглашение о порядке и размере участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не достигнуто.

Учитывая, что предоставление единого платежного документа не позволяет сторонам в полной мере реализовывать свои жилищные права, суд приходит к выводу, что исковые требования в части определения порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, подлежат удовлетворению.

Учитывая, что соглашение между участниками долевой собственности по оплате за жилищно-коммунальные услуги не достигнуто, на собственниках лежит обязанность нести расходы на содержание принадлежащего их имущества соразмерно своим долям; требования истца направлены на реализацию его обязанности как собственника по содержанию принадлежащего ему имущества, суд руководствуясь вышеприведенными положениями закона, приходит к выводу, что требования истца об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: ....... являются обоснованными и подлежат удовлетворению. При этом Баеву Д.А. подлежит выделу 1/3 доли в оплате, ответчику Баевой А.А. 2/3 доли.

Настоящее решение является основанием для раздельного начисления платы Баеву Д.А. и Баевой А.А. за жилое помещение и коммунальные услуги в установленном судом порядке.

Доводы представителя ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов» о том, что расчет стоимости фактически потребленного газа осуществляется на основании показаний одного контрольно-измерительного прибора, что влечет невозможность формирования отдельных платежных документов, суд находит несостоятельными, поскольку возможность определения в судебном порядке порядка и размера участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения с возложением на заинтересованных лиц обязанности по выдаче ему отдельных платежных документов установлена законом и подтверждена вышеприведенными разъяснениями постановления Пленума ВС РФ от .......... ..........

Начисление платы за коммунальные услуги по приборам учета не препятствует определению раздельного порядка их оплаты и выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты этих услуг. Данные действия являются техническими и не влекут за собой необходимости заключения дополнительных договоров.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░.░. (......... ░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ......., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░ ░░░░░░ ░.░.- 1/3 ░░░░, ░░ ░░░░░░ ░.░.- 2/3 ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 07.11.2022.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                ░.░. ░░░░░░░░░